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Prix de l'immobilier à Cocherel

Prix médian de 2 110 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 77440292ᵉ / 481 COMMUNES DU 7710 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 110 €▲ +1 %

sur 5 ventes cette année · +13 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 068 €) est plus robuste.

1 246 €DISPERSION 20252 653 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 102 m²

−10 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 9,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COCHEREL€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 2 062 €

Dernières ventes à Cocherel

NOV. 2025

4 B Rue de Geincourt83 M² · MAISON 229 000 €2 759 €/m²

29 C Rue de la Loge111 M² · MAISON 225 000 €2 027 €/m²

2 B Rue du Gue Mathieu103 M² · MAISON 245 000 €2 379 €/m²

1 Rue des Patures106 M² · MAISON 164 000 €1 547 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Composition du parc241 LOG. ▾

Principales 88,4 %Secondaires 3,3 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 34 %D 44 %E 8 %F 8 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cocherel ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Crepoil4 VENTES2 078 €

Cocherel3 VENTES1 237 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cocherel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 564 € À 5 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COCHEREL€/M²

21/11/2025 4 B Rue de Geincourt 21/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €

10/10/2025 29 C Rue de la Loge 10/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 225 000 €2 027 €/m² 2 027 €

06/08/2025 2 B Rue du Gue Mathieu 06/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €

12/04/2025 1 Rue des Patures 12/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 164 000 €1 547 €/m² 1 547 €

11/01/2025 1 Ruelle de Beauregard 11/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

27/11/2024 3 Rue de Normandie 27/11/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 325 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/10/2024 1 Rue Residence de Geincourt 29/10/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 337 000 €1 764 €/m² 1 764 €

22/07/2024 4 B Rue Merranne 22/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 265 000 €2 304 €/m² 2 304 €

17/04/2024 13 Rue de la Loge 17/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 255 000 €1 821 €/m² 1 821 €

26/02/2024 7 Rue de Fleurigny 26/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/11/2023 6 Rue de la Loge 14/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 261 417 €3 533 €/m² 3 533 €

17/10/2023 6 Rue de la Loge 17/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

07/07/2023 8 B Rue de la Loge 07/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

15/03/2023 22 Rue du Gue Mathieu 15/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 275 000 €2 068 €/m² 2 068 €

23/02/2023 8 Rue Saint Leu 23/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 610 000 €5 545 €/m² 5 545 €

04/02/2023 3 Rue Merranne 04/02/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 239 000 €1 927 €/m² 1 927 €

16/12/2022 12 Rue de Geincourt 16/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

07/12/2022 6 D Rue de la Source 07/12/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 176 000 €834 €/m² 834 €

07/12/2022 14 Rue de la Source 07/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

07/12/2022 6 C Rue de la Source 07/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 176 000 €1 814 €/m² 1 814 €

07/12/2022 1 Chemin de Vilbuart 07/12/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 176 000 €936 €/m² 936 €

07/12/2022 6 Rue Merranne 07/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/12/2022 5 Chemin de Vilbuart 07/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 176 000 €1 492 €/m² 1 492 €

07/12/2022 3 Chemin de Vilbuart 07/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 176 000 €1 504 €/m² 1 504 €

07/12/2022 2 Rue Merranne 07/12/2022 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 176 000 €564 €/m² 564 €

07/12/2022 6 B Rue de la Source 07/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 176 000 €1 814 €/m² 1 814 €

24/05/2022 21 Rue de la Loge 24/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 263 750 €2 586 €/m² 2 586 €

13/12/2021 8 Rue de Fleurigny 13/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/11/2021 7 Rue de la Loge 30/11/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €

06/11/2021 1 Route de Lizy 06/11/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

30/10/2021 5 Rue de Fleurigny 30/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/09/2021 15 Rue du Gue Mathieu 30/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 221 000 €1 754 €/m² 1 754 €

23/09/2021 16 Rue du Gue Mathieu 23/09/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 193 000 €689 €/m² 689 €

11/09/2021 25 Rue de la Loge 11/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

10/09/2021 9 Rue de Geincourt 10/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

31/08/2021 8 Rue Merranne 31/08/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 265 000 €1 325 €/m² 1 325 €

20/07/2021 17 Rue de Geincourt 20/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €

25/06/2021 22 Rue du Gue Mathieu 25/06/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 257 400 €1 935 €/m² 1 935 €

08/02/2021 9 Rue de Normandie 08/02/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

09/12/2020 5 B Rue de Geincourt 09/12/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 280 000 €2 276 €/m² 2 276 €

16/09/2020 Cocherel 16/09/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 199 000 €1 432 €/m² 1 432 €

12/09/2020 18 B Rue du Gue Mathieu 12/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 218 500 €2 601 €/m² 2 601 €

28/08/2020 11 Rue de Geincourt 28/08/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 252 500 €1 973 €/m² 1 973 €

08/08/2020 15 Rue de Geincourt 08/08/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

23/07/2020 8 Place de l Ecole 23/07/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €

16/06/2020 5 Rue de la Source 16/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 327 000 €2 843 €/m² 2 843 €

21/02/2020 Crepoil 21/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

18/12/2019 2 Rue de la Source 18/12/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 165 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/12/2019 14 Rue de la Loge 13/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

29/10/2019 1 Rue Residence de Geincourt 29/10/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

15/10/2019 7 Rue Saint Leu 15/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

28/09/2019 4 B Rue de Fleurigny 28/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 202 500 €2 250 €/m² 2 250 €

30/07/2019 21 Rue de la Loge 30/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

15/06/2019 Crepoil 15/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

06/11/2018 Cocherel 06/11/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

29/08/2018 Crepoil 29/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

04/08/2018 5 Rue Saint Leu 04/08/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

17/07/2018 8 B Rue de la Loge 17/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

18/06/2018 3 Rue Saint Leu 18/06/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 212 000 €1 462 €/m² 1 462 €

22/03/2018 5 B Rue de Geincourt 22/03/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 000 €2 236 €/m² 2 236 €

06/02/2018 23 Rue du Gue Mathieu 06/02/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

26/01/2018 8 T Rue Saint Leu 26/01/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 001 €1 750 €/m² 1 750 €

09/12/2017 7 Rue de Normandie 09/12/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 223 000 €2 104 €/m² 2 104 €

16/10/2017 8 B Rue de Geincourt 16/10/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 255 000 €2 297 €/m² 2 297 €

30/06/2017 1 Rue de la Source 30/06/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 211 000 €1 465 €/m² 1 465 €

15/06/2017 2 A Rue du Gue Mathieu 15/06/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

01/06/2017 Cocherel 01/06/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 172 000 €1 237 €/m² 1 237 €

14/03/2017 1 A Rue du Gue Mathieu 14/03/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

30/11/2016 8 Rue de la Loge 30/11/2016 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 305 000 €902 €/m² 902 €

09/09/2016 9 Rue de Geincourt 09/09/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

27/08/2016 3 C Rue de Fleurigny 27/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

06/07/2016 1 Sentier de Rademont 06/07/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 229 000 €2 361 €/m² 2 361 €

12/04/2016 6 Rue du Gue Mathieu 12/04/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 68 000 €586 €/m² 586 €

01/03/2016 12 Rue de Fleurigny 01/03/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €

14/01/2016 6 Rue Residence de Geincourt 14/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

12/06/2015 Crepoil 12/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €

06/05/2015 8 B Rue du Gue Mathieu 06/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

13/02/2015 9 Rue de Fleurigny 13/02/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

13/12/2014 2 Rue Residence de Geincourt 13/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €

27/11/2014 29 D Rue de la Loge 27/11/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 197 000 €2 165 €/m² 2 165 €

09/09/2014 6 Rue Residence de Geincourt 09/09/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 177 000 €1 735 €/m² 1 735 €

01/08/2014 8 B Rue de Geincourt 01/08/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 220 150 €1 983 €/m² 1 983 €

27/02/2014 3 T Rue de Fleurigny 27/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Communes voisines · 1 742 € à 2 526 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Armentières-en-Brie7,4 KM2 526 €

Isles-les-Meldeuses7,2 KM · ▲ +35 %2 507 €

Mary-sur-Marne5,3 KM · ▲ +0 %2 299 €

Chamigny6,5 KM · ▲ +33 %2 191 €

Sainte-Aulde6,7 KM · ▲ +9 %2 123 €

CocherelCETTE COMMUNE2 068 €

Lizy-sur-Ourcq5,7 KM · ▼ −3 %2 050 €

Ocquerre3,7 KM1 989 €

Ussy-sur-Marne7,6 KM · ▲ +32 %1 951 €

Tancrou2,6 KM1 944 €

Vendrest2,9 KM · ▲ +19 %1 860 €

Coulombs-en-Valois6 KM · ▲ +6 %1 795 €

Dhuisy4,8 KM1 767 €

Germigny-sous-Coulombs6,5 KM1 758 €

Montreuil-aux-Lions6,8 KM · ▲ +16 %1 750 €

Jaignes4,5 KM1 742 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons1 / 82

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cocherel ?

Le prix médian est de 2 068 € par m² à Cocherel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 062 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cocherel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cocherel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cocherel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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