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Prix de l'immobilier à Tancrou

Prix médian de 2 087 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 77440322ᵉ / 481 COMMUNES DU 7715 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 087 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 944 €) est plus robuste.

1 228 €DISPERSION 20252 528 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 104 m²

−15 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 12,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— TANCROU€/M²

2,2k2,1k1,9k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020232025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 944 €

Dernières ventes à Tancrou

JUIL. 2025

19 Rue Jean Camille Fourcy134 M² · MAISON 247 030 €1 844 €/m²

54 C Grande Rue86 M² · MAISON 166 000 €1 930 €/m²

9 Rue des Petites Fontaines50 M² · MAISON 153 000 €3 060 €/m²

27 Rue Jean Camille Fourcy206 M² · MAISON 230 000 €1 117 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc154 LOG. ▾

Principales 88,1 %Secondaires 7,3 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 5 %B 2 %C 21 %D 37 %E 26 %F 4 %G 5 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Tancrou

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 693 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TANCROU€/M²

24/07/2025 19 Rue Jean Camille Fourcy 24/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 247 030 €1 844 €/m² 1 844 €

28/06/2025 54 C Grande Rue 28/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 166 000 €1 930 €/m² 1 930 €

30/04/2025 9 Rue des Petites Fontaines 30/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

25/04/2025 27 Rue Jean Camille Fourcy 25/04/2025 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 230 000 €1 117 €/m² 1 117 €

26/03/2025 36 Grande Rue Grande Rue 26/03/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 441 600 €3 067 €/m² 3 067 €

10/03/2025 10 Rue des Petites Fontaines 10/03/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 267 000 €2 244 €/m² 2 244 €

26/12/2024 4 Impasse des Champs 26/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

29/02/2024 26 Grande Rue Grande Rue 29/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/01/2024 8 Rue des Essarts 16/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

04/08/2023 5101 Villemeneux 04/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €

03/08/2023 17 Grande Rue Grande Rue 03/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 233 000 €2 479 €/m² 2 479 €

22/02/2023 33 Grande Rue Grande Rue 22/02/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 255 000 €1 555 €/m² 1 555 €

21/02/2023 3 B Rue Jean Camille Fourcy 21/02/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 408 000 €2 205 €/m² 2 205 €

12/01/2023 13 Rue Jean Camille Fourcy 12/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 203 000 €1 933 €/m² 1 933 €

06/12/2022 9 Rue de la Fontaine 06/12/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 375 000 €1 744 €/m² 1 744 €

31/08/2022 5 Rue des Petites Fontaines 31/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

20/08/2022 7 Rue du Chep 20/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/07/2022 3 Cour Clos Jarneau 13/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 260 000 €2 185 €/m² 2 185 €

03/03/2022 13 Rue Jean Camille Fourcy 03/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 70 690 €693 €/m² 693 €

24/09/2021 29 Grande Rue Grande Rue 24/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

30/06/2021 2 Rue des Essarts 30/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 227 000 €1 991 €/m² 1 991 €

28/08/2020 Rutel 28/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 271 000 €2 657 €/m² 2 657 €

26/08/2020 4 Rue du Chep 26/08/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

23/06/2020 12 B Rue Jean Camille Fourcy 23/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

05/02/2020 22 C Gr Grande Rue 05/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €

30/01/2020 5 T Rue du Chep 30/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/04/2019 5 Rue des Petites Fontaines 15/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 000 €1 753 €/m² 1 753 €

14/03/2019 36 Grande Rue Grande Rue 14/03/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

13/10/2018 18 A Rue Jean Camille Fourcy 13/10/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 189 900 €2 466 €/m² 2 466 €

15/09/2018 10 B Rue Jean Camille Fourcy 15/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/07/2018 Villemeneux 25/07/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 207 400 €1 994 €/m² 1 994 €

15/03/2018 10 Rue des Petites Fontaines 15/03/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 235 000 €1 975 €/m² 1 975 €

01/12/2017 Tancrou 01/12/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

30/05/2017 1 Rue Jean Camille Fourcy 30/05/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 283 447 €2 180 €/m² 2 180 €

24/08/2016 Tancrou 24/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 171 350 €1 428 €/m² 1 428 €

22/07/2016 22 Rue Jean Camille Fourcy 22/07/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 252 000 €1 595 €/m² 1 595 €

11/06/2016 21 Rue Jean Camille Fourcy 11/06/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 113 000 €983 €/m² 983 €

31/12/2015 18 A Rue Jean Camille Fourcy 31/12/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €

01/10/2015 7 Rue des Petites Fontaines 01/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

18/02/2015 Tancrou 18/02/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/11/2014 22 Rue Jean Camille Fourcy 19/11/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 225 000 €1 424 €/m² 1 424 €

27/08/2014 4 Rue de la Fontaine 27/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/08/2014 7 Rue de la Fontaine 26/08/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

31/07/2014 10 Rue Jean Camille Fourcy 31/07/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 208 000 €2 419 €/m² 2 419 €

25/02/2014 3 Cour Clos Jarneau 25/02/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 1 742 € à 2 526 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Armentières-en-Brie5,1 KM2 526 €

Isles-les-Meldeuses5,6 KM · ▲ +35 %2 507 €

Changis-sur-Marne6,6 KM · ▼ −2 %2 444 €

Mary-sur-Marne4,4 KM · ▲ +0 %2 299 €

La Ferté-sous-Jouarre6,6 KM · ▲ +7 %2 250 €

Chamigny5,7 KM · ▲ +33 %2 191 €

Reuil-en-Brie6,5 KM · ▲ +2 %2 175 €

Sammeron5,8 KM · ▼ −24 %2 166 €

Sept-Sorts6,6 KM2 134 €

Cocherel2,6 KM · ▲ +1 %2 068 €

Lizy-sur-Ourcq5,3 KM · ▼ −3 %2 050 €

Ocquerre4,7 KM1 989 €

Ussy-sur-Marne5,1 KM · ▲ +32 %1 951 €

TancrouCETTE COMMUNE1 944 €

Vendrest5,2 KM · ▲ +19 %1 860 €

Jaignes2,2 KM1 742 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons2 / 43

Dernière vente24/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tancrou ?

Le prix médian est de 1 944 € par m² à Tancrou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 944 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Tancrou ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %.

Quel rendement locatif à Tancrou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Tancrou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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