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Prix de l'immobilier à Champcenest

Prix médian de 1 748 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 77560388ᵉ / 481 COMMUNES DU 7724 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 748 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 748 €) est plus robuste.

1 487 €DISPERSION 20252 530 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 123 m²

−24 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPCENEST€/M²

2,0k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520162022

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 748 €

Dernières ventes à Champcenest

OCT. 2025

35 Avenue des Peupliers150 M² · MAISON 280 000 €1 867 €/m²

23 Avenue des Peupliers105 M² · MAISON 260 000 €2 476 €/m²

1 Chemin de la Messe146 M² · MAISON 260 500 €1 784 €/m²

12 Avenue des Peupliers71 M² · MAISON 285 000 €4 014 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc95 LOG. ▾

Principales 84,6 %Secondaires 9,9 %Vacants 5,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 8 %B 0 %C 46 %D 17 %E 8 %F 21 %G 0 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champcenest

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 689 € À 4 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPCENEST€/M²

14/10/2025 35 Avenue des Peupliers 14/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/07/2025 23 Avenue des Peupliers 07/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

04/12/2024 1 Chemin de la Messe 04/12/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 260 500 €1 784 €/m² 1 784 €

01/10/2024 12 Avenue des Peupliers 01/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

05/07/2024 24 Avenue des Peupliers 05/07/2024 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 405 000 €1 570 €/m² 1 570 €

06/05/2024 7 Rue du Buisson 06/05/2024 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 650 000 €1 917 €/m² 1 917 €

18/12/2023 25 Avenue des Peupliers 18/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

14/04/2023 45 D Av des Peupliers 14/04/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 224 000 €1 635 €/m² 1 635 €

12/01/2023 5040 Les Rues 12/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 500 €2 656 €/m² 2 656 €

01/12/2022 21 Avenue des Peupliers 01/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

23/11/2022 5 La Grande Rue 23/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

21/09/2022 4 Rue Putte Muce 21/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 140 000 €946 €/m² 946 €

12/07/2022 45 C Av des Peupliers 12/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 237 200 €1 913 €/m² 1 913 €

19/04/2022 4 Place de l'Eglise 19/04/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 470 330 €2 240 €/m² 2 240 €

01/04/2022 45 E Av des Peupliers 01/04/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

31/03/2022 11 Avenue des Peupliers 31/03/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 460 000 €2 300 €/m² 2 300 €

23/06/2021 32 Avenue des Peupliers 23/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 224 500 €1 754 €/m² 1 754 €

24/03/2021 19 Avenue des Peupliers 24/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 220 000 €1 642 €/m² 1 642 €

13/11/2020 Champcenest 13/11/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 168 000 €1 191 €/m² 1 191 €

30/01/2020 33 Avenue des Peupliers 30/01/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/11/2019 Champcenest 29/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €

18/04/2019 43 Avenue des Peupliers 18/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €

02/04/2019 Les Marnottes 02/04/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

15/05/2018 Champcenest 15/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 92 500 €1 285 €/m² 1 285 €

20/10/2017 5040 Les Rues 20/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

04/07/2017 1 Avenue des Peupliers 04/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

10/06/2017 5 B Av des Peupliers 10/06/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 93 000 €689 €/m² 689 €

31/05/2017 La Grande Rue 31/05/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 387 500 €1 550 €/m² 1 550 €

28/10/2016 30 Avenue des Peupliers 28/10/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 254 000 €1 924 €/m² 1 924 €

20/10/2016 4 Place de l'Eglise 20/10/2016 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 225 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/08/2016 20 Avenue des Peupliers 22/08/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

23/03/2016 3 B Av des Peupliers 23/03/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

01/02/2016 11 Avenue des Peupliers 01/02/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 260 000 €1 300 €/m² 1 300 €

13/01/2016 Champcenest 13/01/2016 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 290 000 €1 047 €/m² 1 047 €

28/08/2015 6 Chemin de Provins 28/08/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

02/07/2015 Champcenest 02/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/03/2015 Champcenest 02/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 111 500 €1 239 €/m² 1 239 €

27/01/2015 5002 Champcenest 27/01/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

07/01/2015 Champcenest 07/01/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 161 650 €1 304 €/m² 1 304 €

29/09/2014 1 La Grande Rue 29/09/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 227 000 €1 474 €/m² 1 474 €

28/07/2014 4 Chemin de Provins 28/07/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 215 550 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 407 € à 2 014 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Frétoy7 KM2 014 €

Chenoise-Cucharmoy8,8 KM · ▲ +3 %1 926 €

Chartronges8,6 KM1 905 €

Chevru9,7 KM · ▲ +9 %1 886 €

Bannost-Villegagnon6,7 KM · ▲ +0 %1 885 €

Beton-Bazoches4,5 KM · ▼ −7 %1 823 €

Saint-Mars-Vieux-Maisons7,9 KM1 821 €

Courtacon3,2 KM1 754 €

ChampcenestCETTE COMMUNE1 748 €

Rouilly9,5 KM1 727 €

Sancy-lès-Provins8,9 KM1 618 €

Voulton6,9 KM1 614 €

Saint-Hilliers5,6 KM1 599 €

Cerneux6 KM1 565 €

Villiers-Saint-Georges9,5 KM · ▲ +6 %1 423 €

Augers-en-Brie5,5 KM · ▼ −23 %1 407 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 550 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente14/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champcenest ?

Le prix médian est de 1 748 € par m² à Champcenest, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 748 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champcenest ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Champcenest ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champcenest pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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