Prix de l'immobilier à Bessans
Prix médian de 5 586 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 140 depuis 2014 · CP 7348037ᵉ / 252 COMMUNES DU 7352 % PLUS CHER QUE SAVOIE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 586 €▲ +52 %
sur 7 ventes cette année · +1 899 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 444 €) est plus robuste.
2 313 €DISPERSION 20256 224 €
VENTE MÉDIANE
144 k€
appartement 42 m²
+52 % vs Savoie
VENTES ANALYSÉES
7
en 2025 · 140 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4 %
loyer médian 12,4 €/m²
Maison : 4,7 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 444 €▲ +69 %
médiane sur 61 ventes (2021–2025)
2 313 €DISPERSION 5 ANS6 224 €
VENTE MÉDIANE
144 k€
appartement 42 m²
+52 % vs Savoie
VENTES ANALYSÉES
61
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
4 %
loyer médian 12,4 €/m²
Maison : 4,7 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 444 €▲ +85 %
médiane sur 140 ventes depuis 2014
2 313 €DISPERSION DEPUIS 20146 224 €
VENTE MÉDIANE
144 k€
appartement 42 m²
+52 % vs Savoie
VENTES ANALYSÉES
140
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4 %
loyer médian 12,4 €/m²
Maison : 4,7 %
Évolution du prix médian
— BESSANS€/M²
5,6k4,6k3,5k2,4k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +52 %
SUR 5 ANS
▲ +69 %
DEPUIS 2014
▲ +85 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 54 ventes
3 665 €
Maison · 7 ventes
2 663 €
Dernières ventes à Bessans
51 Rue du Hameau de la Neige29 M² · APPARTEMENT
140 000 €4 828 €/m²
100 Rue de l Oratoire40 M² · APPARTEMENT
214 200 €5 355 €/m²
51 Rue du Hameau de la Neige27 M² · APPARTEMENT
133 000 €4 926 €/m²
5285 Immeuble le Charbonnel27 M² · APPARTEMENT
174 000 €6 444 €/m²
Composition du parc949 LOG. ▾
Principales 17,9 %Secondaires 81,8 %Vacants 0,3 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾
A 0 %B 0 %C 10 %D 41 %E 34 %F 15 %G 0 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Prix par rue à Bessans · 2 874 € à 5 829 €/m²
3 ruesToutes les ventes à Bessans
134 PLUS RÉCENTES SUR 140 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 476 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS BESSANS€/M²
16/12/2025
51 Rue du Hameau de la Neige
16/12/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
140 000 €4 828 €/m²
4 828 €
04/12/2025
100 Rue de l Oratoire
04/12/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
214 200 €5 355 €/m²
5 355 €
17/09/2025
51 Rue du Hameau de la Neige
17/09/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
133 000 €4 926 €/m²
4 926 €
30/07/2025
5285 Immeuble le Charbonnel
30/07/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
174 000 €6 444 €/m²
6 444 €
16/07/2025
202 Rue du Pre de l'Huile
16/07/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
446 900 €5 586 €/m²
5 586 €
04/04/2025
202 Rue du Pre de l'Huile
04/04/2025 · APPT · 16 M²
Appartement
16 m²
109 400 €6 838 €/m²
6 838 €
05/12/2024
5285 Imm l Albaron
05/12/2024 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
109 840 €3 923 €/m²
3 923 €
03/12/2024
5285 Immeuble le Charbonnel
03/12/2024 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
235 000 €5 109 €/m²
5 109 €
06/09/2024
5201 B Rue du Petit Saint Jean
06/09/2024 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
383 400 €3 687 €/m²
3 687 €
30/08/2024
Entremurs
30/08/2024 · APPT · 130 M²
Appartement
130 m²
120 000 €923 €/m²
923 €
30/08/2024
Entremurs
30/08/2024 · APPT · 140 M²
Appartement
140 m²
280 000 €2 000 €/m²
2 000 €
15/04/2024
5127 Rue de l Ilette
15/04/2024 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
430 000 €2 905 €/m²
2 905 €
12/03/2024
5363 Résidence Bouvreuil
12/03/2024 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
246 000 €5 467 €/m²
5 467 €
28/02/2024
5421 Les Conchettes
28/02/2024 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
225 000 €4 412 €/m²
4 412 €
12/02/2024
5285 Immeuble le Charbonnel
12/02/2024 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
130 000 €3 023 €/m²
3 023 €
08/01/2024
