France › Combles › Rue de Morval › n° 3

3 Rue de Morval, Combles

Vendu 115 000 € (1 597 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 803600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Combles1 135 €/m² 133 ventesPrix à Combles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0899

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN568 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 597 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Morval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 16/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

576 € 1 982 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BLERIOT 58 m² 80 910 € 1 395 €

3 GR GRANDE RUE 100 m² 109 000 € 1 090 €

13 GR GRANDE RUE 116 m² 144 536 € 1 246 €

16 GR GRANDE RUE 60 m² 75 000 € 1 250 €

17 GR GRANDE RUE 170 m² 97 920 € 576 €

26 GR GRANDE RUE 73 m² 114 975 € 1 575 €

1 RUE BLERIOT 104 m² 74 984 € 721 €

17 RUE DU TOUR DE LA MOTTE 132 m² 147 048 € 1 114 €

17 RUE DU TOUR DE LA MOTTE 132 m² 120 384 € 912 €

15 RUE DU TOUR DE LA MOTTE 74 m² 89 984 € 1 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 1 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Morval

Ventes sur la voie1

Combles

Tendance 3 ans+13 %

vs département-30 %

Rendement brut6.2 %

Voir Combles ↗

Somme

Rang de la commune256ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECombles133 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Morval à Combles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Morval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 72 m² à 115 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Morval ?

Oui : 1 597 €/m² contre 1 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Combles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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