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Prix de l'immobilier à Brach

Prix médian de 2 391 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 3348088ᵉ / 461 COMMUNES DU 3343 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 391 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 465 €) est plus robuste.

2 042 €DISPERSION 20253 834 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 108 m²

+43 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRACH€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 2 465 €

Dernières ventes à Brach

DÉC. 2025

39 Route de Carcans90 M² · MAISON 258 820 €2 876 €/m²

4 Allée des Abeilles125 M² · MAISON 382 500 €3 060 €/m²

4 Chemin du Pere92 M² · MAISON 220 000 €2 391 €/m²

10 Chemin du Mayne Pauvre78 M² · MAISON 150 000 €1 923 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc246 LOG. ▾

Principales 91,4 %Secondaires 5,7 %Vacants 2,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 23 %B 16 %C 30 %D 20 %E 9 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Brach ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg Sud7 VENTES2 677 €

Le Bourg Nord6 VENTES2 248 €

12 Rte de Sainte Helene3 VENTES1 968 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Brach

87 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 372 € À 4 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRACH€/M²

01/12/2025 39 Route de Carcans 01/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 258 820 €2 876 €/m² 2 876 €

21/11/2025 4 Allée des Abeilles 21/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 382 500 €3 060 €/m² 3 060 €

06/11/2025 4 Chemin du Pere 06/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

24/04/2025 10 Chemin du Mayne Pauvre 24/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

24/03/2025 5 C Rte de Carcans 24/03/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 226 840 €1 260 €/m² 1 260 €

24/09/2024 2 Allée des Abeilles 24/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 340 500 €3 510 €/m² 3 510 €

06/09/2024 10 Route de Lacanau 06/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2024 14 Allée des Bruyeres 30/08/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 321 500 €2 950 €/m² 2 950 €

29/05/2024 9 Allée des Chenes 29/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 379 748 €4 128 €/m² 4 128 €

11/12/2023 7 Allée du Stade 11/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 464 €3 429 €/m² 3 429 €

29/11/2023 18 Route de Carcans 29/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 255 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/08/2023 1 Lotissement Lou Bruca 08/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

28/02/2023 24 Route de Carcans 28/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 284 000 €4 303 €/m² 4 303 €

16/01/2023 5 Allée des Tuileries 16/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 319 500 €3 227 €/m² 3 227 €

25/10/2022 42 B Che du Mayne Pauvre 25/10/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 401 800 €3 267 €/m² 3 267 €

17/10/2022 13 Chemin du Mayne Pauvre 17/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 200 €3 359 €/m² 3 359 €

13/09/2022 12 Route de Sainte Helene 13/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 311 420 €2 884 €/m² 2 884 €

08/07/2022 5 Allée Michel Dupin 08/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

05/07/2022 3 Allée des Abeilles 05/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 352 750 €4 055 €/m² 4 055 €

24/06/2022 6 Allée des Bruyeres 24/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 418 000 €3 542 €/m² 3 542 €

24/02/2022 7 Le Moulin 24/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 317 020 €3 686 €/m² 3 686 €

15/12/2021 6 Route de Lacanau 15/12/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 276 210 €2 016 €/m² 2 016 €

14/12/2021 8 Allée des Fougeres 14/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

14/12/2021 19 Route de Saint Laurent 14/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

01/12/2021 17 A Rte de Lacanau 01/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 308 000 €2 464 €/m² 2 464 €

25/11/2021 27 B Rte de Lacanau 25/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 35 000 €372 €/m² 372 €

27/09/2021 21 Allée des Tuileries 27/09/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 316 000 €2 412 €/m² 2 412 €

09/09/2021 4 Allée des Tuileries 09/09/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 355 400 €3 145 €/m² 3 145 €

09/08/2021 3 Route de Castelnau 09/08/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/08/2021 9 Allée des Bruyeres 04/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 000 €3 045 €/m² 3 045 €

06/07/2021 22 Allée des Bruyeres 06/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 800 €2 953 €/m² 2 953 €

27/05/2021 2 Allée des Ajoncs 27/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 500 €2 323 €/m² 2 323 €

20/04/2021 17 Allée des Tuileries 20/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

23/03/2021 5000 Clos du Fondu 23/03/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/03/2021 40 Chemin du Mayne Pauvre 23/03/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 415 150 €3 053 €/m² 3 053 €

05/02/2021 9 Allée des Tuileries 05/02/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 375 200 €3 207 €/m² 3 207 €

14/01/2021 1 Allée des Bruyeres 14/01/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 366 000 €2 577 €/m² 2 577 €

17/09/2020 1 Le Moulin 17/09/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 403 600 €1 869 €/m² 1 869 €

14/09/2020 Le Bourg Sud 14/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

29/08/2020 33 Route de Lacanau 29/08/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

28/08/2020 Le Bourg Nord 28/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 299 500 €3 153 €/m² 3 153 €

26/08/2020 Landes du Grele 26/08/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 448 650 €2 624 €/m² 2 624 €

04/06/2020 3 Chemin de Plantoun 04/06/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 259 400 €2 702 €/m² 2 702 €

10/04/2020 7 Allée du Stade 10/04/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 500 €2 777 €/m² 2 777 €

