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Prix de l'immobilier à Bélaye

Prix médian de 1 861 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 4614071ᵉ / 235 COMMUNES DU 468 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 861 €▲ +19 %

sur 5 ventes cette année · +298 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 550 €) est plus robuste.

925 €DISPERSION 20252 676 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 103 m²

+8 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉLAYE€/M²

1,9k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232025

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 550 €

Dernières ventes à Bélaye

DÉC. 2025

36 Route d'Al Mech160 M² · MAISON 75 000 €469 €/m²

559 Route de Latour164 M² · MAISON 372 310 €2 270 €/m²

93 Impasse du Cluzel102 M² · MAISON 150 944 €1 480 €/m²

129 Chemin du Tuquelet115 M² · MAISON 214 060 €1 861 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc211 LOG. ▾

Principales 55,7 %Secondaires 36,7 %Vacants 7,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 16 %D 21 %E 44 %F 12 %G 2 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bélaye

54 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 442 € À 4 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉLAYE€/M²

24/12/2025 36 Route d'Al Mech 24/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 75 000 €469 €/m² 469 €

23/12/2025 559 Route de Latour 23/12/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 372 310 €2 270 €/m² 2 270 €

19/11/2025 93 Impasse du Cluzel 19/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 944 €1 480 €/m² 1 480 €

02/10/2025 129 Chemin du Tuquelet 02/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 214 060 €1 861 €/m² 1 861 €

17/01/2025 1516 Route de Lalande 17/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 199 786 €2 854 €/m² 2 854 €

07/11/2024 690 Chemin de Manisserre 07/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

10/09/2024 126 Route d'Al Mech 10/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €

06/09/2024 60 Route de Latour 06/09/2024 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 316 250 €1 291 €/m² 1 291 €

23/08/2024 611 Route de Jouan 23/08/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 310 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/07/2024 314 Chemin de Vignasse de Caviole 30/07/2024 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 357 860 €1 576 €/m² 1 576 €

05/07/2024 701 Route de Lalande 05/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

21/05/2024 75 Route de Laromiguiere 21/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/04/2024 5241 F Lalande 05/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

13/12/2023 700 Impasse de Souloumiac 13/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 285 000 €1 676 €/m² 1 676 €

05/09/2023 5203 F le Barry 05/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 279 920 €2 073 €/m² 2 073 €

17/08/2023 5099 Le Bourillou 17/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 332 000 €3 689 €/m² 3 689 €

28/06/2023 5048 Latour 28/06/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/06/2023 5135 La Tuque 09/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 84 000 €875 €/m² 875 €

22/03/2023 5147 La Croix 22/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 217 000 €1 904 €/m² 1 904 €

21/02/2023 5024 La Croix 21/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

25/10/2022 5199 Les Planques 25/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 400 €1 920 €/m² 1 920 €

14/02/2022 5110 Rouzies 14/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/01/2022 5017 Rouffiac 22/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

06/12/2021 5067 Daudy 06/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 910 €1 536 €/m² 1 536 €

21/10/2021 5114 Pradels 21/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 245 000 €2 188 €/m² 2 188 €

01/07/2021 5054 Lascalpernade 01/07/2021 · MAISON · 315 M² Maison 315 m² 463 550 €1 472 €/m² 1 472 €

01/06/2021 5040 Les Albenquats 01/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

09/04/2021 5154 Lalande 09/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

25/03/2021 5085 Lalaurie Nord 25/03/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/09/2020 Font Geme 11/09/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 57 500 €442 €/m² 442 €

13/03/2020 Brugue 13/03/2020 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 557 035 €2 094 €/m² 2 094 €

30/01/2020 Le Gignal 30/01/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/11/2019 Soulie Haut 27/11/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 85 500 €1 583 €/m² 1 583 €

22/11/2019 5106 Hugoye 22/11/2019 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 325 000 €1 702 €/m² 1 702 €

03/10/2019 Marty 03/10/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €

01/07/2019 5147 La Croix 01/07/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 159 000 €1 395 €/m² 1 395 €

10/05/2019 Combe de Belaye 10/05/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

24/04/2019 Tuqulet 24/04/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 582 600 €3 833 €/m² 3 833 €

09/08/2018 5157 La Nauze 09/08/2018 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 37 800 €1 145 €/m² 1 145 €

18/07/2018 Lalaurie Nord 18/07/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/07/2018 Manissere 06/07/2018 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 267 620 €1 239 €/m² 1 239 €

19/03/2018 Cazaloux 19/03/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

14/03/2018 Perriquard 14/03/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €

13/03/2017 Machassis 13/03/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

02/12/2016 5067 Daudy 02/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 230 €1 584 €/m² 1 584 €

30/09/2016 Lalaurie Nord 30/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/09/2016 Monville 05/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 144 560 €1 112 €/m² 1 112 €

23/08/2016 Combe de Belaye 23/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

29/04/2016 Labarthe 29/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 144 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/08/2015 5031 Moulin de Lalande 18/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €

11/05/2015 5062 Monville 11/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 389 500 €3 541 €/m² 3 541 €

13/04/2015 5060 Camp de Ras 13/04/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 120 000 €750 €/m² 750 €

28/05/2014 Font Geme 28/05/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 107 000 €823 €/m² 823 €

31/01/2014 5106 Hugoye 31/01/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 228 € à 1 727 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vire-sur-Lot9,3 KM · ▼ −3 %1 727 €

Prayssac5,8 KM · ▼ −12 %1 724 €

Floressas6,2 KM1 718 €

Sérignac7,9 KM · ▼ −18 %1 664 €

Carnac-Rouffiac5 KM1 661 €

Porte-du-Quercy6,7 KM1 573 €

BélayeCETTE COMMUNE1 550 €

Anglars-Juillac3,8 KM1 463 €

Labastide-du-Vert8,7 KM1 460 €

Sauzet6,5 KM1 458 €

Grézels4,1 KM · ▼ −44 %1 449 €

Luzech8 KM · ▼ −15 %1 393 €

Saint-Vincent-Rive-d'Olt8,8 KM · ▼ −16 %1 371 €

Puy-l'Évêque7,2 KM · ▲ +21 %1 302 €

Castelfranc6 KM · ▲ +12 %1 269 €

Albas3,9 KM · ▲ +22 %1 228 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 54

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bélaye ?

Le prix médian est de 1 550 € par m² à Bélaye, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 550 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bélaye ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bélaye ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bélaye pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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