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Prix de l'immobilier à Brézilhac

Prix médian de 1 326 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 11270197ᵉ / 286 COMMUNES DU 1110 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 326 €▲ +258 %

sur 5 ventes cette année · +956 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 145 €) est plus robuste.

339 €DISPERSION 20253 043 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 135 m²

−10 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRÉZILHAC€/M²

1,5k1,1k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202220242025

SUR 1 AN

▲ +258 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 145 €

Dernières ventes à Brézilhac

OCT. 2025

3 Las Planos92 M² · MAISON 274 578 €2 985 €/m²

8 Le Village72 M² · MAISON 30 000 €417 €/m²

9 Place de la Liberation134 M² · MAISON 175 000 €1 306 €/m²

58 A Bernou120 M² · MAISON 278 050 €2 317 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc85 LOG. ▾

Principales 75,6 %Secondaires 16 %Vacants 8,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 4 %B 15 %C 33 %D 30 %E 15 %F 4 %G 0 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Brézilhac

38 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRÉZILHAC€/M²

31/10/2025 3 Las Planos 31/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 274 578 €2 985 €/m² 2 985 €

08/08/2025 8 Le Village 08/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

21/07/2025 9 Place de la Liberation 21/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 175 000 €1 306 €/m² 1 306 €

07/07/2025 58 A Bernou 07/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 278 050 €2 317 €/m² 2 317 €

11/04/2025 Sous les Noyers 11/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 175 000 €1 326 €/m² 1 326 €

28/11/2024 67 Le Village 28/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 72 000 €750 €/m² 750 €

18/06/2024 27 Le Village 18/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 34 400 €370 €/m² 370 €

22/04/2024 6 Le Village 22/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 40 000 €342 €/m² 342 €

26/01/2024 48 Les Gascous 26/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 86 000 €614 €/m² 614 €

03/01/2024 27 Le Village 03/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 31 000 €333 €/m² 333 €

14/11/2023 64 Le Village 14/11/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 515 000 €3 179 €/m² 3 179 €

26/06/2023 5000 Sous les Noyers 26/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 183 800 €1 519 €/m² 1 519 €

19/06/2023 58 A Bernou 19/06/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 100 000 €571 €/m² 571 €

04/11/2022 39 Las Planos 04/11/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 255 000 €1 700 €/m² 1 700 €

01/09/2022 62 Sous les Noyers 01/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 297 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/05/2022 60 Cambes 24/05/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 190 000 €1 145 €/m² 1 145 €

20/04/2022 10 Le Village 20/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/11/2020 63 Sous les Noyers 09/11/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 272 585 €1 398 €/m² 1 398 €

14/08/2020 32 Le Village 14/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 000 €1 311 €/m² 1 311 €

03/02/2020 Sous les Noyers 03/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 278 000 €2 989 €/m² 2 989 €

29/10/2019 Combescure 29/10/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 218 800 €1 094 €/m² 1 094 €

19/07/2019 A Bernou 19/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 164 000 €1 390 €/m² 1 390 €

29/04/2019 42 Richard 29/04/2019 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 314 000 €1 251 €/m² 1 251 €

27/07/2018 35 Le Village 27/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 36 000 €480 €/m² 480 €

27/01/2018 59 Cambes 27/01/2018 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 240 000 €1 277 €/m² 1 277 €

05/12/2017 6 Allée du Chateau 05/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 140 000 €1 061 €/m² 1 061 €

08/12/2016 A Bernou 08/12/2016 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 157 000 €532 €/m² 532 €

15/11/2016 Les Gascous 15/11/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 70 000 €500 €/m² 500 €

28/10/2016 31 Le Village 28/10/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 192 500 €1 659 €/m² 1 659 €

26/08/2016 Les Gascous 26/08/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

20/05/2016 Palus 20/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €

26/01/2016 59 Cambes 26/01/2016 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 152 000 €905 €/m² 905 €

11/01/2016 2 Rue de l'Eglise 11/01/2016 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 237 000 €832 €/m² 832 €

07/10/2015 6 Chemin des Hortes 07/10/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

18/09/2015 14 Le Village 18/09/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 76 000 €874 €/m² 874 €

03/07/2015 A Bernou 03/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 122 500 €1 038 €/m² 1 038 €

16/07/2014 La Moutounette 16/07/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 76 500 €1 177 €/m² 1 177 €

14/02/2014 Allée des Pyrenees 14/02/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 190 000 €1 638 €/m² 1 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 975 € à 1 646 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villeneuve-lès-Montréal3 KM1 646 €

La Force3,2 KM1 591 €

Villesiscle6,9 KM1 511 €

Bellegarde-du-Razès7 KM1 500 €

Cailhau5,3 KM · ▲ +2 %1 481 €

Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard8,1 KM1 362 €

Montréal6,3 KM · ▲ +28 %1 280 €

Belvèze-du-Razès4,9 KM · ▼ −22 %1 278 €

Cambieure6,4 KM · ▼ −20 %1 273 €

Lasserre-de-Prouille1,3 KM1 238 €

La Cassaigne7,8 KM1 222 €

Alaigne7,4 KM1 210 €

Villasavary6,7 KM · ▼ −4 %1 192 €

BrézilhacCETTE COMMUNE1 145 €

Fanjeaux4,1 KM · ▼ −48 %1 102 €

Routier7,8 KM975 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane135 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brézilhac ?

Le prix médian est de 1 145 € par m² à Brézilhac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 145 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brézilhac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Brézilhac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Brézilhac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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