France › Occitanie › Aveyron › Salmiech

Prix de l'immobilier à Salmiech

Prix médian de 831 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 128 depuis 2014 · CP 12120129ᵉ / 248 COMMUNES DU 121 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

831 €▼ −43 %

sur 14 ventes cette année · −628 €/m² vs 2024

469 €DISPERSION 20252 251 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 95 m²

−1 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 7 %

Évolution du prix médian

— SALMIECH€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 43 %

SUR 5 ANS

▼ 25 %

DEPUIS 2014

▼ 24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 706 €

Maison · 54 ventes 1 238 €

Dernières ventes à Salmiech

DÉC. 2025

5294 Espinassous250 M² · MAISON 135 000 €540 €/m²

5003 Salmiech89 M² · MAISON 160 000 €1 798 €/m²

5153 Le Ser140 M² · MAISON 100 000 €714 €/m²

5379 Vabre109 M² · MAISON 251 832 €2 310 €/m²

Voir les 113 ventes ↓

Composition du parc467 LOG. ▾

Principales 76 %Secondaires 14,3 %Vacants 9,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 13 %D 31 %E 29 %F 10 %G 17 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Salmiech

113 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 3 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SALMIECH€/M²

31/12/2025 5294 Espinassous 31/12/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 135 000 €540 €/m² 540 €

11/12/2025 5003 Salmiech 11/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

22/10/2025 5153 Le Ser 22/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

15/10/2025 5379 Vabre 15/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 251 832 €2 310 €/m² 2 310 €

14/10/2025 5465 Salmiech 14/10/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 49 500 €1 303 €/m² 1 303 €

02/10/2025 5041 Salmiech 02/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 500 €1 590 €/m² 1 590 €

03/09/2025 5478 Saint Amans 03/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

01/08/2025 5104 Salmiech 01/08/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 99 000 €717 €/m² 717 €

31/07/2025 5420 Route de Rodez 31/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/04/2025 5236 Crayssac 29/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €

20/02/2025 5295 Espinassous 20/02/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 328 500 €1 610 €/m² 1 610 €

31/01/2025 5015 Salmiech 31/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

07/01/2025 5056 Salmiech 07/01/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 79 000 €470 €/m² 470 €

17/12/2024 5042 Salmiech 17/12/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 175 250 €1 001 €/m² 1 001 €

11/12/2024 5097 Salmiech 11/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €

15/10/2024 5403 Saint Amans 15/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 126 020 €2 100 €/m² 2 100 €

04/10/2024 5235 Crayssac 04/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 114 000 €1 163 €/m² 1 163 €

30/09/2024 5340 Salmiech 30/09/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 213 800 €1 379 €/m² 1 379 €

18/06/2024 5111 Salmiech 18/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 109 250 €1 539 €/m² 1 539 €

17/05/2024 5209 Burgayrettes 17/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 143 000 €1 362 €/m² 1 362 €

07/05/2024 5119 Salmiech 07/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

02/04/2024 5469 Lotissement la Pepiniere 2 02/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

12/01/2024 5127 Champs de Farreyroles 12/01/2024 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 693 900 €2 916 €/m² 2 916 €

23/11/2023 5009 Salmiech 23/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €

24/10/2023 5092 Salmiech 24/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

26/09/2023 5255 La Moulinerie 26/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

25/09/2023 5148 Saint Amans 25/09/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €

02/05/2023 5030 Salmiech 02/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 600 €1 111 €/m² 1 111 €

02/05/2023 5064 Salmiech 02/05/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 57 000 €435 €/m² 435 €

05/04/2023 5369 Deveze des Boeufs 05/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

24/11/2022 5326 Lotissement St Amans 24/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 400 €2 380 €/m² 2 380 €

24/11/2022 5263 Salmiech 24/11/2022 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 162 000 €604 €/m² 604 €

18/10/2022 5471 Deveze des Boeufs 18/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

28/09/2022 5053 Salmiech 28/09/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 219 000 €1 281 €/m² 1 281 €

28/09/2022 5123 Salmiech 28/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 146 850 €1 859 €/m² 1 859 €

19/09/2022 5146 Saint Amans 19/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 127 200 €1 496 €/m² 1 496 €

13/09/2022 5061 Salmiech 13/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 35 000 €372 €/m² 372 €

18/08/2022 5020 Salmiech 18/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

20/06/2022 5033 Salmiech 20/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 200 €3 070 €/m² 3 070 €

15/04/2022 5192 Carcenac 15/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 163 400 €1 362 €/m² 1 362 €

28/03/2022 5471 Deveze des Boeufs 28/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

28/01/2022 5324 Lotissement St Amans 28/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 154 000 €1 674 €/m² 1 674 €

14/01/2022 5003 Salmiech 14/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 159 000 €1 787 €/m² 1 787 €

23/11/2021 5095 Salmiech 23/11/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 90 010 €776 €/m² 776 €

18/11/2021 5055 Salmiech 18/11/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 39 000 €351 €/m² 351 €

10/11/2021 5191 Carcenac 10/11/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 250 000 €1 445 €/m² 1 445 €

16/09/2021 5047 Salmiech 16/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

10/09/2021 5418 Burgayrettes 10/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

04/08/2021 5184 Carcenac 04/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 129 000 €1 554 €/m² 1 554 €

29/07/2021 5409 Burgayrettes 29/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €

13/07/2021 5186 Carcenac 13/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

05/07/2021 Route de Rodez 05/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

24/06/2021 5063 Salmiech 24/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 147 600 €1 447 €/m² 1 447 €

07/05/2021 5216 La Bastide 07/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 83 000 €856 €/m² 856 €

29/04/2021 5426 Deveze des Boeufs 29/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 256 900 €2 424 €/m² 2 424 €

