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Prix de l'immobilier à Champagné-le-Sec

Prix médian de 1 107 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 86510185ᵉ / 253 COMMUNES DU 8616 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 107 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (851 €) est plus robuste.

402 €DISPERSION 20251 401 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 112 m²

−16 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPAGNÉ-LE-SEC€/M²

1,1k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 851 €

Dernières ventes à Champagné-le-Sec

NOV. 2025

1 Rue du Marronnier108 M² · MAISON 129 000 €1 194 €/m²

15 Rue Saint Leger87 M² · MAISON 130 000 €1 494 €/m²

2 Rue de la Fontenelle100 M² · MAISON 74 000 €740 €/m²

4 Rue Saint Leger89 M² · MAISON 30 000 €337 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc140 LOG. ▾

Principales 69,4 %Secondaires 13,9 %Vacants 16,7 %

16,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 20 %D 28 %E 12 %F 24 %G 8 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champagné-le-Sec

34 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 337 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPAGNÉ-LE-SEC€/M²

28/11/2025 1 Rue du Marronnier 28/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 129 000 €1 194 €/m² 1 194 €

08/10/2025 15 Rue Saint Leger 08/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

24/09/2025 2 Rue de la Fontenelle 24/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 74 000 €740 €/m² 740 €

26/08/2025 4 Rue Saint Leger 26/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 30 000 €337 €/m² 337 €

01/08/2025 3 Salvert 01/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

20/05/2025 2 Rue du Marronnier 20/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 000 €1 360 €/m² 1 360 €

04/10/2024 5 Rue des Amandiers 04/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

06/06/2024 1 Rue des Amandiers 06/06/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 146 000 €1 168 €/m² 1 168 €

08/02/2023 5 Rue du Puits 08/02/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 215 000 €1 361 €/m² 1 361 €

27/12/2022 3 Rue du Puits 27/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 28 000 €341 €/m² 341 €

30/08/2022 7 Rue de la Cle des Champs 30/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 400 €1 103 €/m² 1 103 €

29/08/2022 1 Salvert 29/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 163 050 €1 941 €/m² 1 941 €

22/07/2022 7 Rue des Vallees 22/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 132 000 €1 048 €/m² 1 048 €

07/07/2022 3 Salvert 07/07/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 142 000 €928 €/m² 928 €

10/03/2022 3 Le Teil 10/03/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

09/08/2021 2 Rue des Defands 09/08/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 120 000 €938 €/m² 938 €

16/04/2021 7 Le Jarcq 16/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 78 000 €557 €/m² 557 €

29/03/2021 5 Impasse du Logis 29/03/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

12/06/2020 1 Rue des Amandiers 12/06/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 117 230 €938 €/m² 938 €

17/04/2020 Chataigneraie de la Gardea 17/04/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 64 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/09/2019 13 Rue de la Venelle 19/09/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 103 000 €769 €/m² 769 €

29/08/2019 Bois Guillemot 29/08/2019 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 95 000 €505 €/m² 505 €

24/07/2019 12 Rue des Charmes 24/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 99 208 €661 €/m² 661 €

16/05/2019 Bois du Puits 16/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

10/01/2019 10 Rue des Charmes 10/01/2019 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 211 150 €736 €/m² 736 €

04/04/2018 8 Rue des Vallees 04/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 45 000 €464 €/m² 464 €

27/03/2018 7 Rue de la Cle des Champs 27/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 000 €900 €/m² 900 €

14/12/2017 Le Bourg 14/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 65 700 €773 €/m² 773 €

08/06/2017 Bois Cailtons 08/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 51 615 €614 €/m² 614 €

14/11/2016 5143 F le Jarcq 14/11/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

10/05/2016 10 Le Teil 10/05/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

11/12/2015 14 Le Teil 11/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 24 000 €480 €/m² 480 €

22/07/2014 8 Rue des Defands 22/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 500 €847 €/m² 847 €

22/02/2014 Le Bourg 22/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 719 € à 960 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Macoux8,2 KM960 €

Saint-Saviol6,6 KM · ▲ +93 %915 €

Blanzay4,9 KM · ▲ +59 %870 €

Brux5,9 KM · ▼ −7 %868 €

Linazay2,9 KM858 €

Champagné-le-SecCETTE COMMUNE851 €

Civray9,4 KM · ▲ +5 %846 €

Saint-Pierre-d'Exideuil7,6 KM · ▼ −36 %843 €

Chaunay2,8 KM · ▲ +60 %834 €

Sauzé-Vaussais9,3 KM · ▲ +14 %830 €

Limalonges6,9 KM · ▲ +2 %825 €

Pliboux5,2 KM790 €

Mairé-Levescault9,9 KM · ▼ −54 %789 €

Messé9,3 KM770 €

Caunay8,2 KM769 €

Vanzay8,1 KM719 €

Les 253 communes des Vienne →

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 34

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagné-le-Sec ?

Le prix médian est de 851 € par m² à Champagné-le-Sec, d'après les ventes DVF 2014–2025 (851 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champagné-le-Sec ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Champagné-le-Sec ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champagné-le-Sec pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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