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France › Coulaines › Centre-Closerie › Rue des Bourgeons › n° 2

2 Rue des Bourgeons, Coulaines

Vendu 320 000 € (3 137 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 7219015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 137 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Centre-Closerie1 964 €/m² 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Coulaines1 977 €/m² 713 ventesPrix à Coulaines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN847 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 137 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Bourgeons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 22/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bourgeons, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−44 %1 524 €/m²Maison 164 m² · vendu 2019
RUE DES BOURGEONSMÉDIANE DE LA RUE 2 720 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 137 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 10−46 %1 464 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014n° 16−15 %2 303 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 26−2 %2 657 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 471 € 2 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA BOUILLERE 142 m² 273 066 € 1 923 €
2 IMP DU CLOS ST BENOIT 144 m² 279 936 € 1 944 €
16 RUE DES BOURGEONS 76 m² 175 028 € 2 303 €
14 RUE DU CHAMP DE LA PIECE 126 m² 294 966 € 2 341 €
5 RUE DU CHAMP DE LA PIECE 85 m² 125 035 € 1 471 €
8 RUE DU PETIT CLOSEAU 140 m² 270 060 € 1 929 €
8 RUE DU PETIT CLOSEAU 140 m² 274 960 € 1 964 €
10 IMP DE LA BOUILLERE 90 m² 258 030 € 2 867 €
21 AV DE LA CLOSERIE 101 m² 179 982 € 1 782 €
21 AV DE LA CLOSERIE 101 m² 216 039 € 2 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bourgeons
Ventes sur la voie2
Centre-Closerie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre-Closerie ↗
Coulaines
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Coulaines ↗
Sarthe
Rang de la commune16ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre-Closerie208 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoulaines713 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coulaines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Bourgeons à Coulaines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Bourgeons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, maison de 102 m² à 320 000 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourgeons ?

Oui : 3 137 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Coulaines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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