France › Occitanie › Aude › Cailhau

Prix de l'immobilier à Cailhau

Prix médian de 2 055 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 1124090ᵉ / 286 COMMUNES DU 1116 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 055 €▲ +2 %

sur 5 ventes cette année · +50 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 481 €) est plus robuste.

948 €DISPERSION 20253 154 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 98 m²

+16 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAILHAU€/M²

2,4k1,8k1,3k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 490 €

Dernières ventes à Cailhau

NOV. 2025

6 Le Village137 M² · MAISON 282 000 €2 058 €/m²

4 Rue de la Rougere316 M² · MAISON 507 000 €1 604 €/m²

32 Le Village71 M² · MAISON 80 000 €1 127 €/m²

La Moulinasse165 M² · MAISON 531 750 €3 223 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc167 LOG. ▾

Principales 71,9 %Secondaires 24 %Vacants 4,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 55 %D 24 %E 14 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cailhau

70 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 3 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAILHAU€/M²

28/11/2025 6 Le Village 28/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 282 000 €2 058 €/m² 2 058 €

21/06/2025 4 Rue de la Rougere 21/06/2025 · MAISON · 316 M² Maison 316 m² 507 000 €1 604 €/m² 1 604 €

04/06/2025 32 Le Village 04/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

14/04/2025 La Moulinasse 14/04/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 531 750 €3 223 €/m² 3 223 €

10/01/2025 9001 A la Clauze Partie-Est 10/01/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 335 000 €2 055 €/m² 2 055 €

23/10/2024 122 Al Col 23/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

29/08/2024 82 B Poubeille 29/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 73 035 €961 €/m² 961 €

27/05/2024 141 Coumo Cristo 27/05/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €

08/04/2024 61 Al Col 08/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 197 352 €2 946 €/m² 2 946 €

03/04/2024 6 Rue des Jardins 03/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

04/03/2024 77 Le Village 04/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/12/2023 9002 A la Croix de la Matine 15/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

13/12/2023 9001 A la Trille 13/12/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 440 000 €2 353 €/m² 2 353 €

08/11/2023 13 Le Village 08/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €

17/10/2023 5001 Al Souleira 17/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 438 500 €3 716 €/m² 3 716 €

25/09/2023 96 Coumo Cristo 25/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 74 990 €1 500 €/m² 1 500 €

29/08/2023 5002 La Moulinasse 29/08/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 452 000 €2 404 €/m² 2 404 €

14/06/2023 52 Le Village 14/06/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €

19/01/2023 99 A la Plaine Partie-Est 19/01/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 389 000 €2 372 €/m² 2 372 €

28/12/2022 61 Al Col 28/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

09/11/2022 A la Prade 09/11/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 279 000 €2 268 €/m² 2 268 €

27/10/2022 69 Le Village 27/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 253 940 €2 116 €/m² 2 116 €

26/10/2022 49 Le Village 26/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

25/10/2022 9000 La Moulinasse 25/10/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 419 650 €3 412 €/m² 3 412 €

29/07/2022 98 A la Plaine Partie-Ouest 29/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

20/05/2022 8 Rue de Gourgalet 20/05/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 900 €1 373 €/m² 1 373 €

21/02/2022 81 Le Village 21/02/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 60 000 €561 €/m² 561 €

07/12/2021 43 Le Village 07/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

09/11/2021 1 Rue de Matine 09/11/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 387 380 €1 384 €/m² 1 384 €

20/09/2021 38 Le Village 20/09/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 88 000 €595 €/m² 595 €

03/09/2021 141 Coumo Cristo 03/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

21/06/2021 45 Le Village 21/06/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 136 000 €944 €/m² 944 €

29/01/2021 5001 Al Col 29/01/2021 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 490 000 €2 068 €/m² 2 068 €

12/08/2020 62 Al Col 12/08/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €

08/06/2020 9001 A la Clauze Partie-Est 08/06/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 324 980 €1 994 €/m² 1 994 €

