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Prix de l'immobilier à Viplaix

Prix médian de 556 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 79 depuis 2014 · CP 03370267ᵉ / 287 COMMUNES DU 0327 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

556 €▼ −15 %

sur 7 ventes cette année · −96 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (654 €) est plus robuste.

241 €DISPERSION 20251 460 €

VENTE MÉDIANE

56 k€

maison 86 m²

−27 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 79 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 5,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIPLAIX€/M²

0,9k0,7k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 656 €

Dernières ventes à Viplaix

DÉC. 2025

14 Courzadet99 M² · MAISON 56 000 €566 €/m²

29 Rue Principale97 M² · MAISON 50 000 €515 €/m²

7 Les Lignieres92 M² · MAISON 61 000 €663 €/m²

4 Le Saulnier30 M² · MAISON 115 000 €3 833 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc288 LOG. ▾

Principales 55,6 %Secondaires 26,4 %Vacants 18,1 %

18,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc51 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 16 %D 9 %E 20 %F 31 %G 20 %

51 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Viplaix

64 PLUS RÉCENTES SUR 79 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIPLAIX€/M²

18/12/2025 14 Courzadet 18/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 56 000 €566 €/m² 566 €

12/12/2025 29 Rue Principale 12/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 50 000 €515 €/m² 515 €

26/11/2025 7 Les Lignieres 26/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 61 000 €663 €/m² 663 €

05/09/2025 4 Le Saulnier 05/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

27/08/2025 6 Sermasse 27/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 85 000 €531 €/m² 531 €

04/03/2025 9 Route de Mesples 04/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

06/11/2024 10 Route du Pont de l'Arnon Moutats 06/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

09/07/2024 8 Les Erles 09/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/06/2024 5115 Riau Berton 28/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

05/04/2024 3 Route de la Mare les Moutats 05/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 570 €516 €/m² 516 €

16/02/2024 3 Le Boucher 16/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 970 €782 €/m² 782 €

24/01/2024 3 Sermasse 24/01/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

08/01/2024 2 Rue Principale 08/01/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 163 705 €744 €/m² 744 €

02/01/2024 10 Courzadet 02/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 73 000 €652 €/m² 652 €

01/12/2023 2 Route de la Mare les Moutats 01/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

27/11/2023 2 Puy de l Eau 27/11/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 18 000 €486 €/m² 486 €

10/11/2023 2 Les Trois Chenes 10/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 500 €1 269 €/m² 1 269 €

17/08/2023 4 Rue Principale 17/08/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 82 000 €651 €/m² 651 €

27/04/2023 12 Pejaudier 27/04/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 14 000 €359 €/m² 359 €

07/10/2022 4 Le Mont Joint 07/10/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/08/2022 2 La Brande du Chagneras 05/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 61 750 €858 €/m² 858 €

15/04/2022 2 Sermasse 15/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/04/2022 1 La Sassignole 08/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

21/02/2022 2 Les Exaumes 21/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 65 000 €433 €/m² 433 €

17/12/2021 2 Rue Principale 17/12/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 110 000 €500 €/m² 500 €

06/08/2021 5 La Prelle 06/08/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 22 000 €361 €/m² 361 €

02/08/2021 5 Route de Saint Desire 02/08/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 800 €1 443 €/m² 1 443 €

02/07/2021 1 Les Grandes Bregeres 02/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €

28/06/2021 5 Armelle 28/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 153 000 €1 611 €/m² 1 611 €

07/06/2021 5169 Moulin des Ores 07/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

18/05/2021 14 Route de Mesples 18/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 500 €375 €/m² 375 €

12/05/2021 3 Le Champ Grelet 12/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €

16/03/2021 13 Route de Mesples 16/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

16/12/2020 10 Courzadet 16/12/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 68 443 €611 €/m² 611 €

10/12/2020 Le Paturail 10/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

12/06/2020 28 Route de Mesples 12/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 500 €881 €/m² 881 €

31/03/2020 Le Champ de la Fosse 31/03/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 55 000 €372 €/m² 372 €

20/03/2020 3 La Prelle 20/03/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 71 500 €769 €/m² 769 €

10/02/2020 14 Rue Principale 10/02/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 27 000 €397 €/m² 397 €

06/12/2019 Le Bourg 06/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 61 950 €729 €/m² 729 €

20/11/2019 5350 Les Bonnefonds 20/11/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 92 100 €894 €/m² 894 €

28/10/2019 5124 Le Meras 28/10/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 88 000 €967 €/m² 967 €

25/05/2019 La Brande des Trois Chenes 25/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

06/06/2018 7 Courzat 06/06/2018 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

30/04/2018 Le Bourg 30/04/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 29 960 €666 €/m² 666 €

09/01/2018 L Arnon 09/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 450 €508 €/m² 508 €

02/10/2017 5046 Le Bourg 02/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

29/09/2017 5 Route de Saint Desire 29/09/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

22/09/2017 Le Champ Grelet 22/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

20/09/2017 4 Courzat 20/09/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 79 000 €549 €/m² 549 €

20/03/2017 Le Mont Joint 20/03/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €

10/12/2016 8 Les Saulzais 10/12/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

29/08/2016 2 Les Grandes Bregeres 29/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

13/07/2016 1 Le Prepinais 13/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

25/03/2016 5192 Les Moutats 25/03/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

25/03/2016 5200 Les Boutelieres 25/03/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 69 000 €585 €/m² 585 €

23/03/2016 4 Rue Principale 23/03/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

12/10/2015 Le Mont Joint 12/10/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

22/09/2015 4 Le Saulnier 22/09/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/08/2015 Sermasse 07/08/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

22/05/2015 5140 Les Saulzais 22/05/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 83 000 €830 €/m² 830 €

13/04/2015 5224 La Chaume A Roses 13/04/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 77 000 €811 €/m² 811 €

09/03/2015 7 Route de Mesples 09/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

12/06/2014 5046 Le Bourg 12/06/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 651 € à 859 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Archignat10,8 KM · ▼ −1 %859 €

Chambérat6 KM855 €

Courçais5,1 KM853 €

Chazemais11,4 KM832 €

Sidiailles7,9 KM · ▲ +11 %812 €

La Chapelaude11,2 KM · ▼ −35 %806 €

Saint-Maur12,7 KM791 €

Vesdun10 KM · ▲ +3 %748 €

Saint-Désiré6,1 KM · ▲ +17 %721 €

Saint-Marien12,3 KM718 €

Préveranges9,4 KM · ▼ −27 %706 €

Saint-Saturnin11,3 KM · ▲ +83 %701 €

Saint-Palais5,9 KM688 €

Saint-Sauvier8,1 KM · ▲ +30 %680 €

ViplaixCETTE COMMUNE654 €

Culan9,8 KM · ▲ +48 %651 €

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Estimation calée sur les 79 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane56 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons2 / 62

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viplaix ?

Le prix médian est de 654 € par m² à Viplaix, d'après les ventes DVF 2014–2025 (656 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viplaix ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont -15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Viplaix ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Viplaix pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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