Prix de l'immobilier à Combles
Prix médian de 1 024 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 146 depuis 2014 · CP 80360426ᵉ / 475 COMMUNES DU 8024 % MOINS CHER QUE SOMME
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 024 €
sur 3 ventes au 1er semestre · −107 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 024 €) est plus robuste.
624 €DISPERSION 20261 919 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 98 m²
−24 % vs Somme
VENTES ANALYSÉES
3
en 2026 · 146 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,4 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 024 €
médiane sur 67 ventes (2021–2026)
624 €DISPERSION 5 ANS1 919 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 98 m²
−24 % vs Somme
VENTES ANALYSÉES
67
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
8,4 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 024 €
médiane sur 146 ventes depuis 2014
624 €DISPERSION DEPUIS 20141 919 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 98 m²
−24 % vs Somme
VENTES ANALYSÉES
146
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,4 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— COMBLES€/M²
1,3k1,1k0,9k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +14 %méd. Somme
SUR 5 ANS
▲ +15 %méd. Somme
DEPUIS 2014
▲ +28 %méd. Somme
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 67 ventes
1 024 €
Dernières ventes à Combles
15 Rue du 110 Eme Ri95 M² · MAISON
90 000 €947 €/m²
6 Rue de France85 M² · MAISON
155 000 €1 824 €/m²
5 Rue Bleriot93 M² · MAISON
140 580 €1 512 €/m²
8 Rue Martinot63 M² · MAISON
65 000 €1 032 €/m²
Composition du parc399 LOG. ▾
Principales 83,9 %Secondaires 4,1 %Vacants 12 %
12 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
1,1 % · 1
C
7,7 % · 7
D
31,9 % · 29
E
28,6 % · 26
F
13,2 % · 12
G
17,6 % · 16
91 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
30,8 % de passoires (F + G) ici13,3 % Somme9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
17,6 %
2028
F et G
30,8 %
2034
E, F et G
59,3 %
Où s'est-il vendu à Combles ?
3 voiesLe Village12 VENTES929 €
1 Rue de la Republique3 VENTES1 367 €
11 Rue Gaston Caron3 VENTES2 060 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes à Combles
135 PLUS RÉCENTES SUR 146 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 313 € À 2 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS COMBLES€/M²
20/10/2025
26 Grande Rue Grande Rue
20/10/2025 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
115 000 €1 575 €/m²
1 575 €
23/09/2025
28 Rue Andre Briffeuil
23/09/2025 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
105 000 €1 207 €/m²
1 207 €
12/07/2025
17 Rue du Tour de la Motte
12/07/2025 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
147 000 €1 114 €/m²
1 114 €
30/09/2024
16 Grande Rue Grande Rue
30/09/2024 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
75 000 €1 250 €/m²
1 250 €
20/06/2024
21 Grande Rue Grande Rue
20/06/2024 · MAISON · 165 M²
Maison
165 m²
208 000 €1 261 €/m²
1 261 €
12/01/2024
17 Grande Rue Grande Rue
12/01/2024 · MAISON · 170 M²
Maison
170 m²
98 000 €576 €/m²
576 €
04/09/2023
7 Rue Andre Briffeuil
04/09/2023 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
125 030 €1 454 €/m²
1 454 €
24/05/2023
4 Rue Lucien Guillemont
24/05/2023 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
130 000 €2 031 €/m²
2 031 €
12/05/2023
11 Rue du 110 Eme Ri
12/05/2023 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
192 500 €2 319 €/m²
2 319 €
03/05/2023
5 Rue du Tour de la Motte
03/05/2023 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
110 000 €1 146 €/m²
1 146 €
25/04/2023
15 Rue du Tour de la Motte
25/04/2023 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
90 000 €1 216 €/m²
1 216 €
11/04/2023
1 Rue de la Republique
11/04/2023 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
91 000 €1 517 €/m²
1 517 €
18/10/2022
17 Rue du Tour de la Motte
18/10/2022 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
120 430 €912 €/m²
912 €
04/07/2022
3 Grande Rue Grande Rue
04/07/2022 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
109 000 €1 090 €/m²
1 090 €
15/06/2022
2 Rue Gaston Caron
15/06/2022 · MAISON · 298 M²
Maison
298 m²
350 225 €1 175 €/m²
1 175 €
30/03/2022
13 Grande Rue Grande Rue
30/03/2022 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
144 520 €1 246 €/m²
1 246 €
09/09/2021
5 Place G Guillemont et R Magnier
09/09/2021 · MAISON · 210 M²
Maison
210 m²
136 510 €650 €/m²
650 €
29/07/2021
4 Rue du Doc Debray
29/07/2021 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
216 000 €1 982 €/m²
1 982 €
27/01/2021
5 Rue Lucien Guillemont
27/01/2021 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
149 100 €2 071 €/m²
2 071 €
30/07/2020
Le Village
30/07/2020 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
165 000 €1 269 €/m²
1 269 €
23/06/2020
5 Rue du Tour de la Motte
23/06/2020 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
74 000 €771 €/m²
771 €
25/05/2020
Le Village
25/05/2020 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
176 700 €1 497 €/m²
1 497 €
20/05/2020
Le Village
20/05/2020 · MAISON · 155 M²
Maison
155 m²
110 000 €710 €/m²
710 €
28/02/2020
10 Rue du Tour de la Motte
28/02/2020 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
115 000 €810 €/m²
810 €
31/01/2020
Le Village
31/01/2020 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
77 500 €596 €/m²
596 €
28/01/2020
4 Rue Lucien Guillemont
28/01/2020 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
120 000 €1 875 €/m²
1 875 €
12/07/2019
4 Rue de la Montagne
12/07/2019 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
142 885 €1 232 €/m²
1 232 €
15/12/2018
14 Rue Andre Briffeuil
15/12/2018 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
105 500 €1 465 €/m²
1 465 €
07/12/2018
19 Rue du Tour de la Motte
07/12/2018 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
68 000 €971 €/m²
971 €
16/10/2018
1 Rue de la Republique
16/10/2018 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
82 000 €1 367 €/m²
1 367 €
28/09/2018
Rue de Maurepas
28/09/2018 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
116 000 €1 657 €/m²
1 657 €
26/04/2018
2 Rue Lucien Guillemont
26/04/2018 · MAISON · 172 M²
Maison
172 m²
96 000 €558 €/m²
558 €
29/03/2018
Le Village
29/03/2018 · MAISON · 341 M²
Maison
341 m²
235 850 €692 €/m²
692 €
29/09/2017
4 Rue de la Montagne
29/09/2017 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
117 035 €1 009 €/m²
1 009 €
06/09/2017
6 Rue Lucien Guillemont
06/09/2017 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
118 000 €1 475 €/m²
1 475 €
29/08/2017
Le Village
29/08/2017 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
150 000 €1 020 €/m²
1 020 €
29/06/2017
1 Rue de la Republique
29/06/2017 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
60 000 €1 000 €/m²
1 000 €
30/05/2017
4 Grande Rue Grande Rue
30/05/2017 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
91 000 €674 €/m²
674 €
31/03/2017
Le Village
31/03/2017 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
77 000 €675 €/m²
675 €
31/03/2017
2 Rue Gaston Caron
31/03/2017 · MAISON · 304 M²
Maison
304 m²
350 000 €1 151 €/m²
1 151 €
10/02/2017
Rue Martinot
10/02/2017 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
68 494 €867 €/m²
867 €
19/01/2017
2 Rue du Tour de la Motte
19/01/2017 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
150 000 €1 200 €/m²
1 200 €
10/11/2016
20 Rue du Tour de la Motte
10/11/2016 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
45 000 €750 €/m²
750 €
20/10/2016
26 Rue Andre Briffeuil
20/10/2016 · MAISON · 162 M²
Maison
162 m²
168 500 €1 040 €/m²
1 040 €
14/10/2016
11 Rue Lucien Guillemont
14/10/2016 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
95 500 €1 027 €/m²
1 027 €
30/06/2016
Le Village
30/06/2016 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
70 000 €1 094 €/m²
1 094 €
29/06/2016
Le Village
29/06/2016 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
40 000 €889 €/m²
889 €
04/11/2015
Le Village
04/11/2015 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
87 000 €1 024 €/m²
1 024 €
09/10/2015
6 Rue de la Montagne
09/10/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
107 000 €1 070 €/m²
1 070 €
24/02/2015
6 Rue du Tour de la Motte
24/02/2015 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
108 400 €1 668 €/m²
1 668 €
15/01/2015
Le Village
15/01/2015 · MAISON · 165 M²
Maison
165 m²
160 000 €970 €/m²
970 €
10/06/2014
Le Village
10/06/2014 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
72 000 €750 €/m²
750 €
08/02/2014
4 Rue du Doc Debray
08/02/2014 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
203 000 €1 862 €/m²
1 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 135 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 135
Communes voisines · 940 € à 1 357 €/m²
ComblesCETTE COMMUNE1 024 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 146 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane100 000 €
Surface médiane98 m²
Appartements / maisons0 / 135
Dernière vente09/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combles ?
Le prix médian est de 1 024 € par m² à Combles, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 024 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Combles ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Combles ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combles pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP