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Prix de l'immobilier à Manhac

Prix médian de 2 049 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 1216012ᵉ / 248 COMMUNES DU 1257 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 049 €▼ −3 %

sur 5 ventes cette année · −62 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 802 €) est plus robuste.

1 007 €DISPERSION 20252 674 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 93 m²

+57 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MANHAC€/M²

2,3k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 802 €

Dernières ventes à Manhac

DÉC. 2025

5015 A Manhac92 M² · MAISON 188 550 €2 049 €/m²

5107 Lavernhe91 M² · MAISON 245 900 €2 702 €/m²

5112 La Penterie120 M² · MAISON 245 240 €2 044 €/m²

5380 Bacassou97 M² · MAISON 216 250 €2 229 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc371 LOG. ▾

Principales 80 %Secondaires 11,9 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 22 %D 33 %E 19 %F 7 %G 11 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Manhac ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5380 Bacassou4 VENTES1 752 €

5222 la Combe de Lavernhe3 VENTES2 227 €

Les Garrigues3 VENTES750 €

Manhac3 VENTES2 523 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Manhac

70 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 3 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MANHAC€/M²

23/12/2025 5015 A Manhac 23/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 550 €2 049 €/m² 2 049 €

14/10/2025 5107 Lavernhe 14/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 900 €2 702 €/m² 2 702 €

03/03/2025 5112 La Penterie 03/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 240 €2 044 €/m² 2 044 €

03/02/2025 5380 Bacassou 03/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 216 250 €2 229 €/m² 2 229 €

13/12/2024 5382 Bacassou 13/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 171 742 €2 353 €/m² 2 353 €

03/10/2024 5199 Manhac 03/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

09/08/2024 5403 Route de Ceignac 09/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 295 550 €2 111 €/m² 2 111 €

30/07/2024 10 Lotissement le Bacassou 30/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

30/05/2024 5036 Manhac 30/05/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 33 720 €911 €/m² 911 €

16/01/2024 5338 Puech Bernard 16/01/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 318 100 €2 322 €/m² 2 322 €

05/01/2024 5301 La Gardette 05/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 208 185 €2 191 €/m² 2 191 €

18/08/2023 5298 La Gardette 18/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

10/08/2023 5021 Manhac 10/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 107 500 €1 680 €/m² 1 680 €

18/07/2023 5159 La Vayssette 18/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 359 500 €2 397 €/m² 2 397 €

26/06/2023 5309 La Vedelie 26/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 266 000 €2 418 €/m² 2 418 €

05/05/2023 56 Lotissement le Bacassou 05/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 228 500 €2 753 €/m² 2 753 €

03/05/2023 5200 Le Moulinas 03/05/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

03/03/2023 5382 Bacassou 03/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

24/02/2023 5074 A le Desert 24/02/2023 · MAISON · 365 M² Maison 365 m² 344 000 €942 €/m² 942 €

31/08/2022 5185 Lavernhe 31/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 139 500 €1 073 €/m² 1 073 €

24/08/2022 5289 Les Garrigues 24/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 155 000 €1 240 €/m² 1 240 €

12/08/2022 5231 Le Burgassou 12/08/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/08/2022 5275 La Canal 01/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €

10/06/2022 5075 A Camp Grand 10/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/06/2022 5274 Le Babinas 02/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 153 600 €1 766 €/m² 1 766 €

22/04/2022 5284 Le Babinas 22/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

05/04/2022 5311 Bacassou 05/04/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 395 000 €2 380 €/m² 2 380 €

01/12/2021 5164 Les Garrigues 01/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/08/2021 5364 L Hom 18/08/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 281 625 €1 916 €/m² 1 916 €

08/07/2021 5018 Manhac 08/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

10/05/2021 5034 Manhac 10/05/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 170 000 €1 181 €/m² 1 181 €

09/12/2020 5222 La Combe de Lavernhe 09/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

04/12/2020 Manhac 04/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 115 900 €2 576 €/m² 2 576 €

09/10/2020 5357 Les Garrigues 09/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 208 000 €1 387 €/m² 1 387 €

07/02/2020 La Pesse 07/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 117 500 €1 263 €/m² 1 263 €

