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France › Compains › Marsol › n° 5226

5226 Marsol, Compains

Vendu 210 420 € (1 559 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 636100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52261 559 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Compains1 323 €/m² 43 ventesPrix à Compains → LA CARTEAutour du n° 5226Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 559 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5226 Marsol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2022 n° 5226 · Maison · 4 p. 22/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 210 420 €1 559 €/m² 1 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marsol, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5073n° 5264 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5071+117 %3 379 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022n° 5073−60 %625 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2019
MARSOLMÉDIANE DE LA RUE 1 559 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5226VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5264−30 %1 087 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 087 € 3 379 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 559 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5264 MARSOL 70 m² 76 090 € 1 087 €
5071 MARSOL 66 m² 223 014 € 3 379 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
marsol
Ventes sur la voie3
Compains
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut6 %
Voir Compains ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune242ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5226 ?

LA VILLECompains43 ventes · 1 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compains → LA CARTEAutour du n° 5226Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5226 Marsol à Compains ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5226 Marsol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 135 m² à 210 420 €, soit 1 559 €/m².

Est-ce cher pour Marsol ?

Oui : 1 559 €/m² contre 1 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Compains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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