France › Coulaines › Bas Coulaines › Impasse Moliere › n° 1

1 Impasse Moliere, Coulaines

Vendu 60 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7219045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 756 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Moliere1 875 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bas Coulaines1 447 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Coulaines1 877 €/m² 713 ventesPrix à Coulaines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 206 € À 2 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

24/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €

02/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

26/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 700 €1 844 €/m² 1 844 €

20/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

03/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

14/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €

02/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

27/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

08/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

07/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

05/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

16/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

14/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

09/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

18/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

04/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €

29/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

02/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €

12/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 700 €1 756 €/m² 1 756 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 650 €1 235 €/m² 1 235 €

18/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €

29/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 900 €1 496 €/m² 1 496 €

07/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 580 €1 492 €/m² 1 492 €

21/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 250 €1 808 €/m² 1 808 €

21/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 41 000 €1 206 €/m² 1 206 €

06/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 450 €1 577 €/m² 1 577 €

03/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Impasse Moliere, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²31 ventes · dernière 2025

IMPASSE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 923 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 152 € 3 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP LAMARTINE 53 m² 92 485 € 1 745 €

11 BD ST MICHEL 112 m² 289 968 € 2 589 €

14 RUE DE SAINT MALO 93 m² 127 038 € 1 366 €

6 RUE DE ST MALO 72 m² 107 280 € 1 490 €

6 RUE DE ST MALO 61 m² 106 018 € 1 738 €

12 RUE DE ST MALO 72 m² 84 024 € 1 167 €

14 RUE DE ST MALO 93 m² 107 973 € 1 161 €

8 RUE DE ST MALO 72 m² 83 016 € 1 153 €

4 RUE DE ST MALO 72 m² 94 968 € 1 319 €

14 RUE DE ST MALO 93 m² 120 993 € 1 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Molière

Fourchette courante1 950 – 2 475 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Molière ↗

Bas Coulaines

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bas Coulaines ↗

Coulaines

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Coulaines ↗

Sarthe

Rang de la commune3ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

232 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Moliere36 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Coulaines437 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoulaines713 ventes · 1 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coulaines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Moliere à Coulaines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Moliere a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 22 m² à 60 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Moliere ?

Oui : 2 727 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Coulaines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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