France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Germigny-sous-Coulombs

Prix de l'immobilier à Germigny-sous-Coulombs

Prix médian de 1 758 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 38 depuis 2014 · CP 77840383ᵉ / 483 COMMUNES DU 7723 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 758 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 758 €) est plus robuste.

1 171 €DISPERSION 20262 890 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 96 m²

−23 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMIGNY-SOUS-COULOMBS€/M²

2,5k2,2k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620212023

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +7 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +16 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 758 €

Dernières ventes à Germigny-sous-Coulombs

AVR. 2026

7 Rue des Jardins181 M² · MAISON 329 050 €1 818 €/m²

1 Cour des Violettes124 M² · MAISON 157 000 €1 266 €/m²

6 Rue du Chateau52 M² · MAISON 123 000 €2 365 €/m²

8 Rue de la Foulerie80 M² · MAISON 160 000 €2 000 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc88 LOG. ▾

Principales 88,7 %Secondaires 7,9 %Vacants 3,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 6,5 % · 2

C 29,0 % · 9

D 19,4 % · 6

E 22,6 % · 7

F 12,9 % · 4

G 9,7 % · 3

31 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

22,6 % de passoires (F + G) ici9,1 % Seine-et-Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,7 %

2028 F et G 22,6 %

2034 E, F et G 45,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Germigny-sous-Coulombs

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 3 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMIGNY-SOUS-COULOMBS€/M²

28/04/2026 7 Rue des Jardins 28/04/2026 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 329 050 €1 818 €/m² 1 818 €

28/10/2025 1 Cour des Violettes 28/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 157 000 €1 266 €/m² 1 266 €

05/09/2025 6 Rue du Chateau 05/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €

17/05/2025 8 Rue de la Foulerie 17/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/09/2024 4 B Rue du Bois 07/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 500 €1 606 €/m² 1 606 €

28/03/2024 1 Cour des Rosiers 28/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 146 000 €1 802 €/m² 1 802 €

23/02/2024 11 Rue de la Vallee 23/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 114 369 €880 €/m² 880 €

31/08/2023 17 Rue Boyenval 31/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €

10/08/2023 2 Rue du Bois 10/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

28/04/2023 1 Rue des Jardins 28/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 266 000 €3 129 €/m² 3 129 €

21/04/2023 5 T Rue du Bois 21/04/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 280 000 €1 522 €/m² 1 522 €

15/04/2023 2 Rue du Gen de Gaulle 15/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

20/01/2023 4 B Rue des Jardins 20/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

06/01/2023 6 Rue des Jardins 06/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 650 €2 974 €/m² 2 974 €

11/09/2021 1 Rue du Chateau 11/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 170 000 €1 172 €/m² 1 172 €

19/08/2021 1 Cour des Capucines 19/08/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 352 000 €1 805 €/m² 1 805 €

25/06/2021 6 Rue de la Vallee 25/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 146 972 €1 750 €/m² 1 750 €

22/02/2021 8 Rue du Bois 22/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 174 000 €1 723 €/m² 1 723 €

22/01/2021 6 Rue de la Foulerie 22/01/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 278 000 €1 158 €/m² 1 158 €

15/01/2021 9 Rue de la Foulerie 15/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

11/12/2020 2 Place de l Eglise 11/12/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

12/09/2020 4 Place de l Eglise 12/09/2020 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 275 000 €1 038 €/m² 1 038 €

28/08/2020 Germigny-sous-Coulombs 28/08/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

11/08/2020 7 Rue de la Foulerie 11/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

14/09/2019 10 Rue du Bois 14/09/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 190 000 €1 508 €/m² 1 508 €

28/02/2019 10 Rue de la Foulerie 28/02/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 167 500 €1 279 €/m² 1 279 €

26/01/2019 La Vallee 26/01/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 201 000 €1 546 €/m² 1 546 €

31/08/2018 9001 Rue des Jardins 31/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

09/08/2018 Germigny sous Coulombs 09/08/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

07/07/2017 10 Rue de la Foulerie 07/07/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 155 000 €1 183 €/m² 1 183 €

03/09/2016 Germigny sous Coulombs 03/09/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 186 350 €1 962 €/m² 1 962 €

24/06/2016 5 B Rue du Bois 24/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €

24/06/2016 Rue de la Foulerie 24/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/05/2016 5 B Rue de la Vallee 12/05/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 206 000 €1 515 €/m² 1 515 €

01/04/2016 4 Rue du Gen de Gaulle 01/04/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

17/09/2015 5 B Rue de la Vallee 17/09/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 109 000 €801 €/m² 801 €

08/04/2015 9001 Rue de la Foulerie 08/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

10/10/2014 8 Rue du Bois 10/10/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 163 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 1 394 € à 2 123 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Aulde7,9 KM2 123 €

Cocherel6,5 KM2 056 €

Ocquerre7,9 KM1 989 €

Crouy-sur-Ourcq6,7 KM · ▼ −20 %1 975 €

Vendrest5 KM1 818 €

Coulombs-en-Valois2,5 KM1 795 €

Dhuisy2,9 KM1 771 €

Germigny-sous-CoulombsCETTE COMMUNE1 758 €

Montreuil-aux-Lions5,4 KM · ▼ −38 %1 744 €

Bézu-le-Guéry8 KM1 686 €

Marigny-en-Orxois5 KM1 646 €

Montigny-l'Allier7 KM1 635 €

Veuilly-la-Poterie4,9 KM1 620 €

Brumetz4,3 KM1 583 €

Chézy-en-Orxois6,9 KM1 545 €

Gandelu3,9 KM1 394 €

Les 483 communes des Seine-et-Marne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Germigny-sous-Coulombs

Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 750 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente28/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germigny-sous-Coulombs ?

Le prix médian est de 1 758 € par m² à Germigny-sous-Coulombs, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 758 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germigny-sous-Coulombs ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Germigny-sous-Coulombs ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germigny-sous-Coulombs pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien