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France › Carcans › Route Philibert › n° 9

9 Route Philibert, Carcans

Vendu 257 580 € (3 481 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 331214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 347 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Carcans3 637 €/m² 1 105 ventesPrix à Carcans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0196 + CV0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN346 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 481 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route Philibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 347 € À 3 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 22/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 257 580 €3 481 €/m² 3 481 €
12/09/2019 n° 9 · Appartement 12/09/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 215 530 €1 347 €/m² 1 347 €
20/12/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 20/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 800 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route Philibert, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Tn° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 347 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9 B−48 %1 758 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 9 A−43 %1 902 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017n° 11+7 %3 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020
ROUTE PHILIBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 363 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 T−4 %3 245 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023n° 8−80 %670 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014n° 8 T−12 %2 975 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020n° 10 B−30 %2 370 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017n° 10 A−32 %2 276 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016n° 16−26 %2 476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 930 € 4 874 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RTE PHILIBERT 74 m² 257 594 € 3 481 €
2 T RTE PHILIBERT 101 m² 327 745 € 3 245 €
4 RUE DE L OSMONDE 93 m² 349 029 € 3 753 €
8 RUE DE L OSMONDE 118 m² 411 466 € 3 487 €
10 RUE DE L OSMONDE 116 m² 565 384 € 4 874 €
3 PL DE LA MATTADE 93 m² 220 038 € 2 366 €
9 IMP DU RUCHER 99 m² 300 366 € 3 034 €
9 IMP DU RUCHER 99 m² 283 536 € 2 864 €
34 RTE DE LA MATTADE 53 m² 200 022 € 3 774 €
25 RTE DE LA MATTADE 57 m² 110 010 € 1 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 4 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Philibert
Ventes sur la voie2
Carcans
Tendance 3 ans+14 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Carcans ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECarcans1 105 ventes · 3 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route Philibert à Carcans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route Philibert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, maison de 74 m² à 257 580 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Route Philibert ?

Oui : 3 481 €/m² contre 3 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Carcans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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