Quel est le prix au m² à Carcans ?

Le prix médian est de €3 101 par m² à Carcans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 972/m² pour un appartement, €3 148/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carcans ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont +11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Carcans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,3 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Carcans

Prix de l'immobilier à Carcans

33121 · 1 147 ventes DVF depuis 201434ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+80 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 110 €▲ +11 %

sur 75 ventes cette année · +393 € vs 2024

2 470 €DISPERSION DES VENTES 20256 257 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 56 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 147 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 10,7 €/m²

Maison : 4,2 %

Évolution du prix médian

CARCANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +72 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes2 972 €

Maison · 247 ventes3 148 €

Rues les plus chères€/M²

La Baynasse Sud4 477 € €Rue des Mouettes3 931 € €Vge Arts et Vie3 277 € €Allée du Mail3 098 € €Avenue de Maubuisson2 973 € €

Voir les 6 rues →

Étiquettes DPE du parc665 DIAGNOSTICS

A 6 %B 9 %C 28 %D 29 %E 18 %F 7 %G 2 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Carcans

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20251 Rue du TrucAppt90 m²328 000 €3 644 €

29/12/20253 Avenue de MaubuissonMaison28 m²128 550 €4 591 €

19/12/20251 Avenue de la PlageAppt55 m²226 050 €4 110 €

16/12/2025184 Résidence Haut MaubuissonMaison116 m²440 000 €3 793 €

16/12/20255 Route de CapdevilleMaison15 m²75 000 €5 000 €

12/12/202571 Avenue de MaubuissonMaison90 m²437 500 €4 861 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcans ?: Le prix médian est de €3 101 par m² à Carcans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 972/m² pour un appartement, €3 148/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Carcans ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont +11 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Carcans ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,3 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à CarcansEstimation calée sur les 1 147 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €

Les 461 communes des Gironde →

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