France › Cos › Le Bosc › n° 43 A

43 A Le Bosc, Cos

Vendu 270 000 € (1 317 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 090000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 A1 317 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Cos1 993 €/m² 32 ventesPrix à Cos → LA CARTEAutour du n° 43 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 198 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN16 360 m²

Dernière vente : 1 317 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 A Le Bosc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2023 n° 43 A · Maison · 8 p. 26/09/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 270 000 €1 317 €/m² 1 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

904 € 2 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 317 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LA QUERO DE COS 237 m² 263 070 € 1 110 €

4 CHE DE LABADO 110 m² 220 000 € 2 000 €

5001 LANQUE 160 m² 368 960 € 2 306 €

5001 LANQUE 160 m² 356 960 € 2 231 €

5001 LE PLANAL 148 m² 294 964 € 1 993 €

5006 ROUZAUD 177 m² 160 008 € 904 €

12 CHE DE LA MAOULE 73 m² 144 832 € 1 984 €

Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 2 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bosc

Ventes sur la voie0

Cos

Tendance 3 ans—

vs département+36 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cos ↗

Ariège

Rang de la commune1ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 697 €

205 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 A ?

LA VILLECos32 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cos → LA CARTEAutour du n° 43 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 A Le Bosc à Cos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 A Le Bosc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, maison de 205 m² à 270 000 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Le Bosc ?

Oui : 1 317 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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