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France › Compains › Compains › n° 5015

5015 Compains, Compains

Vendu 55 000 € (1 100 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 636102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 100 €▲ +2 %
Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 16/12/2021
vs la rue : 1 083 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 083 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 695 € à 1 364 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 083 €
Compains · 43 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1951
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle YH0105 · BDNB

Ventes enregistrées au 5015 Compains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 608 € À 1 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 5015 · Maison · 2 p. 16/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
28/08/2014 n° 5015 · Maison · 2 p. 28/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 424 €608 €/m² 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Compains, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5014n° 5034 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5005−43 %619 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
n° 5015VOUS ÊTES ICI608 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5037−47 %570 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 5047+42 %1 539 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
COMPAINSMÉDIANE DE LA RUE 1 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5014−19 %882 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022n° 5034−37 %682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 5036+0 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
407 € 1 539 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 100 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5036 COMPAINS 60 m² 64 980 € 1 083 €
5027 LE BOURG 135 m² 54 945 € 407 €
5037 COMPAINS 150 m² 85 500 € 570 €
5047 COMPAINS 76 m² 116 964 € 1 539 €
5014 COMPAINS 170 m² 149 940 € 882 €
Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 1 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
compains5 ventes 834 € ▲ +19 %
Compains ↗47 ventes 791 € ▲ +25 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −44 %
compains
Fourchette courante748 – 1 083 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Compains
Tendance 3 ans—
vs département-55 %
Rendement brut8 %
Voir Compains ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune242ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5015 Compains à Compains ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5015 Compains a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 50 m² à 55 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Compains ?

Oui : 1 100 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Compains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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