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Prix de l'immobilier à Venanson

Prix médian de 2 010 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 56 depuis 2014 · CP 0645099ᵉ / 135 COMMUNES DU 0638 % MOINS CHER QUE ALPES-MARITIMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 010 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −300 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 010 €) est plus robuste.

993 €DISPERSION 20263 177 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 68 m²

−38 % vs Alpes-Maritimes

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 10,3 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

— VENANSON€/M²

2,7k2,4k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Alpes-Maritimes

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Alpes-Maritimes

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Alpes-Maritimes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 16 ventes 1 702 €

Maison · 14 ventes 2 500 €

Dernières ventes à Venanson

AVR. 2026

125 Route de la Foret105 M² · MAISON 310 000 €2 952 €/m²

415 Chemin de la Colmiane132 M² · MAISON 285 000 €2 159 €/m²

143 Route de la Foret42 M² · APPARTEMENT 131 500 €3 131 €/m²

6 Montée du Four32 M² · APPARTEMENT 70 000 €2 188 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc299 LOG. ▾

Principales 28,4 %Secondaires 28 %Vacants 43,6 %

43,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 13,9 % · 5

D 33,3 % · 12

E 27,8 % · 10

F 11,1 % · 4

G 13,9 % · 5

36 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

25,0 % de passoires (F + G) ici5,8 % Alpes-Maritimes9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,9 %

2028 F et G 25,0 %

2034 E, F et G 52,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Venanson ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

143 Rte de la Foret3 VENTES2 976 €

Clapaireta3 VENTES1 966 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Venanson

53 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 6 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VENANSON€/M²

22/04/2026 125 Route de la Foret 22/04/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

13/04/2026 415 Chemin de la Colmiane 13/04/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 285 000 €2 159 €/m² 2 159 €

05/03/2026 143 Route de la Foret 05/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 500 €3 131 €/m² 3 131 €

30/06/2025 6 Montée du Four 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

20/06/2025 3076 Route de la Foret 20/06/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

24/04/2025 53 Chemin de St Roch 24/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

23/04/2025 6 Descente du Serre 23/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 110 €1 901 €/m² 1 901 €

23/01/2025 5 Rue Centrale 23/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 950 €1 391 €/m² 1 391 €

21/01/2025 7 Rue de la Fontaine 21/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

27/12/2024 5244 Les Camps 27/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

25/03/2024 23 Route du Segui 25/03/2024 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 275 000 €1 316 €/m² 1 316 €

22/02/2024 7 Rue du Cercle 22/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

31/05/2023 50 Chemin des Mouries 31/05/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

28/04/2023 51 Chemin de la Colmiane 28/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

24/02/2023 32 Chemin de la Colmiane 24/02/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

16/02/2023 2 Place de la Frairie 16/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

16/12/2022 81 Chemin du Granegiou 16/12/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

02/12/2022 4 Place de la Frairie 02/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 14 000 €389 €/m² 389 €

17/10/2022 2 Rue de la Frairie 17/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

02/09/2022 2 Place Centrale 02/09/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/06/2022 696 Route de la Foret 13/06/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

16/05/2022 2 Rue du Four 16/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 900 €3 416 €/m² 3 416 €

10/05/2022 5234 La Codangena 10/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/04/2022 3 Rue du Four 07/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

09/11/2021 2 Impasse de la Frairie 09/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

15/10/2021 4 Place de l'Eglise 15/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/09/2021 10 Place de la Frairie 20/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

07/05/2021 53 B Che de St Roch 07/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 98 000 €1 065 €/m² 1 065 €

18/03/2021 618 Route du Relais 18/03/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

16/02/2021 997 Route des Granges 16/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 500 €3 156 €/m² 3 156 €

10/11/2020 5 Rue le Carouge 10/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €

29/09/2020 3 Traverse du Serre 29/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 46 500 €465 €/m² 465 €

29/07/2020 3 Rue du Cercle 29/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/11/2019 Ibagon 26/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 257 500 €2 146 €/m² 2 146 €

23/08/2019 104 Chemin du Granegiou 23/08/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

09/05/2019 4 Chemin de Lirette 09/05/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

26/02/2019 Clapaireta 26/02/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 155 290 €6 470 €/m² 6 470 €

13/02/2019 Clapaireta 13/02/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 219 850 €1 879 €/m² 1 879 €

17/12/2018 258 Route de la Foret 17/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2018 5 Rue Centrale 25/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

05/04/2018 15 Rue de la Fontaine 05/04/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

07/02/2018 2 B Rue le Carouge 07/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 500 €1 587 €/m² 1 587 €

31/08/2017 Clapaireta 31/08/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €

31/08/2017 412 Route des Granges 31/08/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/07/2017 Ibagon 31/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

07/07/2017 143 Route de la Foret 07/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

23/05/2017 Nogiaria 23/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 200 €1 528 €/m² 1 528 €

23/01/2017 9 Rue du Four 23/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

22/10/2015 7 Rue de la Fontaine 22/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

30/09/2015 4 Place Centrale 30/09/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

04/08/2015 2 Rue du Four 04/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 540 €3 059 €/m² 3 059 €

06/11/2014 143 Route de la Foret 06/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

26/04/2014 27 Rue du Four 26/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 29 621 €722 €/m² 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 066 € à 3 682 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Isola16,7 KM · ▼ −1 %3 682 €

Saint-Martin-Vésubie2 KM · ▲ +9 %2 441 €

Malaussène17,2 KM2 174 €

Roquebillière6,3 KM · ▼ −4 %2 040 €

Valdeblore4,8 KM · ▲ +1 %2 018 €

VenansonCETTE COMMUNE2 010 €

Utelle15,1 KM · ▲ +23 %2 000 €

La Bollène-Vésubie9,4 KM · ▲ +21 %1 947 €

Clans10,5 KM1 943 €

Lantosque10,5 KM · ▲ +0 %1 910 €

Massoins16 KM1 842 €

La Tour12,4 KM1 817 €

Belvédère6,9 KM · ▼ −21 %1 659 €

Rimplas9,7 KM1 600 €

Roure13,7 KM1 250 €

Saint-Sauveur-sur-Tinée12,2 KM1 066 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 500 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons29 / 24

Dernière vente22/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Venanson ?

Le prix médian est de 2 010 € par m² à Venanson, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 702 €/m² pour un appartement, 2 500 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Venanson ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Venanson ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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