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Prix de l'immobilier à Albas

Prix médian de 1 500 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 119 depuis 2014 · CP 46140202ᵉ / 235 COMMUNES DU 4615 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 500 €▲ +22 %

sur 5 ventes cette année · +272 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 228 €) est plus robuste.

537 €DISPERSION 20252 631 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

maison 86 m²

−15 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ALBAS€/M²

1,7k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes 1 231 €

Dernières ventes à Albas

NOV. 2025

566 Route de Riviere Basse194 M² · MAISON 426 450 €2 198 €/m²

41 Rue du Pal70 M² · MAISON 50 000 €714 €/m²

1724 Promenade de Tournepique121 M² · MAISON 570 000 €4 711 €/m²

1 B Rue Comboliere50 M² · MAISON 75 000 €1 500 €/m²

Voir les 113 ventes ↓

Composition du parc395 LOG. ▾

Principales 64,5 %Secondaires 19,3 %Vacants 16,2 %

16,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 1 %B 2 %C 18 %D 30 %E 26 %F 14 %G 9 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Albas

113 PLUS RÉCENTES SUR 119 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 305 € À 4 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ALBAS€/M²

06/11/2025 566 Route de Riviere Basse 06/11/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 426 450 €2 198 €/m² 2 198 €

24/07/2025 41 Rue du Pal 24/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

05/03/2025 1724 Promenade de Tournepique 05/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 570 000 €4 711 €/m² 4 711 €

31/01/2025 1 B Rue Comboliere 31/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/01/2025 80 Rue de la Carriere 06/01/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

27/12/2024 5148 La Ville 27/12/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 150 000 €773 €/m² 773 €

23/12/2024 5448 F Melery 23/12/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 114 000 €559 €/m² 559 €

18/12/2024 195 Rue de la Bleynie 18/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 124 990 €1 645 €/m² 1 645 €

17/12/2024 561 Route de Leret 17/12/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 427 551 €2 159 €/m² 2 159 €

13/12/2024 893 Rue de la Bleynie 13/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 124 000 €1 228 €/m² 1 228 €

13/12/2024 1600 Route de la Framie 13/12/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 405 000 €2 035 €/m² 2 035 €

24/07/2024 785 Rue de la Bleynie 24/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

09/07/2024 6 Rue des Remparts 09/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 620 €1 774 €/m² 1 774 €

03/05/2024 13 Rue de l'Eglise 03/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/02/2024 51 Chemin du Petit Paradis 07/02/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 52 600 €835 €/m² 835 €

08/01/2024 5188 La Ville 08/01/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 32 500 €663 €/m² 663 €

08/12/2023 5232 La Ville 08/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 109 000 €1 434 €/m² 1 434 €

01/12/2023 5283 La Ville 01/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 21 400 €535 €/m² 535 €

29/09/2023 5096 La Bouyssette 29/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 193 000 €2 144 €/m² 2 144 €

17/08/2023 5415 Le Brel 17/08/2023 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

13/07/2023 5297 La Ville 13/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

29/06/2023 5033 F Bouet 29/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

14/06/2023 5357 Margou 14/06/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/05/2023 5268 La Ville 30/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 157 000 €1 227 €/m² 1 227 €

24/02/2023 5035 Cayrac 24/02/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 152 000 €981 €/m² 981 €

14/02/2023 308 Route de la Bouyssette 14/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

16/01/2023 5339 Carros 16/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 186 000 €1 938 €/m² 1 938 €

13/01/2023 5088 Le Souleillat 13/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/12/2022 5059 Le Mayne 28/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

15/12/2022 5225 La Ville 15/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 193 500 €1 209 €/m² 1 209 €

03/12/2022 5226 La Ville 03/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

25/11/2022 5241 La Ville 25/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 100 €1 928 €/m² 1 928 €

08/11/2022 5310 La Ville 08/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 23 000 €319 €/m² 319 €

25/08/2022 5138 La Ville 25/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 758 €1 663 €/m² 1 663 €

20/07/2022 5024 Bouysset 20/07/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 314 600 €1 613 €/m² 1 613 €

30/06/2022 5267 F Lagarrigue Sud 30/06/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 323 000 €2 761 €/m² 2 761 €

28/06/2022 5252 La Ville 28/06/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 26 000 €722 €/m² 722 €

23/06/2022 5338 La Ville 23/06/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 90 000 €652 €/m² 652 €

17/06/2022 5291 La Ville 17/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €

07/06/2022 5185 La Ville 07/06/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 24 000 €800 €/m² 800 €

30/05/2022 5032 Riviere Haute 30/05/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 118 000 €590 €/m² 590 €

24/05/2022 5065 Cenac 24/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 212 010 €1 631 €/m² 1 631 €

18/04/2022 5271 F la Ville 18/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

15/04/2022 5023 Bouysset 15/04/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 360 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/03/2022 5429 F Guillounet 04/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

02/03/2022 5246 La Ville 02/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

13/01/2022 5096 La Bouyssette 13/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/01/2022 5272 La Ville 06/01/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

29/12/2021 5178 F Riviere Basse 29/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

20/12/2021 5284 La Ville 20/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 31 500 €788 €/m² 788 €