22/04/2020 Rue de la Prade 22/04/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 427 432 €2 544 €/m² 2 544 €

15/04/2020 5002 La Moulinasse 15/04/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 408 300 €2 172 €/m² 2 172 €

15/01/2020 A la Croix de la Matine 15/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

17/12/2019 A Piouquette 17/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 59 000 €509 €/m² 509 €

27/11/2019 La Moulinasse 27/11/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 435 000 €2 636 €/m² 2 636 €

18/11/2019 Poubeille 18/11/2019 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 188 218 €697 €/m² 697 €

11/10/2019 Al Rec de la Foun 11/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

21/06/2019 Al Trial 21/06/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 295 000 €1 993 €/m² 1 993 €

12/06/2019 A la Croix de la Matine 12/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 166 000 €1 277 €/m² 1 277 €

11/06/2019 30 Le Village 11/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 45 040 €530 €/m² 530 €

28/06/2018 Au Pech de Nadiou 28/06/2018 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 346 125 €1 460 €/m² 1 460 €

02/05/2018 Al Rec de la Foun 02/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

27/02/2018 Al Col 27/02/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 277 500 €3 049 €/m² 3 049 €

30/01/2018 9000 A la Croix de la Matine 30/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/11/2017 Al Pujal 10/11/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

15/09/2017 5000 Le Village 15/09/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 220 000 €1 392 €/m² 1 392 €

03/04/2017 150 Al Trial 03/04/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 178 000 €1 195 €/m² 1 195 €

27/03/2017 120 A la Plaine Partie Est 27/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

28/02/2017 Au Berger 28/02/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €

27/01/2017 56 A Al Col 27/01/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 18 000 €391 €/m² 391 €

23/06/2016 77 Le Village 23/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

01/03/2016 23 Rue de la Malepere 01/03/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 299 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/12/2015 60 Al Col 30/12/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

12/11/2015 5000 F A la Croix de la Matine 12/11/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €

24/09/2015 24 Grande Rue Grand Rue 24/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 122 500 €1 225 €/m² 1 225 €

26/02/2015 107 La Moulinasse 26/02/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

31/12/2014 10 B Rue de la Malepere 31/12/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

30/12/2014 Mounede 30/12/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

27/11/2014 9000 A la Croix de la Matine 27/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/10/2014 104 A A la Prade 06/10/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

29/07/2014 87 Al Souleira 29/07/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

21/07/2014 94 Moundot 21/07/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

01/07/2014 9001 A la Clauze Partie-Est 01/07/2014 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 260 000 €1 595 €/m² 1 595 €

18/03/2014 28 Le Village 18/03/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 43 000 €827 €/m² 827 €

18/02/2014 96 Coumo Cristo 18/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 707 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 975 € à 1 646 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villeneuve-lès-Montréal4,3 KM1 646 €

La Force6,4 KM1 591 €

Malviès5 KM · ▲ +167 %1 571 €

CailhauCETTE COMMUNE1 481 €

Brugairolles3 KM · ▲ +122 %1 390 €

Gaja-et-Villedieu8,4 KM1 379 €

Pauligne8,4 KM1 358 €

Saint-Martin-de-Villereglan7,6 KM1 344 €

Lauraguel6,2 KM · ▲ +7 %1 306 €

Montréal5,9 KM · ▲ +28 %1 280 €

Belvèze-du-Razès4,1 KM · ▼ −22 %1 278 €

Cambieure2,2 KM · ▼ −20 %1 273 €

Lasserre-de-Prouille5,6 KM1 238 €

Alaigne6,2 KM1 210 €

Brézilhac5,3 KM · ▲ +258 %1 145 €

Routier4,4 KM975 €

Les 286 communes des Aude →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Cailhau

Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons1 / 69

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cailhau ?

Le prix médian est de 1 481 € par m² à Cailhau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 490 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cailhau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cailhau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cailhau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien