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Prix de l'immobilier à Combles

Prix médian de 1 131 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 142 depuis 2014 · CP 80360414ᵉ / 461 COMMUNES DU 8024 % MOINS CHER QUE SOMME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 131 €▼ −10 %

sur 13 ventes cette année · −130 €/m² vs 2024

570 €DISPERSION 20252 001 €

VENTE MÉDIANE

99 k€

maison 97 m²

−24 % vs Somme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBLES€/M²

1,3k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes 1 024 €

Dernières ventes à Combles

OCT. 2025

8 Rue Martinot63 M² · MAISON 65 000 €1 032 €/m²

26 Grande Rue Grande Rue73 M² · MAISON 115 000 €1 575 €/m²

8 Rue Neuve81 M² · MAISON 125 000 €1 543 €/m²

28 Rue Andre Briffeuil87 M² · MAISON 105 000 €1 207 €/m²

Voir les 133 ventes ↓

Composition du parc399 LOG. ▾

Principales 83,9 %Secondaires 4,1 %Vacants 12 %

12 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 8 %D 32 %E 29 %F 13 %G 18 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Combles ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village12 VENTES929 €

1 Rue de la Republique3 VENTES1 367 €

11 Rue Gaston Caron3 VENTES2 060 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Combles

133 PLUS RÉCENTES SUR 142 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 584 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBLES€/M²

21/10/2025 8 Rue Martinot 21/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

20/10/2025 26 Grande Rue Grande Rue 20/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

04/10/2025 8 Rue Neuve 04/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

23/09/2025 28 Rue Andre Briffeuil 23/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

03/09/2025 26 Rue de Peronne 03/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 750 €1 815 €/m² 1 815 €

18/08/2025 9 Rue Neuve 18/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

24/07/2025 1 Rue de Maurepas 24/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €

12/07/2025 17 Rue du Tour de la Motte 12/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 147 000 €1 114 €/m² 1 114 €

04/07/2025 16 Rue Neuve 04/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

23/06/2025 5 Rue Neuve 23/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 78 000 €918 €/m² 918 €

29/04/2025 3 Rue de la Republique 29/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 75 000 €765 €/m² 765 €

28/02/2025 9 Rue de Maurepas 28/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

24/02/2025 13 Rue Gaston Caron 24/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

20/12/2024 32 Rue de Peronne 20/12/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 174 770 €993 €/m² 993 €

22/10/2024 30 Rue de Peronne 22/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

16/10/2024 3 Rue de Morval 16/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

30/09/2024 16 Grande Rue Grande Rue 30/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/09/2024 7 Rue de France 03/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €

21/08/2024 6 Rue Neuve 21/08/2024 · MAISON · 472 M² Maison 472 m² 1 060 200 €2 246 €/m² 2 246 €

30/07/2024 17 Rue de Peronne 30/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

27/07/2024 8 Place du Riez 27/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

20/06/2024 21 Grande Rue Grande Rue 20/06/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 208 000 €1 261 €/m² 1 261 €

09/04/2024 24 Rue de Peronne 09/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 97 500 €1 283 €/m² 1 283 €

04/03/2024 29 Grande Rue Grande Rue 04/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 48 000 €585 €/m² 585 €

12/01/2024 17 Rue Neuve 12/01/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

12/01/2024 17 Grande Rue Grande Rue 12/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 98 000 €576 €/m² 576 €

13/10/2023 6 Rue du Calvaire 13/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 128 057 €1 197 €/m² 1 197 €

08/09/2023 1 Rue des Pommiers 08/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 167 700 €2 266 €/m² 2 266 €

04/09/2023 7 Rue Andre Briffeuil 04/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 030 €1 454 €/m² 1 454 €

31/08/2023 1 Rue Thomas Bonnuit 31/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

28/07/2023 6 Ruelle Besnat 28/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

24/05/2023 4 Rue Lucien Guillemont 24/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/05/2023 12 Rue de Maurepas 23/05/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

12/05/2023 11 Rue du 110 Eme Ri 12/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 192 500 €2 319 €/m² 2 319 €

03/05/2023 5 Rue du Tour de la Motte 03/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

25/04/2023 15 Rue du Tour de la Motte 25/04/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

21/04/2023 28 B Rue de Peronne 21/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 146 500 €1 703 €/m² 1 703 €

11/04/2023 1 Rue de la Republique 11/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €

25/03/2023 10 Rue de Peronne 25/03/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 175 000 €1 190 €/m² 1 190 €

17/02/2023 2 Place du Riez 17/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 185 000 €1 445 €/m² 1 445 €

10/02/2023 18 Rue du 110 Eme Ri 10/02/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 156 000 €891 €/m² 891 €

13/01/2023 9 Rue Gaston Caron 13/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

01/12/2022 2 Rue de Bapaume 01/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €

18/10/2022 17 Rue du Tour de la Motte 18/10/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 120 430 €912 €/m² 912 €

07/10/2022 11 Rue Gaston Caron 07/10/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 64 600 €2 584 €/m² 2 584 €

26/08/2022 7 Rue de Maurepas 26/08/2022 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 228 070 €669 €/m² 669 €

04/07/2022 3 Grande Rue Grande Rue 04/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 109 000 €1 090 €/m² 1 090 €

15/06/2022 2 Rue Gaston Caron 15/06/2022 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 350 225 €1 175 €/m² 1 175 €

30/03/2022 13 Grande Rue Grande Rue 30/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 144 520 €1 246 €/m² 1 246 €

24/02/2022 5070 Rue de Sailly 24/02/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 102 000 €903 €/m² 903 €

12/02/2022 9 Rue de Maurepas 12/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 111 150 €1 588 €/m² 1 588 €

30/12/2021 11 Rue Andre Briffeuil 30/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 37 500 €560 €/m² 560 €

28/12/2021 27 Rue Neuve 28/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 57 500 €927 €/m² 927 €

04/12/2021 11 Rue Gaston Caron 04/12/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 51 500 €2 060 €/m² 2 060 €

23/10/2021 2 Rue du 110 Eme Ri 23/10/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 38 000 €1 056 €/m² 1 056 €

15/10/2021 8 Ruelle Philibert 15/10/2021 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 20 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/09/2021 5 Place G Guillemont et R Magnier 09/09/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 136 510 €650 €/m² 650 €

30/08/2021 4 Ruelle Gaston Debray 30/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

25/08/2021 8 Rue Bleriot 25/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 900 €1 395 €/m² 1 395 €

29/07/2021 4 Rue du Doc Debray 29/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 216 000 €1 982 €/m² 1 982 €

22/07/2021 1 Rue Bleriot 22/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 75 000 €721 €/m² 721 €

28/05/2021 8 Rue du 110 Eme Ri 28/05/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

28/05/2021 26 Rue Neuve 28/05/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 77 000 €484 €/m² 484 €

30/04/2021 9 Rue du 110 Eme Ri 30/04/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

27/01/2021 5 Rue Lucien Guillemont 27/01/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 149 100 €2 071 €/m² 2 071 €

25/09/2020 5 Rue Gaston Caron 25/09/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 90 150 €653 €/m² 653 €

30/07/2020 Le Village 30/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

23/06/2020 5 Rue du Tour de la Motte 23/06/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 74 000 €771 €/m² 771 €

25/05/2020 Le Village 25/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 176 700 €1 497 €/m² 1 497 €

20/05/2020 Le Village 20/05/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 110 000 €710 €/m² 710 €

20/03/2020 6 Rue du 73e Ri 20/03/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

06/03/2020 1 Rue St Eloi 06/03/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 138 000 €1 104 €/m² 1 104 €

28/02/2020 10 Rue du Tour de la Motte 28/02/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 115 000 €810 €/m² 810 €

22/02/2020 4 Rue de France 22/02/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 34 000 €540 €/m² 540 €

18/02/2020 19 Rue de Peronne 18/02/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 135 250 €786 €/m² 786 €

31/01/2020 Le Village 31/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 77 500 €596 €/m² 596 €

28/01/2020 4 Rue Lucien Guillemont 28/01/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/11/2019 11 Rue Gaston Caron 29/11/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €

06/11/2019 8 Rue de France 06/11/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 87 200 €1 677 €/m² 1 677 €

10/08/2019 26 Rue de Maurepas 10/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €

02/08/2019 2 Rue de Bapaume 02/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

12/07/2019 4 Rue de la Montagne 12/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 142 885 €1 232 €/m² 1 232 €

09/07/2019 28 B Rue de Peronne 09/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

21/05/2019 1 Rue de Maurepas 21/05/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 87 000 €685 €/m² 685 €

26/04/2019 1 Rue de Peronne 26/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 142 550 €1 097 €/m² 1 097 €

15/12/2018 14 Rue Andre Briffeuil 15/12/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 500 €1 465 €/m² 1 465 €

07/12/2018 19 Rue du Tour de la Motte 07/12/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

14/11/2018 9001 Rue du Calvaire 14/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

16/10/2018 1 Rue de la Republique 16/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

28/09/2018 Rue de Maurepas 28/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

26/04/2018 2 Rue Lucien Guillemont 26/04/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 96 000 €558 €/m² 558 €

13/04/2018 1 Rue de la Haut 13/04/2018 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 143 450 €908 €/m² 908 €

29/03/2018 Le Village 29/03/2018 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 235 850 €692 €/m² 692 €

16/03/2018 17 Rue de Peronne 16/03/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

22/02/2018 7 Rue de Sailly 22/02/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 151 230 €1 362 €/m² 1 362 €

11/01/2018 30 B Rue de Peronne 11/01/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

10/01/2018 19 Rue de Peronne 10/01/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 116 000 €674 €/m² 674 €

22/12/2017 10 Rue de Maurepas 22/12/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 55 000 €447 €/m² 447 €

21/12/2017 1 Rue de Sailly 21/12/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 000 €1 016 €/m² 1 016 €

06/10/2017 4 Ruelle Caudron 06/10/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 43 500 €506 €/m² 506 €

29/09/2017 4 Rue de la Montagne 29/09/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 117 035 €1 009 €/m² 1 009 €

06/09/2017 6 Rue Lucien Guillemont 06/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/08/2017 Le Village 29/08/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 150 000 €1 020 €/m² 1 020 €

11/07/2017 2 Rue de la Montagne 11/07/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/06/2017 1 Rue de la Republique 29/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/06/2017 14 Rue de Maurepas 03/06/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 900 €798 €/m² 798 €

30/05/2017 4 Grande Rue Grande Rue 30/05/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 91 000 €674 €/m² 674 €

31/03/2017 2 Rue Gaston Caron 31/03/2017 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 350 000 €1 151 €/m² 1 151 €

31/03/2017 Le Village 31/03/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 77 000 €675 €/m² 675 €

30/03/2017 20 Rue de Peronne 30/03/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/02/2017 Rue Martinot 10/02/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 68 494 €867 €/m² 867 €

19/01/2017 2 Rue du Tour de la Motte 19/01/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/11/2016 20 Rue du Tour de la Motte 10/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

20/10/2016 26 Rue Andre Briffeuil 20/10/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 168 500 €1 040 €/m² 1 040 €

14/10/2016 11 Rue Lucien Guillemont 14/10/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 500 €1 027 €/m² 1 027 €

15/09/2016 1 Rue de Peronne 15/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 138 000 €1 062 €/m² 1 062 €

30/06/2016 Le Village 30/06/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

29/06/2016 Le Village 29/06/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

15/06/2016 13 Rue Neuve 15/06/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/11/2015 Le Village 04/11/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

09/10/2015 6 Rue de la Montagne 09/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

13/06/2015 20 Rue Andre Briffeuil 13/06/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €

24/02/2015 6 Rue du Tour de la Motte 24/02/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 108 400 €1 668 €/m² 1 668 €

15/01/2015 Le Village 15/01/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 160 000 €970 €/m² 970 €

10/10/2014 9 T Rue Neuve 10/10/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 110 000 €595 €/m² 595 €

26/09/2014 16 Grande Rue Grande Rue 26/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

31/07/2014 5 Rue de Maurepas 31/07/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 68 600 €635 €/m² 635 €

28/06/2014 1 Rue des Lauriers 28/06/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

10/06/2014 Le Village 10/06/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 72 000 €750 €/m² 750 €

23/05/2014 12 Rue Gaston Caron 23/05/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 22 000 €786 €/m² 786 €

15/02/2014 7 Rue de Peronne 15/02/2014 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 155 700 €760 €/m² 760 €

15/02/2014 35 Rue Neuve 15/02/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

08/02/2014 4 Rue du Doc Debray 08/02/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 203 000 €1 862 €/m² 1 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 133 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 133

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane99 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 133

Dernière vente21/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combles ?

Le prix médian est de 1 024 € par m² à Combles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 024 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combles ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +42 %, dont -10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Combles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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