5285 Imm l Albaron
08/01/2024 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
89 000 €3 179 €/m²
3 179 €
12/12/2023
5285 Immeuble le Charbonnel
12/12/2023 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
260 000 €4 727 €/m²
4 727 €
11/12/2023
5425 Rue Saint Etienne
11/12/2023 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
197 000 €4 925 €/m²
4 925 €
07/11/2023
5285 Immeuble le Charbonnel
07/11/2023 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
95 000 €3 519 €/m²
3 519 €
08/09/2023
Pre de l Huile
08/09/2023 · APPT · 139 M²
Appartement
139 m²
564 900 €4 064 €/m²
4 064 €
14/08/2023
Pre de l Huile
14/08/2023 · APPT · 38 M²
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38 m²
196 600 €5 174 €/m²
5 174 €
08/08/2023
Pre de l Huile
08/08/2023 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
191 600 €5 322 €/m²
5 322 €
02/08/2023
Pre de l Huile
02/08/2023 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
211 600 €6 224 €/m²
6 224 €
02/08/2023
Pre de l Huile
02/08/2023 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
221 600 €6 518 €/m²
6 518 €
02/08/2023
Pre de l Huile
02/08/2023 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
219 900 €2 749 €/m²
2 749 €
01/08/2023
Pre de l Huile
01/08/2023 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
213 600 €6 103 €/m²
6 103 €
01/08/2023
Pre de l Huile
01/08/2023 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
196 600 €5 617 €/m²
5 617 €
01/08/2023
Pre de l Huile
01/08/2023 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
201 600 €6 109 €/m²
6 109 €
01/08/2023
Pre de l Huile
01/08/2023 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
201 600 €5 929 €/m²
5 929 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
346 600 €5 173 €/m²
5 173 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
431 600 €5 605 €/m²
5 605 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
221 600 €6 518 €/m²
6 518 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
206 600 €6 076 €/m²
6 076 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
206 600 €5 903 €/m²
5 903 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
256 600 €4 502 €/m²
4 502 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
211 600 €6 046 €/m²
6 046 €
31/07/2023
Pre de l Huile
31/07/2023 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
402 920 €5 756 €/m²
5 756 €
23/12/2022
5285 Imm l Albaron
23/12/2022 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
90 000 €3 333 €/m²
3 333 €
15/12/2022
5421 Les Conchettes
15/12/2022 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
192 000 €4 800 €/m²
4 800 €
08/11/2022
5421 Les Conchettes
08/11/2022 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
175 000 €4 861 €/m²
4 861 €
28/10/2022
5396 Résidence le Tetras
28/10/2022 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
361 000 €5 232 €/m²
5 232 €
24/10/2022
5285 Imm l Albaron
24/10/2022 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
375 600 €5 145 €/m²
5 145 €
19/09/2022
87 Rue de la Chapelette
19/09/2022 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
96 000 €3 840 €/m²
3 840 €
07/07/2022
5363 Résidence Bouvreuil
07/07/2022 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
168 150 €3 737 €/m²
3 737 €
18/02/2022
5285 Immeuble le Charbonnel
18/02/2022 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
150 000 €3 261 €/m²
3 261 €
08/02/2022
5285 Imm l Albaron
08/02/2022 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
77 425 €2 868 €/m²
2 868 €
01/12/2021
5285 Immeuble le Charbonnel
01/12/2021 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
85 500 €3 167 €/m²
3 167 €
08/11/2021
5285 Immeuble le Charbonnel
08/11/2021 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
55 000 €1 196 €/m²
1 196 €
26/05/2021
Le Villaron
26/05/2021 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
185 000 €2 313 €/m²
2 313 €
24/02/2021
5425 Rue Saint Etienne
24/02/2021 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
225 000 €3 814 €/m²
3 814 €
22/12/2020