22/03/2021 5044 Salmiech 22/03/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 118 000 €1 157 €/m² 1 157 €

09/03/2021 5066 Salmiech 09/03/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/12/2020 Salmiech 17/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

11/12/2020 5316 La Bastide 11/12/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

21/10/2020 5082 Salmiech 21/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

06/10/2020 Carcenac 06/10/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/09/2020 Salmiech 10/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/07/2020 5083 Salmiech 27/07/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 63 000 €624 €/m² 624 €

20/07/2020 5317 Salmiech 20/07/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/03/2020 5150 Les Usclades 12/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

07/02/2020 5471 Deveze des Boeufs 07/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €

31/01/2020 Lavernhe 31/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/01/2020 5113 Salmiech 07/01/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/12/2019 5041 Salmiech 23/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/10/2019 5033 Salmiech 22/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 490 €1 992 €/m² 1 992 €

13/08/2019 Salmiech 13/08/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

05/08/2019 5433 Champs de Farreyroles 05/08/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 193 800 €1 337 €/m² 1 337 €

24/07/2019 5372 Les Cuns 24/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 223 220 €2 232 €/m² 2 232 €

19/07/2019 5042 Salmiech 19/07/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 119 000 €680 €/m² 680 €

23/04/2019 5290 La Griffouliere 23/04/2019 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 95 000 €406 €/m² 406 €

14/03/2019 Salmiech 14/03/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 140 840 €838 €/m² 838 €

15/02/2019 5152 Les Cuns 15/02/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 142 200 €836 €/m² 836 €

09/01/2019 Le Lavinol 09/01/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

14/11/2018 5445 Salmiech 14/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

25/09/2018 5033 Salmiech 25/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 920 €1 782 €/m² 1 782 €

21/08/2018 Lavernhe 21/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

27/02/2018 5053 Salmiech 27/02/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 55 000 €322 €/m² 322 €

25/09/2017 5448 Deveze des Boeufs 25/09/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 215 000 €1 604 €/m² 1 604 €

02/06/2017 5242 Crayssac 02/06/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 49 000 €721 €/m² 721 €

19/04/2017 5063 Salmiech 19/04/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 126 700 €1 242 €/m² 1 242 €

06/03/2017 5191 Carcenac 06/03/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 225 000 €1 301 €/m² 1 301 €

03/02/2017 5133 Saint Amans 03/02/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 102 000 €694 €/m² 694 €

13/12/2016 5119 Salmiech 13/12/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 38 000 €551 €/m² 551 €

07/12/2016 Salmiech 07/12/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

09/09/2016 5079 Salmiech 09/09/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/08/2016 Salmiech 19/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €

14/06/2016 5077 Salmiech 14/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 250 €403 €/m² 403 €

27/05/2016 5437 Saint Amans 27/05/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

30/04/2016 5414 Lotissement du Stade 30/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

30/11/2015 5197 Carcenac 30/11/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 72 000 €514 €/m² 514 €

30/10/2015 5163 Lacan 30/10/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

02/10/2015 5057 Salmiech 02/10/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 67 000 €406 €/m² 406 €

25/08/2015 5396 Mas de la Gleize 25/08/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 550 €2 418 €/m² 2 418 €

28/05/2015 5469 Lotissement la Pepiniere 2 28/05/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

30/03/2015 Carcenac 30/03/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/03/2015 5434 Farreyroles 17/03/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 175 000 €1 159 €/m² 1 159 €

30/12/2014 5350 Salmiech 30/12/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 84 000 €568 €/m² 568 €

28/10/2014 5418 Burgayrettes 28/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 001 €1 111 €/m² 1 111 €

28/10/2014 Burgayrettes 28/10/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 128 000 €1 067 €/m² 1 067 €

09/10/2014 5369 Deveze des Boeufs 09/10/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

28/08/2014 5293 Espinassous 28/08/2014 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 130 500 €466 €/m² 466 €

23/07/2014 Les Crozes 23/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €

19/06/2014 5453 Deveze des Boeufs 19/06/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

13/05/2014 5372 Les Cuns 13/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 220 €1 732 €/m² 1 732 €

29/04/2014 5104 Salmiech 29/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

25/04/2014 5399 Deveze des Boeufs 25/04/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

05/03/2014 5433 Champs de Farreyroles 05/03/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 162 300 €1 119 €/m² 1 119 €

30/01/2014 5452 Deveze des Boeufs 30/01/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 167 430 €1 595 €/m² 1 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 113 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 113

Communes voisines · 694 € à 1 802 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Manhac11,8 KM · ▼ −3 %1 802 €

Calmont10,5 KM · ▼ −38 %1 766 €

Flavin12,2 KM · ▼ −5 %1 739 €

Sainte-Juliette-sur-Viaur5,8 KM1 488 €

Camboulazet11,2 KM1 326 €

Comps-la-Grand-Ville5,4 KM · ▼ −51 %1 250 €

Arvieu7,4 KM · ▼ −33 %1 143 €

SalmiechCETTE COMMUNE1 135 €

Centrès10,2 KM975 €

Cassagnes-Bégonhès3,7 KM · ▲ +37 %934 €

Rullac-Saint-Cirq10,7 KM908 €

Trémouilles8,9 KM900 €

Alrance10,5 KM786 €

Durenque9 KM · ▲ +4 %750 €

Auriac-Lagast4,1 KM722 €

La Selve8,6 KM694 €

Les 248 communes des Aveyron →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Salmiech

Estimation calée sur les 128 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 960 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons10 / 103

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salmiech ?

Le prix médian est de 1 135 € par m² à Salmiech, d'après les ventes DVF 2014–2025 (706 €/m² pour un appartement, 1 238 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Salmiech ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -25 %, dont -43 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Salmiech ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien