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France › Compains › Compains › n° 5005

5005 Compains, Compains

Vendu 49 500 € (619 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1868 · CP 6361043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5005619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Compains791 €/m² 43 ventesPrix à Compains → LA CARTEAutour du n° 5005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YH0086 + YH0180 + YH0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 619 €/m² en 2018 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5005 Compains

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2018 n° 5005 · Maison · 4 p. 26/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 500 €619 €/m² 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Compains, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5014 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5005VOUS ÊTES ICI619 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5015−21 %854 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021n° 5037−47 %570 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 5047+42 %1 539 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
COMPAINSMÉDIANE DE LA RUE 1 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5014−19 %882 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022n° 5034−37 %682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 5036+0 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
407 € 1 539 € ▲ VENTE 2018 ICI · 619 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5036 COMPAINS 60 m² 64 980 € 1 083 €
5027 LE BOURG 135 m² 54 945 € 407 €
5037 COMPAINS 150 m² 85 500 € 570 €
5047 COMPAINS 76 m² 116 964 € 1 539 €
5015 COMPAINS 50 m² 55 000 € 1 100 €
5014 COMPAINS 170 m² 149 940 € 882 €
Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 1 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
compains
Fourchette courante748 – 1 083 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Compains
Tendance 3 ans—
vs département-55 %
Rendement brut9.6 %
Voir Compains ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune242ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5005 ?

LA VILLECompains43 ventes · 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compains → LA CARTEAutour du n° 5005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5005 Compains à Compains ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5005 Compains a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2018, maison de 80 m² à 49 500 €, soit 619 €/m².

Est-ce cher pour Compains ?

Non : 619 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Compains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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