30/01/2020 5249 Puech Bernard 30/01/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 950 €1 976 €/m² 1 976 €

12/06/2019 Manhac 12/06/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 335 600 €2 523 €/m² 2 523 €

07/06/2019 5380 Bacassou 07/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 500 €1 809 €/m² 1 809 €

09/05/2019 Le Desert 09/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 65 000 €464 €/m² 464 €

23/04/2019 Lotissement la Parro 23/04/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 700 €2 208 €/m² 2 208 €

19/04/2019 5222 La Combe de Lavernhe 19/04/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 191 500 €2 227 €/m² 2 227 €

15/03/2019 Les Garrigues 15/03/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 274 000 €2 141 €/m² 2 141 €

12/03/2019 5025 Manhac 12/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 29 500 €328 €/m² 328 €

22/10/2018 5870 Le Babinas 22/10/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 215 200 €1 606 €/m² 1 606 €

21/11/2017 5346 Le Babinas 21/11/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

10/11/2017 Les Garrigues 10/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

11/08/2017 5380 Bacassou 11/08/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 164 400 €1 695 €/m² 1 695 €

17/05/2017 5277 Manhac 17/05/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

06/05/2017 5160 Les Combes 06/05/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 121 500 €996 €/m² 996 €

27/04/2017 5297 La Gardette 27/04/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 384 €1 442 €/m² 1 442 €

08/03/2017 5107 Lavernhe 08/03/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 133 500 €1 467 €/m² 1 467 €

02/03/2017 5082 A la Vedelie 02/03/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/12/2016 La Vedelie 27/12/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 115 000 €810 €/m² 810 €

02/12/2016 5222 La Combe de Lavernhe 02/12/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 191 500 €2 227 €/m² 2 227 €

18/11/2016 5303 Lacombe 18/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

21/09/2016 5023 Manhac 21/09/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/08/2016 Les Garrigues 23/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

18/07/2016 5310 La Gardette 18/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 171 500 €1 949 €/m² 1 949 €

26/05/2016 Puech Male Haut 26/05/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 70 000 €389 €/m² 389 €

07/04/2016 5194 La Lande 07/04/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 166 000 €1 930 €/m² 1 930 €

26/01/2016 5266 Naves 26/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 350 €1 924 €/m² 1 924 €

29/07/2015 5381 Bacassou 29/07/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 163 000 €1 680 €/m² 1 680 €

12/06/2015 Manhac 12/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/05/2015 5055 Manhac 28/05/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 143 750 €1 891 €/m² 1 891 €

13/04/2015 5380 Bacassou 13/04/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

09/02/2015 5870 Le Babinas 09/02/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 171 500 €1 280 €/m² 1 280 €

23/12/2014 5143 Naves 23/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 122 000 €938 €/m² 938 €

21/08/2014 5284 Le Babinas 21/08/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 161 €1 807 €/m² 1 807 €

04/07/2014 5275 La Canal 04/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

29/04/2014 5318 La Gardette 29/04/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 248 000 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 934 € à 2 097 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Olemps9,6 KM · ▲ +3 %2 097 €

Luc-la-Primaube6,3 KM · ▲ +10 %1 974 €

Le Monastère10,7 KM · ▼ −15 %1 947 €

Druelle Balsac11,5 KM · ▲ +9 %1 900 €

ManhacCETTE COMMUNE1 802 €

Calmont3,2 KM · ▼ −38 %1 766 €

Flavin9,9 KM · ▼ −5 %1 739 €

Baraqueville4,3 KM · ▲ +1 %1 583 €

Boussac9,3 KM1 512 €

Sainte-Juliette-sur-Viaur6,4 KM1 488 €

Quins8,4 KM1 448 €

Moyrazès8,7 KM · ▼ −28 %1 342 €

Camboulazet5,8 KM1 326 €

Comps-la-Grand-Ville7,7 KM · ▼ −51 %1 250 €

Gramond9,6 KM1 175 €

Cassagnes-Bégonhès11,6 KM · ▲ +37 %934 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 950 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 70

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manhac ?

Le prix médian est de 1 802 € par m² à Manhac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 802 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Manhac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Manhac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Manhac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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