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France › Combles › Rue Neuve › n° 26

26 Rue Neuve, Combles

Vendu 77 000 € (484 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 8036049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26484 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Combles1 135 €/m² 133 ventesPrix à Combles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN973 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 484 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2021 n° 26 · Maison · 5 p. 28/05/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 77 000 €484 €/m² 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 2 319 € ▲ VENTE 2021 ICI · 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ANDRE BRIFFEUIL 86 m² 125 044 € 1 454 €
5 PL G GUILLEMONT ET R MAGNIER 210 m² 136 500 € 650 €
11 RUE ANDRE BRIFFEUIL 67 m² 37 520 € 560 €
6 RUE NEUVE 472 m² 1 060 112 € 2 246 €
5 RUE LUCIEN GUILLEMONT 72 m² 149 112 € 2 071 €
28 RUE ANDRE BRIFFEUIL 87 m² 105 009 € 1 207 €
5 RUE NEUVE 85 m² 78 030 € 918 €
4 RLE GASTON DEBRAY 96 m² 64 992 € 677 €
4 RUE LUCIEN GUILLEMONT 64 m² 129 984 € 2 031 €
8 RUE NEUVE 81 m² 124 983 € 1 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante827 – 1 627 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Combles
Tendance 3 ans+13 %
vs département-30 %
Rendement brut7.9 %
Voir Combles ↗
Somme
Rang de la commune256ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLECombles133 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Neuve à Combles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 159 m² à 77 000 €, soit 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 484 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Combles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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