CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Combles › Rue Neuve › n° 35

35 Rue Neuve, Combles

Vendu 60 000 € (923 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 803602 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Combles1 139 €/m² 133 ventesPrix à Combles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 53 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN330 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 923 €/m² en 2014 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2014 n° 35 · Maison · 2 p. 15/02/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 2 584 € ▲ VENTE 2014 ICI · 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE FRANCE 49 m² 73 010 € 1 490 €
27 RUE NEUVE 62 m² 57 474 € 927 €
26 RUE NEUVE 159 m² 76 956 € 484 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 91 020 € 1 517 €
8 PL DU RIEZ 79 m² 124 978 € 1 582 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 98 m² 74 970 € 765 €
8 RLE PHILIBERT 14 m² 20 006 € 1 429 €
2 PL DU RIEZ 128 m² 184 960 € 1 445 €
2 RUE DE BAPAUME 89 m² 117 035 € 1 315 €
2 RUE GASTON CARON 298 m² 350 150 € 1 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante827 – 1 627 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Combles
Tendance 3 ans+13 %
vs département-30 %
Rendement brut7.4 %
Voir Combles ↗
Somme
Rang de la commune256ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLECombles133 ventes · 1 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Neuve à Combles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2014, maison de 65 m² à 60 000 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 923 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Combles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien