Prix de l'immobilier à Culan
Prix médian de 934 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 184 depuis 2014 · CP 18270243ᵉ / 251 COMMUNES DU 1828 % MOINS CHER QUE CHER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
934 €▲ +48 %
sur 12 ventes cette année · +302 €/m² vs 2024
211 €DISPERSION 20251 448 €
VENTE MÉDIANE
53 k€
maison 81 m²
−28 % vs Cher
VENTES ANALYSÉES
12
en 2025 · 184 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
42,6 %
loyer médian 7,5 €/m²
Maison : 10,5 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
651 €▲ +48 %
médiane sur 97 ventes (2021–2025)
211 €DISPERSION 5 ANS1 448 €
VENTE MÉDIANE
53 k€
maison 81 m²
−28 % vs Cher
VENTES ANALYSÉES
97
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
42,6 %
loyer médian 7,5 €/m²
Maison : 10,5 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
651 €▲ +85 %
médiane sur 184 ventes depuis 2014
211 €DISPERSION DEPUIS 20141 448 €
VENTE MÉDIANE
53 k€
maison 81 m²
−28 % vs Cher
VENTES ANALYSÉES
184
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
42,6 %
loyer médian 7,5 €/m²
Maison : 10,5 %
Évolution du prix médian
— CULAN€/M²
0,9k0,8k0,6k0,4k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +48 %
SUR 5 ANS
▲ +48 %
DEPUIS 2014
▲ +85 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 3 ventes
210 €
Maison · 94 ventes
658 €
Dernières ventes à Culan
2 Impasse de la Taniere86 M² · MAISON
120 000 €1 395 €/m²
447 Les Peux130 M² · MAISON
118 000 €908 €/m²
12 Rue du Faubourg46 M² · MAISON
20 000 €435 €/m²
25 Rue du Faubourg71 M² · MAISON
67 000 €944 €/m²
Composition du parc570 LOG. ▾
Principales 64,7 %Secondaires 8,4 %Vacants 26,8 %
26,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾
A 1 %B 3 %C 9 %D 28 %E 31 %F 16 %G 13 %
28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Prix par rue à Culan · 360 € à 562 €/m²
2 ruesToutes les ventes à Culan
143 PLUS RÉCENTES SUR 184 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 306 € À 5 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS CULAN€/M²
17/10/2025
2 Impasse de la Taniere
17/10/2025 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
120 000 €1 395 €/m²
1 395 €
08/03/2025
16 Route de Chateaumeillant
08/03/2025 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
40 000 €556 €/m²
556 €
15/01/2025
19 Route du Chatelet
15/01/2025 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
125 000 €1 563 €/m²
1 563 €
30/08/2024
1 Esplanade l'Esplanade du Chateau
30/08/2024 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
350 000 €4 667 €/m²
4 667 €
30/05/2024
11 Route du Chatelet
30/05/2024 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
106 000 €1 413 €/m²
1 413 €
12/12/2023
6 Route de Chateaumeillant
12/12/2023 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
105 000 €882 €/m²
882 €
22/09/2023
8 Rue du Moulin Neuf
22/09/2023 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
106 000 €1 514 €/m²
1 514 €
21/08/2023
263 Place de la Grand Croix
21/08/2023 · MAISON · 41 M²
Maison
41 m²
52 250 €1 274 €/m²
1 274 €
17/06/2023
437 La Petite Barre
17/06/2023 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
105 000 €1 010 €/m²
1 010 €
09/06/2023
3 Avenue de la Gare
09/06/2023 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
548 900 €3 049 €/m²
3 049 €
08/06/2023
37 Route de Saint Amand
08/06/2023 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
120 000 €1 622 €/m²
1 622 €
16/02/2023
9 Lotissement le Chene Vert
16/02/2023 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
105 000 €875 €/m²
875 €
15/09/2022
11 Route de Chateaumeillant
15/09/2022 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
80 000 €1 333 €/m²
1 333 €
05/08/2022
3 Route de Chateaumeillant
05/08/2022 · MAISON · 221 M²
Maison
221 m²
250 440 €1 133 €/m²
1 133 €
13/07/2022
28 Route de Saint Amand
13/07/2022 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
82 500 €1 179 €/m²
1 179 €
03/05/2022
9074 F la Garde de Dieu
03/05/2022 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
133 420 €1 150 €/m²
1 150 €
24/03/2022
24 Place du Champ de Foire
24/03/2022 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
88 000 €1 189 €/m²
1 189 €
09/12/2021
19 Route de Chateaumeillant
09/12/2021 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
31 000 €620 €/m²
620 €
23/09/2021
32 Route du Chatelet
23/09/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
120 000 €1 200 €/m²
1 200 €
27/08/2021
473 La Garde de Dieu
27/08/2021 · MAISON · 233 M²
Maison
233 m²
250 000 €1 073 €/m²
1 073 €
27/02/2021
9048 F l Oiseliere
27/02/2021 · MAISON · 167 M²
Maison
167 m²
178 000 €1 066 €/m²
1 066 €
25/02/2021
14 Route de Montlucon
25/02/2021 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
140 000 €1 250 €/m²
1 250 €
07/12/2020
Le Petit Chatelux
07/12/2020 · MAISON · 176 M²
Maison
176 m²
80 000 €455 €/m²
455 €
29/10/2020
Le Petru
29/10/2020 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
180 000 €1 856 €/m²
1 856 €
17/10/2020
2 Chemin de l'Herpinerie
17/10/2020 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
91 000 €650 €/m²
650 €
10/01/2020
10 Route de Chateaumeillant
10/01/2020 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
80 000 €727 €/m²
727 €
11/12/2019
La Ville
11/12/2019 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
130 000 €1 193 €/m²
1 193 €
15/10/2019
Domaine de la Ranche
15/10/2019 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
45 000 €450 €/m²
450 €
05/09/2019
Domaine de la Ranche
05/09/2019 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
60 000 €811 €/m²
811 €
30/07/2019
La Ville
30/07/2019 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
27 000 €450 €/m²
450 €
12/07/2019
La Ville
12/07/2019 · MAISON · 248 M²
Maison
248 m²
250 000 €1 008 €/m²
1 008 €
14/05/2019
17 Route de Chateaumeillant
14/05/2019 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
25 000 €521 €/m²
521 €
17/12/2018
Le Petit Chaux
17/12/2018 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
152 000 €1 345 €/m²
1 345 €
30/10/2018
16 Place du Champ de Foire
30/10/2018 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
124 000 €1 127 €/m²
1 127 €
10/07/2018
19 Route du Chatelet
10/07/2018 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
101 200 €1 265 €/m²
1 265 €
22/12/2017
La Fosse Ronde
22/12/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
35 000 €389 €/m²
389 €
31/08/2016
La Ville
31/08/2016 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
68 000 €586 €/m²
586 €
02/07/2016
45 Route de Saint Amand
02/07/2016 · MAISON · 57 M²
Maison
57 m²
88 000 €1 544 €/m²
1 544 €
14/11/2015
33 Route de Chateaumeillant
14/11/2015 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
90 000 €769 €/m²
769 €
28/10/2015
20 Grande Rue Grande Rue
28/10/2015 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
45 000 €321 €/m²
321 €
17/10/2015
455 Le Grand Chaux
17/10/2015 · MAISON · 153 M²
Maison
153 m²
409 000 €2 673 €/m²
2 673 €
25/08/2015
15 Route de Montlucon
25/08/2015 · APPT · 153 M²
Appartement
153 m²
67 000 €438 €/m²
438 €
29/06/2015
Les Peux
29/06/2015 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
75 000 €536 €/m²
536 €
01/06/2015
Les Brueres
01/06/2015 · MAISON · 232 M²
Maison
232 m²
200 000 €862 €/m²
862 €
28/03/2015
La Ville
28/03/2015 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
102 000 €936 €/m²
936 €
20/12/2014
3 Chemin de la Charbonniere
20/12/2014 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
56 000 €767 €/m²
767 €
20/06/2014
La Bardonnerie
20/06/2014 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
127 000 €1 296 €/m²
1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 143 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 143
Communes voisines · 641 € à 853 €/m²
CulanCETTE COMMUNE651 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 184 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane53 000 €
Surface médiane81 m²
Appartements / maisons1 / 142
Dernière vente17/10/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Culan ?
Le prix médian est de 651 € par m² à Culan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (210 €/m² pour un appartement, 658 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Culan ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +48 %, dont +48 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Culan ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 42,6 % pour un appartement et 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP