France › Combles › Rue Andre Briffeuil › n° 7

7 Rue Andre Briffeuil, Combles

Vendu 125 030 € (1 454 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8036020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 454 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Combles1 131 €/m² 133 ventesPrix à Combles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN367 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 454 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Andre Briffeuil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 04/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 030 €1 454 €/m² 1 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Briffeuil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 454 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 11−54 %560 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE ANDRE BRIFFEUILMÉDIANE DE LA RUE 1 207 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+21 %1 465 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 20−60 %479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 26−14 %1 040 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016 n° 28+0 %1 207 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 2 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 454 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ANDRE BRIFFEUIL 67 m² 37 520 € 560 €

5 PL G GUILLEMONT ET R MAGNIER 210 m² 136 500 € 650 €

28 RUE ANDRE BRIFFEUIL 87 m² 105 009 € 1 207 €

5 RUE LUCIEN GUILLEMONT 72 m² 149 112 € 2 071 €

6 RUE NEUVE 472 m² 1 060 112 € 2 246 €

8 RUE NEUVE 81 m² 124 983 € 1 543 €

5 RUE NEUVE 85 m² 78 030 € 918 €

4 RLE GASTON DEBRAY 96 m² 64 992 € 677 €

4 RUE LUCIEN GUILLEMONT 64 m² 129 984 € 2 031 €

9 RUE NEUVE 114 m² 110 010 € 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Briffeuil

Ventes sur la voie3

Combles

Tendance 3 ans+13 %

vs département-31 %

Rendement brut7 %

Voir Combles ↗

Somme

Rang de la commune256ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECombles133 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Andre Briffeuil à Combles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Andre Briffeuil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, maison de 86 m² à 125 030 €, soit 1 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Briffeuil ?

Oui : 1 454 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Combles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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