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Prix de l'immobilier à Bellegarde-du-Razès

Prix médian de 1 500 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 80 depuis 2014 · CP 1124085ᵉ / 286 COMMUNES DU 1117 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 500 €

sur 3 ventes cette année · −571 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 500 €) est plus robuste.

692 €DISPERSION 20252 493 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 95 m²

+17 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELLEGARDE-DU-RAZÈS€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 500 €

Dernières ventes à Bellegarde-du-Razès

SEPT. 2025

1 Impasse du Moulin170 M² · MAISON 255 000 €1 500 €/m²

4 Chemin des Vignes128 M² · MAISON 275 000 €2 148 €/m²

1 Chemin des Bouriens147 M² · MAISON 300 000 €2 041 €/m²

4 Rue du Chateau97 M² · APPARTEMENT 80 000 €825 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc161 LOG. ▾

Principales 64 %Secondaires 30,8 %Vacants 5,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 3 %B 17 %C 31 %D 33 %E 17 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bellegarde-du-Razès ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village4 VENTES2 227 €

4 Che des Vignes3 VENTES1 836 €

Rue de la Vierge3 VENTES1 024 €

Sobres3 VENTES1 703 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bellegarde-du-Razès

73 PLUS RÉCENTES SUR 80 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELLEGARDE-DU-RAZÈS€/M²

30/09/2025 1 Impasse du Moulin 30/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 255 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/03/2025 4 Chemin des Vignes 20/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 275 000 €2 148 €/m² 2 148 €

04/03/2025 1 Chemin des Bouriens 04/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 300 000 €2 041 €/m² 2 041 €

02/12/2024 4 Rue du Chateau 02/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

27/11/2024 3 Chemin de Caulet 27/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

05/09/2024 4 Chemin des Bouriens 05/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 345 000 €2 974 €/m² 2 974 €

26/04/2024 14 Rue de la Pompe 26/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/03/2024 Chemin de Laynie 26/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/12/2023 10 Rue de la Pompe 15/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €

11/05/2023 100 La Plagne 11/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 73 120 €881 €/m² 881 €

05/04/2023 14 Chemin du Pont Bascule 05/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

28/12/2022 Chemin du Pre de la Vieille 28/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

30/11/2022 9 Place de l'Eglise 30/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 33 333 €370 €/m² 370 €

24/11/2022 13 Place de l'Eglise 24/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

17/11/2022 6 Route d'Alaigne 17/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

07/10/2022 2 Chemin des Vignes 07/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 206 790 €1 783 €/m² 1 783 €

14/09/2022 3 Chemin du Pont Bascule 14/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 767 €2 308 €/m² 2 308 €

11/07/2022 13 Grande Rue Circulade 11/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €

26/04/2022 Chemin de Las Planes 26/04/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 390 685 €2 427 €/m² 2 427 €

05/04/2022 Rue de la Vierge 05/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

14/01/2022 4 Chemin des Bouriens 14/01/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/01/2022 1 Rue des Pyrenees 11/01/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 395 000 €3 086 €/m² 3 086 €

07/01/2022 7 Grande Rue Circulade 07/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2021 27 Le Village 25/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

24/09/2021 Chemin de Rouzet 24/09/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 412 870 €2 196 €/m² 2 196 €

25/06/2021 21 Grande Rue Circulade 25/06/2021 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 114 200 €460 €/m² 460 €

30/04/2021 6 Chemin du Pont Bascule 30/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2021 Rue de la Vierge 29/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 77 000 €928 €/m² 928 €

23/04/2021 13 Ptr Circulade 23/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

20/04/2021 5 Rue de la Pompe 20/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

14/01/2021 115 Montahuc 14/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

23/12/2020 4 Route des Vignerons 23/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 368 000 €1 840 €/m² 1 840 €

04/11/2020 11 Place de l'Eglise 04/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

23/10/2020 Sobres 23/10/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 340 670 €1 703 €/m² 1 703 €

28/09/2020 Le Village 28/09/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

11/06/2020 5000 Le Sauzil 11/06/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 258 800 €1 862 €/m² 1 862 €

01/04/2020 4 Chemin des Vignes 01/04/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 235 000 €1 836 €/m² 1 836 €

02/03/2020 2 Rue de la Pompe 02/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

03/12/2019 9 Chemin de Caulet 03/12/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 294 500 €1 900 €/m² 1 900 €

03/09/2019 2 Chemin des Vignes 03/09/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/06/2019 Pech d Al Riou 28/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 131 250 €1 262 €/m² 1 262 €

01/02/2019 Rue de la Vierge 01/02/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

29/01/2019 Le Pas d Al Bosc 29/01/2019 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 330 000 €1 626 €/m² 1 626 €

10/01/2019 Sobres 10/01/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 235 000 €1 599 €/m² 1 599 €

29/10/2018 7 Impasse du Moulin 29/10/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 326 000 €2 362 €/m² 2 362 €

26/09/2018 21 Grande Rue Circulade 26/09/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 60 000 €492 €/m² 492 €

14/06/2018 Le Village 14/06/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 300 000 €2 041 €/m² 2 041 €

16/05/2018 5000 Le Village 16/05/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 173 000 €1 193 €/m² 1 193 €

29/01/2018 Chemin du Cimetiere 29/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 163 500 €1 363 €/m² 1 363 €

22/12/2017 25 Grande Rue Circulade 22/12/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 92 000 €667 €/m² 667 €

20/09/2017 Le Village 20/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

01/09/2017 3 Chemin de Caulet 01/09/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

31/08/2017 4 Route des Vignerons 31/08/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 340 000 €1 700 €/m² 1 700 €

10/08/2017 La Coume 10/08/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 218 000 €1 744 €/m² 1 744 €

01/07/2017 5 Rue de la Pompe 01/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

07/06/2017 4 Chemin des Vignes 07/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/08/2016 Chemin du Pre de la Vieille 30/08/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

08/04/2016 77 B le Village 08/04/2016 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 337 000 €1 404 €/m² 1 404 €

25/01/2016 9 Ptr Circulade 25/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 92 700 €773 €/m² 773 €

19/11/2015 3 Chemin du Pont Bascule 19/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 711 €2 507 €/m² 2 507 €

29/04/2015 5 Rue des Pyrenees 29/04/2015 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 333 000 €1 771 €/m² 1 771 €

29/04/2015 7 Impasse du Moulin 29/04/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 211 000 €1 688 €/m² 1 688 €

17/04/2015 Sobres 17/04/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 350 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/03/2015 2 Rue de la Croix 25/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 37 600 €437 €/m² 437 €

13/02/2015 2 Chemin du Pont Bascule 13/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 800 €1 020 €/m² 1 020 €

24/10/2014 2 Chemin de Caulet 24/10/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/09/2014 9 Chemin de Caulet 29/09/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 371 000 €2 394 €/m² 2 394 €

22/09/2014 5 Ptr Circulade 22/09/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/08/2014 14 Chemin du Pont Bascule 26/08/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 216 400 €2 487 €/m² 2 487 €

19/06/2014 1 Rue des Pyrenees 19/06/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 260 000 €2 031 €/m² 2 031 €

11/04/2014 15 Place de l'Eglise 11/04/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 105 000 €660 €/m² 660 €

28/02/2014 4 Rue du Chateau 28/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 55 000 €567 €/m² 567 €

13/02/2014 Le Village 13/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 975 € à 1 646 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Villeneuve-lès-Montréal9,6 KM1 646 €

Val de Lambronne6,7 KM1 631 €

Bellegarde-du-RazèsCETTE COMMUNE1 500 €

Cailhau8,6 KM · ▲ +2 %1 481 €

Brugairolles9,4 KM · ▲ +122 %1 390 €

Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard1,8 KM1 362 €

Loupia7,6 KM1 350 €

Belvèze-du-Razès4,5 KM · ▼ −22 %1 278 €

Cambieure7,5 KM · ▼ −20 %1 273 €

Lasserre-de-Prouille8,4 KM1 238 €

Alaigne3,9 KM1 210 €

Villelongue-d'Aude7,3 KM1 194 €

Moulin-Neuf8,6 KM · ▼ −20 %1 157 €

Brézilhac7 KM · ▲ +258 %1 145 €

Fanjeaux8,5 KM · ▼ −48 %1 102 €

Routier6,7 KM975 €

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Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 500 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons2 / 71

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegarde-du-Razès ?

Le prix médian est de 1 500 € par m² à Bellegarde-du-Razès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 500 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bellegarde-du-Razès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bellegarde-du-Razès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bellegarde-du-Razès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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