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France › Courçais › Forgette › n° 5106

5106 Forgette, Courçais

Vendu 64 000 € (853 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 0337081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5106853 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +81 %Courçais470 €/m² 44 ventesPrix à Courçais → LA CARTEAutour du n° 5106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 230 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 853 €/m² en 2019 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5106 Forgette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2019 n° 5106 · Maison · 3 p. 03/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Forgette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5104n° 5260 →
FORGETTEMÉDIANE DE LA RUE 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5104−30 %331 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021
n° 5106VOUS ÊTES ICI853 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5260+0 %470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 672 € ▲ VENTE 2019 ICI · 853 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5224 HAUT DE FORGETTE 134 m² 90 048 € 672 €
5104 FORGETTE 181 m² 59 911 € 331 €
5260 FORGETTE 100 m² 47 000 € 470 €
Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Forgette
Ventes sur la voie3
Courçais
Tendance 3 ans—
vs département-60 %
Rendement brut16.7 %
Voir Courçais ↗
Allier
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5106 ?

LA VILLECourçais44 ventes · 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courçais → LA CARTEAutour du n° 5106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5106 Forgette à Courçais ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5106 Forgette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2019, maison de 75 m² à 64 000 €, soit 853 €/m².

Est-ce cher pour Forgette ?

Oui : 853 €/m² contre 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Courçais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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