23/11/2021 5191 La Ville 23/11/2021 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 783 055 €2 526 €/m² 2 526 €

10/11/2021 5261 La Ville 10/11/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 60 000 €441 €/m² 441 €

27/10/2021 5011 Melery 27/10/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 90 000 €388 €/m² 388 €

30/09/2021 5341 Riviere Basse 30/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 241 600 €2 655 €/m² 2 655 €

06/08/2021 5040 Riviere Haute 06/08/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 149 000 €980 €/m² 980 €

15/07/2021 5811 Cambou 15/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

08/07/2021 5081 La Garrigue 08/07/2021 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 395 000 €1 391 €/m² 1 391 €

16/06/2021 5068 Crespiat 16/06/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 460 400 €2 246 €/m² 2 246 €

28/05/2021 5257 La Ville 28/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 24 415 €407 €/m² 407 €

03/05/2021 5202 La Ville 03/05/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 44 500 €654 €/m² 654 €

11/03/2021 5063 Cenac 11/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

08/02/2021 5198 La Ville 08/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

16/12/2020 Riviere Basse 16/12/2020 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 381 110 €1 964 €/m² 1 964 €

31/08/2020 Pierre Jette 31/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

18/05/2020 5069 Carcavi 18/05/2020 · MAISON · 365 M² Maison 365 m² 395 238 €1 083 €/m² 1 083 €

24/04/2020 5137 La Ville 24/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 47 000 €522 €/m² 522 €

27/03/2020 5274 La Ville 27/03/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

27/03/2020 5064 Cenac 27/03/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 247 000 €1 647 €/m² 1 647 €

20/02/2020 5241 La Ville 20/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

30/12/2019 5280 La Ville 30/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

12/12/2019 La Ville 12/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 120 €1 279 €/m² 1 279 €

30/10/2019 5115 Riviere Basse 30/10/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 50 000 €370 €/m² 370 €

16/08/2019 5416 F Guillounet 16/08/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

25/06/2019 5337 La Bouyssette 25/06/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 176 500 €1 234 €/m² 1 234 €

09/05/2019 5357 Margou 09/05/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/04/2019 5264 La Ville 24/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 29 000 €305 €/m² 305 €

16/04/2019 5341 Riviere Basse 16/04/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

04/03/2019 Cantarel 04/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 370 000 €2 960 €/m² 2 960 €

03/01/2019 5293 La Ville 03/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 33 500 €419 €/m² 419 €

09/10/2018 5220 La Ville 09/10/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 60 000 €517 €/m² 517 €

04/09/2018 5017 Cambou 04/09/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 30 000 €309 €/m² 309 €

02/08/2018 La Ville 02/08/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

17/07/2018 5035 Cayrac 17/07/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 115 000 €742 €/m² 742 €

25/05/2018 5281 La Ville 25/05/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/11/2017 5213 La Ville 20/11/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

09/10/2017 5222 La Ville 09/10/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/10/2017 5021 Cambou 04/10/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 146 000 €1 035 €/m² 1 035 €

28/09/2017 138 Rue de la Comboliere 28/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 76 500 €1 530 €/m² 1 530 €

21/07/2017 La Ville 21/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 106 175 €1 416 €/m² 1 416 €

28/04/2017 Le Mayne 28/04/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

24/03/2017 La Ville 24/03/2017 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 223 670 €743 €/m² 743 €

21/03/2017 Pierre Jette 21/03/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

15/02/2017 La Ville 15/02/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 465 000 €2 114 €/m² 2 114 €

01/02/2017 Les Lacs Sul Crest 01/02/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 419 000 €4 232 €/m² 4 232 €

20/12/2016 5289 La Ville 20/12/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

05/09/2016 Riviere Basse 05/09/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 315 000 €1 624 €/m² 1 624 €

12/08/2016 5176 La Ville 12/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

22/07/2016 5283 La Ville 22/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/05/2016 5146 La Ville 13/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 77 000 €700 €/m² 700 €

09/05/2016 5029 Riviere Haute 09/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/04/2016 Pierre Jette 20/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

29/02/2016 5142 La Ville 29/02/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 100 €942 €/m² 942 €

14/12/2015 Camp de Gaillard 14/12/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 90 000 €474 €/m² 474 €

21/11/2015 Cenac 21/11/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

24/10/2015 5085 F Mirandol 24/10/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/10/2015 Filieres 15/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 341 350 €2 626 €/m² 2 626 €

30/04/2015 5034 F Cenac 30/04/2015 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 185 000 €841 €/m² 841 €

15/01/2015 5274 La Ville 15/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

30/09/2014 5386 Combe de Crayssac 30/09/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 260 000 €2 080 €/m² 2 080 €

15/09/2014 5225 La Ville 15/09/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

29/08/2014 5271 F la Ville 29/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

28/06/2014 5141 La Ville 28/06/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

28/02/2014 Les Payrols 28/02/2014 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 871 000 €2 884 €/m² 2 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 113 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 113

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 175 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons1 / 112

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albas ?

Le prix médian est de 1 228 € par m² à Albas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 231 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Albas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Albas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Albas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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