CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Courçais › Forgette › n° 5104

5104 Forgette, Courçais

Vendu 60 000 € (331 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0337030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5104331 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Courçais470 €/m² 44 ventesPrix à Courçais → LA CARTEAutour du n° 5104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 230 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0253 + 0C0245 + 0C0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 235 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 331 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5104 Forgette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2021 n° 5104 · Maison · 7 p. 09/04/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 60 000 €331 €/m² 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Forgette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5106 →
FORGETTEMÉDIANE DE LA RUE 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5104VOUS ÊTES ICI331 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5106+81 %853 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019n° 5260+0 %470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 672 € ▲ VENTE 2021 ICI · 331 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5224 HAUT DE FORGETTE 134 m² 90 048 € 672 €
5104 FORGETTE 181 m² 59 911 € 331 €
5260 FORGETTE 100 m² 47 000 € 470 €
Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Forgette
Ventes sur la voie3
Courçais
Tendance 3 ans—
vs département-60 %
Rendement brut17.3 %
Voir Courçais ↗
Allier
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
17,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5104 ?

LA VILLECourçais44 ventes · 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courçais → LA CARTEAutour du n° 5104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5104 Forgette à Courçais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5104 Forgette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, maison de 181 m² à 60 000 €, soit 331 €/m².

Est-ce cher pour Forgette ?

Non : 331 €/m² contre 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Courçais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien