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Prix de l'immobilier à Cassagnes-Bégonhès

Prix médian de 1 376 €/m² en 2025 · 21 ventes cette année · 168 depuis 2014 · CP 12120189ᵉ / 248 COMMUNES DU 1219 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 376 €▲ +37 %

sur 21 ventes cette année · +373 €/m² vs 2024

306 €DISPERSION 20252 255 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 86 m²

−19 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 8,5 %

Évolution du prix médian

— CASSAGNES-BÉGONHÈS€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +37 %

SUR 5 ANS

▲ +77 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 653 €

Maison · 75 ventes 951 €

Dernières ventes à Cassagnes-Bégonhès

NOV. 2025

90 Impasse Croix Longue54 M² · MAISON 120 000 €2 222 €/m²

5498 La Calmette de Ceor91 M² · MAISON 169 800 €1 866 €/m²

162 Rue de la Passerelle77 M² · MAISON 30 000 €390 €/m²

5 Avenue de l'Aerodrome75 M² · MAISON 186 500 €2 487 €/m²

Voir les 132 ventes ↓

Composition du parc617 LOG. ▾

Principales 70 %Secondaires 14,7 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 10 %D 26 %E 25 %F 16 %G 17 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cassagnes-Bégonhès

132 PLUS RÉCENTES SUR 168 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 7 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CASSAGNES-BÉGONHÈS€/M²

27/11/2025 90 Impasse Croix Longue 27/11/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/11/2025 5498 La Calmette de Ceor 25/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 169 800 €1 866 €/m² 1 866 €

06/11/2025 162 Rue de la Passerelle 06/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 30 000 €390 €/m² 390 €

05/11/2025 5 Avenue de l'Aerodrome 05/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 186 500 €2 487 €/m² 2 487 €

07/10/2025 4 Rue Calguieres 07/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

11/09/2025 79 Route St Martin 11/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 628 €1 192 €/m² 1 192 €

05/09/2025 30 A Rue Calguieres 05/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 76 000 €864 €/m² 864 €

04/09/2025 9 Avenue de Rodez 04/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 45 000 €300 €/m² 300 €

04/09/2025 5547 Lotissement Bel Air 04/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 750 €2 331 €/m² 2 331 €

28/08/2025 5332 Mergals 28/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

16/07/2025 5335 Mergals 16/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

10/07/2025 2 Route du Ceg 10/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 187 600 €1 563 €/m² 1 563 €

13/06/2025 5267 Le Broual 13/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 71 350 €476 €/m² 476 €

16/05/2025 6 Place du Centre 16/05/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 97 800 €1 881 €/m² 1 881 €

12/05/2025 2 Avenue de l'Aerodrome 12/05/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

06/05/2025 5346 La Calmette de Ceor 06/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 26 185 €524 €/m² 524 €

25/03/2025 13 Rue du Centre 25/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

12/03/2025 5224 Pelegry 12/03/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €

13/01/2025 12 Cité Beausejour 13/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 650 €1 935 €/m² 1 935 €

15/11/2024 4 Route du Ceg 15/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

01/10/2024 6 Lotissement des Chenes 01/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/09/2024 5596 Croix Longue 13/09/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 227 000 €1 076 €/m² 1 076 €

29/08/2024 10 Rue des Passades 29/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 850 €932 €/m² 932 €

26/06/2024 17 Rue du Centre 26/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

29/02/2024 7 B Av de Lodeve 29/02/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 51 300 €347 €/m² 347 €

15/02/2024 7 Place de l'Eglise 15/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 38 000 €500 €/m² 500 €

08/02/2024 4 Rue des Passades 08/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

29/12/2023 1 Lotissement Bel Air 29/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

12/12/2023 5 Avenue de l'Aerodrome 12/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/09/2023 10 Rue du Centre 26/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 39 000 €582 €/m² 582 €

02/06/2023 7 Rue du Centre 02/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

25/05/2023 1 B Pl du Centre 25/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 500 €892 €/m² 892 €

24/02/2023 13 Avenue de l'Aerodrome 24/02/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

25/01/2023 5214 Saint Martin 25/01/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 125 200 €894 €/m² 894 €

12/01/2023 5419 Le Travers 12/01/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 155 000 €906 €/m² 906 €

06/12/2022 30 Avenue de Lodeve 06/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

