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France › Combiers › Impasse des Sables › n° 2

2 Impasse des Sables, Combiers

Vendu 100 000 € (870 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 163200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2870 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Combiers1 229 €/m² 33 ventesPrix à Combiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0518 + 0D0223 + 0D0224 + 0D0226 + 0D0227 + 0D0228 + 0D0294 + 0D0512 + 0D0521 + 0D0523 + 0D0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN24 305 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 870 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 16/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 229 € 1 230 € ▲ VENTE 2021 ICI · 870 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5045 CHEZ BERNARD 96 m² 117 984 € 1 229 €
5 CHE DES MONNERIES 122 m² 150 060 € 1 230 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 1 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 685 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sables
Ventes sur la voie1
Combiers
Tendance 3 ans—
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Combiers ↗
Charente
Rang de la commune1ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECombiers33 ventes · 1 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Sables à Combiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, maison de 115 m² à 100 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sables ?

Oui : 870 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Combiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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