5421 Les Conchettes
22/12/2020 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
175 000 €4 375 €/m²
4 375 €
17/12/2020
5421 Les Conchettes
17/12/2020 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
180 000 €4 500 €/m²
4 500 €
14/12/2020
5285 Immeuble le Charbonnel
14/12/2020 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
96 525 €3 575 €/m²
3 575 €
03/12/2020
5285 Immeuble le Charbonnel
03/12/2020 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
72 400 €2 681 €/m²
2 681 €
16/10/2020
5285 Immeuble le Charbonnel
16/10/2020 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
70 000 €2 593 €/m²
2 593 €
14/09/2020
Averolle
14/09/2020 · MAISON · 20 M²
Maison
20 m²
20 000 €1 000 €/m²
1 000 €
17/08/2020
5285 Immeuble le Charbonnel
17/08/2020 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
90 000 €3 333 €/m²
3 333 €
15/07/2020
100 Rue de l Oratoire
15/07/2020 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
170 000 €4 250 €/m²
4 250 €
22/06/2020
5285 Immeuble le Charbonnel
22/06/2020 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
110 000 €3 056 €/m²
3 056 €
01/04/2020
Le Villaron
01/04/2020 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
195 000 €4 333 €/m²
4 333 €
21/02/2020
5437 Rue du Pre de l'Huile
21/02/2020 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
357 050 €2 232 €/m²
2 232 €
27/01/2020
5285 Immeuble le Charbonnel
27/01/2020 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
85 000 €3 036 €/m²
3 036 €
17/01/2020
5285 Immeuble le Charbonnel
17/01/2020 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
89 120 €3 301 €/m²
3 301 €
09/12/2019
5285 Immeuble le Charbonnel
09/12/2019 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
69 500 €2 574 €/m²
2 574 €
13/11/2019
5285 Immeuble le Charbonnel
13/11/2019 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
126 900 €2 759 €/m²
2 759 €
11/09/2019
100 Rue de l Oratoire
11/09/2019 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
176 000 €4 400 €/m²
4 400 €
23/07/2019
Planturin
23/07/2019 · MAISON · 35 M²
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35 m²
90 800 €2 594 €/m²
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12/07/2019
100 Rue de l Oratoire
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Appartement
48 m²
182 400 €3 800 €/m²
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29/06/2019
5285 Immeuble le Charbonnel
29/06/2019 · APPT · 27 M²
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27 m²
70 415 €2 608 €/m²
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17/06/2019
Le Villaron
17/06/2019 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
110 000 €1 375 €/m²
1 375 €
17/06/2019
Le Villaron
17/06/2019 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
110 000 €1 375 €/m²
1 375 €
29/04/2019
5421 Les Conchettes
29/04/2019 · APPT · 102 M²
Appartement
102 m²
282 000 €2 765 €/m²
2 765 €
23/04/2019
Bessans
23/04/2019 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
595 000 €4 958 €/m²
4 958 €
12/04/2019
5421 Les Conchettes
12/04/2019 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
245 000 €3 889 €/m²
3 889 €
01/03/2019
5421 Les Conchettes
01/03/2019 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
250 000 €3 968 €/m²
3 968 €
01/03/2019
5285 Immeuble le Charbonnel
01/03/2019 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
77 000 €2 750 €/m²
2 750 €
25/02/2019
100 Rue de l Oratoire
25/02/2019 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
212 000 €3 593 €/m²
3 593 €
06/12/2018
5285 Immeuble le Charbonnel
06/12/2018 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
135 000 €2 411 €/m²
2 411 €
30/11/2018
5285 Immeuble le Charbonnel
30/11/2018 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
92 700 €3 433 €/m²
3 433 €
14/11/2018
5285 Immeuble le Charbonnel
14/11/2018 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
49 280 €1 825 €/m²
1 825 €
27/09/2018
5285 Immeuble le Charbonnel
27/09/2018 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
90 880 €3 366 €/m²
3 366 €
18/09/2018
5285 Immeuble le Charbonnel
18/09/2018 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
70 000 €2 593 €/m²
2 593 €
27/07/2018
5421 Les Conchettes
27/07/2018 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
180 000 €4 500 €/m²
4 500 €
15/06/2018
5285 Immeuble le Charbonnel
15/06/2018 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
162 000 €3 375 €/m²
3 375 €
11/06/2018
5285 Immeuble le Charbonnel
11/06/2018 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
86 890 €2 715 €/m²
2 715 €
31/10/2017
Le Planors
31/10/2017 · MAISON · 28 M²
Maison
28 m²
88 000 €3 143 €/m²
3 143 €
20/09/2017
87 Rue de la Chapelette
20/09/2017 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
90 000 €3 600 €/m²
3 600 €
27/07/2017
5363 Résidence Bouvreuil
27/07/2017 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
111 985 €4 307 €/m²
4 307 €
05/12/2016
5285 Immeuble le Charbonnel
05/12/2016 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
66 000 €2 444 €/m²
2 444 €
03/11/2016
5363 Résidence Bouvreuil
03/11/2016 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
170 000 €4 359 €/m²
4 359 €
29/06/2016
5363 Résidence Bouvreuil
29/06/2016 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
142 920 €3 665 €/m²
3 665 €
31/05/2016
5285 Immeuble le Charbonnel
31/05/2016 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
145 000 €3 919 €/m²
3 919 €
14/04/2016
5285 Immeuble le Charbonnel
14/04/2016 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
58 248 €2 157 €/m²
2 157 €
08/01/2016
5285 Immeuble le Charbonnel
08/01/2016 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
98 400 €2 288 €/m²
2 288 €
29/10/2015
Averolle
29/10/2015 · MAISON · 18 M²
Maison
18 m²
45 000 €2 500 €/m²
2 500 €
21/08/2015
5285 Immeuble le Charbonnel
21/08/2015 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
117 500 €2 733 €/m²
2 733 €
28/07/2015
5285 Immeuble le Charbonnel
28/07/2015 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
72 000 €2 571 €/m²
2 571 €
26/05/2015
5348 Les Conchettes
26/05/2015 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
275 150 €3 439 €/m²
3 439 €
05/05/2015
5348 Les Conchettes
05/05/2015 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
103 000 €4 292 €/m²
4 292 €
29/01/2015
Le Villaron
29/01/2015 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
270 000 €5 400 €/m²
5 400 €
19/12/2014
5285 Immeuble le Charbonnel
19/12/2014 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
86 000 €3 185 €/m²
3 185 €
28/08/2014
5363 Résidence Bouvreuil
28/08/2014 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
217 640 €3 886 €/m²
3 886 €
27/08/2014
5285 Immeuble le Charbonnel
27/08/2014 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
66 500 €2 463 €/m²
2 463 €
10/05/2014
5363 Résidence Bouvreuil
10/05/2014 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
180 000 €4 865 €/m²
4 865 €
31/01/2014
5285 Immeuble le Charbonnel
31/01/2014 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
80 000 €2 963 €/m²
2 963 €
20/01/2014
5285 Immeuble le Charbonnel
20/01/2014 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
75 200 €2 785 €/m²
2 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 134 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 134
Communes voisines · 1 744 € à 10 000 €/m²
BessansCETTE COMMUNE3 444 €
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Estimation calée sur les 140 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane143 960 €
Surface médiane42 m²
Appartements / maisons112 / 22
Dernière vente16/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessans ?
Le prix médian est de 3 444 € par m² à Bessans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 665 €/m² pour un appartement, 2 663 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bessans ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +69 %, dont +52 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bessans ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP