France › Clarac › Spehis › n° 116

116 Spehis, Clarac

Vendu 145 020 € (1 381 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3121014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Clarac2 515 €/m² 66 ventesPrix à Clarac → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 071 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 381 €/m² en 2018 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Spehis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2018 n° 116 · Maison · 5 p. 26/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 020 €1 381 €/m² 1 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Spehis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3+40 %1 688 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 111+25 %1 509 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 169+44 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 195 A−40 %729 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

SPEHISMÉDIANE DE LA RUE 1 208 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54−68 %385 €/m²Maison 260 m² · vendu 2021 n° 94+134 %2 827 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

n° 116VOUS ÊTES ICI1 381 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 2 584 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 381 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 LACOSTE 128 m² 312 064 € 2 438 €

6 LACOSTE 103 m² 100 013 € 971 €

9000 LACOSTE 80 m² 178 000 € 2 225 €

9001 LACOSTE 89 m² 229 976 € 2 584 €

5 CHEM DES VIGNES 124 m² 210 056 € 1 694 €

6 CHE DES VIGNES 123 m² 309 960 € 2 520 €

20 CHEM DE CAZAUX 147 m² 326 046 € 2 218 €

9 CHEM DE CAZAUX 131 m² 227 285 € 1 735 €

17 CHEM DE CAZAUX 122 m² 269 986 € 2 213 €

Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Clarac

Ventes sur la voie0

Clarac

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Clarac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune220ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA VILLEClarac66 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clarac → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Spehis à Clarac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Spehis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2018, maison de 105 m² à 145 020 €, soit 1 381 €/m².

Est-ce cher pour Spehis ?

Oui : 1 381 €/m² contre 1 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Clarac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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