01/12/2022 5330 Moulin de Serres 01/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 440 000 €6 111 €/m² 6 111 €

10/11/2022 1 Moulin Chirac 10/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/10/2022 2 Route du Ceg 11/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

11/10/2022 4 Avenue de Lodeve 11/10/2022 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 154 000 €308 €/m² 308 €

21/09/2022 5439 Cité Beauregard 21/09/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 233 050 €1 850 €/m² 1 850 €

20/09/2022 2 Rue Lot la Cote Vieille 20/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 236 650 €2 518 €/m² 2 518 €

20/09/2022 6 Rue du Barry 20/09/2022 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 64 400 €3 067 €/m² 3 067 €

23/06/2022 5346 A la Calmette de Ceor 23/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

27/04/2022 5328 Le Pont de Grandfuel 27/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/04/2022 1 Rue du Bicentenaire 25/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 99 000 €961 €/m² 961 €

21/04/2022 5297 Le Bousquet 21/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 253 000 €2 008 €/m² 2 008 €

15/04/2022 5334 Mergals 15/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

08/04/2022 5432 La Cote Vieille 08/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 75 000 €556 €/m² 556 €

30/03/2022 3 Rue Calguieres 30/03/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 24 000 €686 €/m² 686 €

17/03/2022 25 Rue du Centre 17/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 54 000 €568 €/m² 568 €

07/02/2022 5 Rue du Centre 07/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 43 500 €363 €/m² 363 €

20/01/2022 5323 La Borie de Poujols 20/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 74 846 €1 040 €/m² 1 040 €

24/11/2021 8 Rue des Passades 24/11/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 31 500 €500 €/m² 500 €

10/11/2021 4 Rue du Bicentenaire 10/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

29/10/2021 5343 La Calmette de Ceor 29/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 161 500 €1 154 €/m² 1 154 €

03/08/2021 5251 Rayret 03/08/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

22/07/2021 5326 La Duronie 22/07/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

01/07/2021 5217 Esclapies 01/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

10/06/2021 19 Rue du Centre 10/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 36 000 €400 €/m² 400 €

07/06/2021 5354 Le Jouanes 07/06/2021 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 335 170 €1 346 €/m² 1 346 €

20/05/2021 31 Avenue de Lodeve 20/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 93 645 €1 089 €/m² 1 089 €

22/04/2021 5572 Croix Longue 22/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

19/04/2021 23 Avenue de Lodeve 19/04/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 55 000 €410 €/m² 410 €

25/03/2021 3 Route du Ceg 25/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

22/03/2021 6 Rue Calguieres 22/03/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 31 400 €491 €/m² 491 €

18/03/2021 1 Rue du Barry 18/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 49 000 €450 €/m² 450 €

25/02/2021 35 Rue du Centre 25/02/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

11/02/2021 23 Lotissement des Chenes 11/02/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 163 400 €2 068 €/m² 2 068 €

10/02/2021 5360 Ceor 10/02/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 87 010 €1 813 €/m² 1 813 €

02/02/2021 19 Cité Beauregard 02/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 930 €1 011 €/m² 1 011 €

29/12/2020 6 Lotissement des Chenes 29/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 100 €1 801 €/m² 1 801 €

17/12/2020 8 Rue du Barry 17/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 17 000 €304 €/m² 304 €

02/11/2020 25 Rue du Centre 02/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 35 000 €368 €/m² 368 €

29/10/2020 2 Rue du Bicentenaire 29/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 48 000 €585 €/m² 585 €

17/09/2020 10 Rue des Passades 17/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

02/09/2020 La Calmette Saint Martin 02/09/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 96 000 €881 €/m² 881 €

31/08/2020 5589 Cassagnes Begonhes 31/08/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

11/08/2020 2 Lotissement Bel Air 11/08/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 121 250 €940 €/m² 940 €

07/08/2020 17 Rue du Centre 07/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 73 000 €777 €/m² 777 €

09/07/2020 5568 Croix Longue 09/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 124 050 €1 320 €/m² 1 320 €

28/05/2020 6 Rue du Barry 28/05/2020 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

28/04/2020 Le Bousquet de Ceor 28/04/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 155 000 €775 €/m² 775 €

26/12/2019 5306 La Caillolie 26/12/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/12/2019 Moulin de Serres 06/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 382 700 €5 315 €/m² 5 315 €

