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France › Clarac › Spehis › n° 3

3 Spehis, Clarac

Vendu 148 500 € (1 688 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3121040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Clarac2 515 €/m² 66 ventesPrix à Clarac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Spehis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 500 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Spehis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 111+25 %1 509 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016n° 169+44 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018n° 195 A−40 %729 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
SPEHISMÉDIANE DE LA RUE 1 208 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 54−68 %385 €/m²Maison 260 m² · vendu 2021n° 94+134 %2 827 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 116+14 %1 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 2 584 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 688 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LACOSTE 128 m² 312 064 € 2 438 €
6 LACOSTE 103 m² 100 013 € 971 €
9000 LACOSTE 80 m² 178 000 € 2 225 €
9001 LACOSTE 89 m² 229 976 € 2 584 €
5 CHEM DES VIGNES 124 m² 210 056 € 1 694 €
6 CHE DES VIGNES 123 m² 309 960 € 2 520 €
20 CHEM DE CAZAUX 147 m² 326 046 € 2 218 €
9 CHEM DE CAZAUX 131 m² 227 285 € 1 735 €
17 CHEM DE CAZAUX 122 m² 269 986 € 2 213 €
Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clarac
Ventes sur la voie0
Clarac
Tendance 3 ans+5 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Clarac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune220ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEClarac66 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clarac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Spehis à Clarac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Spehis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 88 m² à 148 500 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Spehis ?

Oui : 1 688 €/m² contre 1 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clarac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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