18/03/2020 Le Bourg Nord 18/03/2020 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 355 000 €1 659 €/m² 1 659 €

13/03/2020 Le Bourg Sud 13/03/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 243 500 €2 831 €/m² 2 831 €

07/02/2020 Le Bourg Sud 07/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

26/12/2019 8 Chemin du Mayne Pauvre 26/12/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €

20/11/2019 35 Route de Lacanau 20/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/07/2019 38 Chemin du Mayne Pauvre 23/07/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 385 000 €2 770 €/m² 2 770 €

22/07/2019 Landes du Grele 22/07/2019 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 400 000 €2 339 €/m² 2 339 €

21/06/2019 28 Allée des Bruyeres 21/06/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 650 €2 483 €/m² 2 483 €

17/06/2019 25 Chemin du Mayne Pauvre 17/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 261 250 €2 010 €/m² 2 010 €

26/04/2019 29 Route de Lacanau 26/04/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/04/2019 29 Chemin de Meynieu 23/04/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 000 €1 303 €/m² 1 303 €

17/04/2019 22 Chemin du Mayne Pauvre 17/04/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 407 100 €3 206 €/m² 3 206 €

08/02/2019 23 A Che de Techeney 08/02/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 310 000 €2 039 €/m² 2 039 €

09/01/2019 Clos du Fondu 09/01/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

12/10/2018 Le Bourg Nord 12/10/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 282 400 €2 156 €/m² 2 156 €

03/08/2018 7 Allée de la Molinie 03/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

31/05/2018 1 Chemin du Mayne Pauvre 31/05/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

26/02/2018 Le Bourg Nord 26/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 295 500 €2 686 €/m² 2 686 €

16/12/2017 Le Bourg Sud 16/12/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

30/06/2017 9 Allée de la Molinie 30/06/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 278 000 €2 279 €/m² 2 279 €

10/03/2017 19 Allée des Bruyeres 10/03/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 196 000 €2 063 €/m² 2 063 €

07/03/2017 12 Route de Sainte Helene 07/03/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 198 540 €1 838 €/m² 1 838 €

06/01/2017 23 Chemin de Meynieu 06/01/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

28/11/2016 Le Bourg Sud 28/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 247 325 €2 473 €/m² 2 473 €

25/10/2016 6 Allée Michel Dupin 25/10/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 86 000 €925 €/m² 925 €

29/07/2016 3 Allée des Tuileries 29/07/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 79 700 €949 €/m² 949 €

26/07/2016 5 Allée Alban Hostein 26/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

07/07/2016 23 A Che de Techeney 07/07/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 345 000 €2 270 €/m² 2 270 €

04/06/2016 7 Allée des Bruyeres 04/06/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €

01/02/2016 45 Route de Lacanau 01/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/12/2015 8 Chemin de Picot 18/12/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 226 000 €2 073 €/m² 2 073 €

18/12/2015 12 Route de Sainte Helene 18/12/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 212 580 €1 968 €/m² 1 968 €

03/11/2015 Le Bourg Nord 03/11/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 255 072 €2 340 €/m² 2 340 €

23/09/2015 Le Bourg Sud 23/09/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

04/09/2015 15 Route de Saint Laurent 04/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 221 000 €2 125 €/m² 2 125 €

17/03/2015 3 Allée des Bruyeres 17/03/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 222 390 €1 885 €/m² 1 885 €

17/03/2015 21 Chemin de Meynieu 17/03/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 296 000 €1 762 €/m² 1 762 €

29/12/2014 Le Bourg Sud 29/12/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 340 000 €2 677 €/m² 2 677 €

19/12/2014 4 Allée des Bruyeres 19/12/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 900 €2 262 €/m² 2 262 €

24/10/2014 1 Route de Saint Laurent 24/10/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 277 750 €1 758 €/m² 1 758 €

29/08/2014 1 Allée des Genets 29/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 220 €2 191 €/m² 2 191 €

25/07/2014 Le Bourg Nord 25/07/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 216 000 €1 831 €/m² 1 831 €

16/07/2014 2 Route de Lacanau 16/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 1 784 € à 3 101 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Carcans16,3 KM · ▲ +11 %3 101 €

Salaunes14,4 KM · ▲ +9 %3 085 €

Sainte-Hélène9,5 KM · ▼ −10 %2 564 €

Hourtin19 KM · ▼ −14 %2 526 €

Saumos14,2 KM2 500 €

BrachCETTE COMMUNE2 465 €

Avensan14,1 KM · ▲ +4 %2 409 €

Castelnau-de-Médoc11 KM · ▲ +3 %2 375 €

Le Temple18,6 KM2 167 €

Arcins17,2 KM · ▼ −20 %2 118 €

Soussans18,7 KM · ▲ +9 %2 069 €

Moulis-en-Médoc13,4 KM · ▼ −1 %2 044 €

Listrac-Médoc11,8 KM · ▼ −4 %2 024 €

Saint-Laurent-Médoc14,9 KM · ▼ −2 %1 871 €

Cussac-Fort-Médoc18,1 KM · ▼ −13 %1 824 €

Lamarque18,2 KM · ▼ −34 %1 784 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 87

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brach ?

Le prix médian est de 2 465 € par m² à Brach, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 465 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brach ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %.

Quel rendement locatif à Brach ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Brach pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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