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Prix de l'immobilier à Carnac-Rouffiac

Prix médian de 2 114 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 4614028ᵉ / 235 COMMUNES DU 4615 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 114 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 661 €) est plus robuste.

912 €DISPERSION 20252 790 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 108 m²

+15 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CARNAC-ROUFFIAC€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 655 €

Dernières ventes à Carnac-Rouffiac

NOV. 2025

303 Route de Carnac239 M² · MAISON 505 350 €2 114 €/m²

10 Rue des Templiers65 M² · MAISON 50 000 €769 €/m²

8 Chemin de Mirandol99 M² · MAISON 85 500 €864 €/m²

6 Chemin du Sol Del Rey130 M² · MAISON 364 600 €2 805 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 56,5 %Secondaires 34,9 %Vacants 8,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 16 %D 27 %E 30 %F 16 %G 8 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Carnac-Rouffiac

46 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 581 € À 4 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CARNAC-ROUFFIAC€/M²

08/11/2025 303 Route de Carnac 08/11/2025 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 505 350 €2 114 €/m² 2 114 €

30/09/2025 10 Rue des Templiers 30/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

22/08/2025 8 Chemin de Mirandol 22/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 500 €864 €/m² 864 €

15/07/2025 6 Chemin du Sol Del Rey 15/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 364 600 €2 805 €/m² 2 805 €

30/04/2025 28 Chemin d'Alpic 30/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/09/2024 5698 Le Vert 27/09/2024 · MAISON · 337 M² Maison 337 m² 455 575 €1 352 €/m² 1 352 €

06/08/2024 5664 F Rouffiac 06/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 100 €1 573 €/m² 1 573 €

29/07/2024 5030 Lafage 29/07/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 392 642 €2 283 €/m² 2 283 €

19/05/2023 5140 La Font 19/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 36 000 €581 €/m² 581 €

07/02/2023 5015 Rouffiac 07/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

09/01/2023 5076 Camp de Dessus 09/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

24/11/2022 5097 Lascabanes 24/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/11/2022 5927 F Combeplane et la Seoune 14/11/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 245 283 €2 152 €/m² 2 152 €

27/10/2022 5112 Albarou 27/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

07/10/2022 5413 F Lascabanes 07/10/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 300 000 €1 961 €/m² 1 961 €

27/09/2022 6079 F les Combes de Lafon 27/09/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/07/2022 5102 Combeplane 27/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 181 500 €1 891 €/m² 1 891 €

23/11/2021 5706 F Bourg de Carnac 23/11/2021 · APPT · 296 M² Appartement 296 m² 550 000 €1 858 €/m² 1 858 €

19/11/2021 6475 F Lascabanes 19/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 167 000 €1 687 €/m² 1 687 €

05/08/2021 5062 La Fontaine du Vert 05/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 156 750 €1 425 €/m² 1 425 €

27/07/2021 5487 F Bruel Bas 27/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 399 000 €2 660 €/m² 2 660 €

31/05/2021 5041 Les Pres de Carnac 31/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/10/2020 Les Camps de Bruel 20/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 470 €1 720 €/m² 1 720 €

22/05/2020 Al Carillie 22/05/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

21/01/2020 5015 Rouffiac 21/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/04/2019 Gleyo Del Pastre 01/04/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 588 000 €3 946 €/m² 3 946 €

11/03/2019 5274 F aux Vignals 11/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

16/01/2019 5147 F la Font 16/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 216 500 €1 546 €/m² 1 546 €

07/09/2018 Baudinque 07/09/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 560 000 €2 800 €/m² 2 800 €

18/07/2018 303 Route de Carnac 18/07/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 260 000 €1 083 €/m² 1 083 €

26/06/2018 Le Causse 26/06/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 74 500 €1 129 €/m² 1 129 €

15/06/2018 Las Cadrados 15/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 000 €1 436 €/m² 1 436 €

18/05/2018 5121 Aux Vignals 18/05/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

20/02/2018 5145 F Rouffiac 20/02/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 61 910 €967 €/m² 967 €

01/09/2017 Pradines 01/09/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 248 100 €1 570 €/m² 1 570 €

23/08/2017 A la Commune 23/08/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 217 000 €2 107 €/m² 2 107 €

17/07/2017 5400 F Sol Del Rey 17/07/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 253 250 €4 020 €/m² 4 020 €

07/10/2016 Les Clous 07/10/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 65 000 €670 €/m² 670 €

04/08/2016 5117 Lascabanes 04/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

04/07/2016 Les Combettes 04/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

25/06/2016 5415 F Lou Terminal 25/06/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

18/07/2014 A la Font Grando 18/07/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/05/2014 Le Sol 16/05/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 127 500 €1 386 €/m² 1 386 €

04/04/2014 Grenetier 04/04/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 298 000 €2 734 €/m² 2 734 €

28/03/2014 Aux Clos d'Andrieux 28/03/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 152 000 €1 299 €/m² 1 299 €

28/01/2014 5274 F aux Vignals 28/01/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 900 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 228 € à 1 734 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villesèque7 KM1 734 €

Prayssac10,4 KM · ▼ −12 %1 724 €

Floressas10 KM1 718 €

Carnac-RouffiacCETTE COMMUNE1 661 €

Porte-du-Quercy6,8 KM1 573 €

Bélaye5 KM · ▲ +19 %1 550 €

Montcuq-en-Quercy-Blanc8,9 KM · ▼ −1 %1 500 €

Anglars-Juillac7,9 KM1 463 €

Sauzet2,3 KM1 458 €

Grézels8,9 KM · ▼ −44 %1 449 €

Barguelonne-en-Quercy5,5 KM · ▲ +21 %1 413 €

Luzech8,3 KM · ▼ −15 %1 393 €

Saint-Vincent-Rive-d'Olt7,1 KM · ▼ −16 %1 371 €

Parnac10,2 KM · ▼ −20 %1 284 €

Castelfranc9,5 KM · ▲ +12 %1 269 €

Albas5,9 KM · ▲ +22 %1 228 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane179 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons1 / 45

Dernière vente08/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carnac-Rouffiac ?

Le prix médian est de 1 661 € par m² à Carnac-Rouffiac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 655 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carnac-Rouffiac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Carnac-Rouffiac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Carnac-Rouffiac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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