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France › Combles › Rue de Sailly › n° 1

1 Rue de Sailly, Combles

Vendu 130 000 € (1 016 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 8036013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 016 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Combles1 126 €/m² 133 ventesPrix à Combles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 016 €/m² en 2017 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Sailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 21/12/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 000 €1 016 €/m² 1 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sailly, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 016 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 7+51 %1 362 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018
RUE DE SAILLYMÉDIANE DE LA RUE 903 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5070+0 %903 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 266 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE MAUREPAS 127 m² 130 048 € 1 024 €
24 RUE DE PERONNE 76 m² 97 508 € 1 283 €
10 RUE DE PERONNE 147 m² 174 930 € 1 190 €
6 RUE DU CALVAIRE 107 m² 128 079 € 1 197 €
26 RUE DE PERONNE 88 m² 159 720 € 1 815 €
1 RUE BLERIOT 104 m² 74 984 € 721 €
1 RUE DES POMMIERS 74 m² 167 684 € 2 266 €
28 B RUE DE PERONNE 86 m² 146 458 € 1 703 €
7 RUE DE MAUREPAS 341 m² 228 129 € 669 €
12 RUE DE MAUREPAS 57 m² 49 989 € 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Sailly
Ventes sur la voie0
Combles
Tendance 3 ans+13 %
vs département-31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Combles ↗
Somme
Rang de la commune256ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECombles133 ventes · 1 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Sailly à Combles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Sailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2017, maison de 128 m² à 130 000 €, soit 1 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sailly ?

Oui : 1 016 €/m² contre 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Combles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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