14/11/2019 12 Rue du Centre 14/11/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 18 000 €462 €/m² 462 €

24/10/2019 79 Route St Martin 24/10/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 73 000 €619 €/m² 619 €

08/08/2019 1 Avenue de l Aerodrome 08/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 131 100 €936 €/m² 936 €

16/07/2019 Route de Requista 16/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 54 000 €667 €/m² 667 €

25/04/2019 5318 A la Borie de Poujols 25/04/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €

14/03/2019 Le Bournhou 14/03/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 99 600 €1 992 €/m² 1 992 €

28/02/2019 5456 Le Bouyssonis 28/02/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 153 000 €1 055 €/m² 1 055 €

21/02/2019 5420 La Cote Vieille 21/02/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 145 000 €853 €/m² 853 €

21/02/2019 La Croux 21/02/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

09/02/2019 4 Cité Beausejour 09/02/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

05/02/2019 5520 Le Pont de Grandfuel 05/02/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/11/2018 5432 La Cote Vieille 16/11/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/10/2017 Mergals 10/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 100 €2 173 €/m² 2 173 €

10/10/2017 1 Rue des Passades 10/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

05/10/2017 5 Place du Centre 05/10/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 39 000 €320 €/m² 320 €

30/08/2017 5 Avenue de l'Aerodrome 30/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

11/08/2017 Esclapies 11/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 102 000 €850 €/m² 850 €

27/07/2017 5219 Esclapies 27/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 68 000 €782 €/m² 782 €

05/05/2017 La Deveze 05/05/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 460 000 €3 151 €/m² 3 151 €

10/03/2017 Cassagnes Begonhes 10/03/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

10/03/2017 2 Rue Calguieres 10/03/2017 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 151 500 €642 €/m² 642 €

14/09/2016 21 Avenue de Lodeve 14/09/2016 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 110 000 €604 €/m² 604 €

22/08/2016 13 Rue du Centre 22/08/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 122 000 €718 €/m² 718 €

18/05/2016 5291 Le Bousquet 18/05/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/04/2016 5456 Le Bouyssonis 21/04/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 144 000 €993 €/m² 993 €

19/04/2016 Le Foirail 19/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 400 €1 205 €/m² 1 205 €

08/04/2016 14 Avenue de Rodez 08/04/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 84 560 €863 €/m² 863 €

15/03/2016 5070 A Route de Requista 15/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

08/02/2016 Mergals 08/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

16/12/2015 9 Cité Beauregard 16/12/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 101 000 €1 074 €/m² 1 074 €

27/10/2015 5437 La Vergne Haute 27/10/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 700 €1 962 €/m² 1 962 €

24/09/2015 5586 Lotissement des Chenes 24/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 500 €1 661 €/m² 1 661 €

24/09/2015 Cassagnes Begonhes 24/09/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 68 500 €1 557 €/m² 1 557 €

13/08/2015 4 Le Couderc 13/08/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

16/07/2015 6 Rue du Barry 16/07/2015 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 14 000 €667 €/m² 667 €

29/06/2015 Esclapies 29/06/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 21 450 €383 €/m² 383 €

15/06/2015 5325 La Duronie 15/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 550 €2 279 €/m² 2 279 €

21/05/2015 6 Lotissement Bel Air 21/05/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

20/04/2015 5317 La Borie de Poujols 20/04/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

30/03/2015 Rayret 30/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

03/10/2014 5512 Malet 03/10/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

03/10/2014 6 Place du Centre 03/10/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 68 134 €1 310 €/m² 1 310 €

30/09/2014 5468 Rue Font Neuve 30/09/2014 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 72 500 €419 €/m² 419 €

28/08/2014 4 Rue du Bicentenaire 28/08/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 26 250 €324 €/m² 324 €

30/07/2014 5571 La Calmette Saint Martin 30/07/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

28/02/2014 La Calmette Saint Martin 28/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

04/02/2014 Mondoye 04/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 132 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 132

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Estimation calée sur les 168 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons5 / 127

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cassagnes-Bégonhès ?

Le prix médian est de 934 € par m² à Cassagnes-Bégonhès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (653 €/m² pour un appartement, 951 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cassagnes-Bégonhès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +77 %, dont +37 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cassagnes-Bégonhès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14 % pour un appartement et 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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