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France › Bessans › Les Conchettes › n° 5348

5348 Les Conchettes, Bessans

Vendu 275 150 € (3 439 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7348028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53483 439 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Bessans5 296 €/m² 135 ventesPrix à Bessans → LA CARTEAutour du n° 5348Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H2489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 439 €/m² en 2015 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5348 Les Conchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 439 € À 4 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2015 n° 5348 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 150 €3 439 €/m² 3 439 €
05/05/2015 n° 5348 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Conchettes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5421 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5421−8 %4 412 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024
LES CONCHETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5348VOUS ÊTES ICI3 439 €/m²2 ventes · dernière 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 6 444 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5421 LES CONCHETTES 36 m² 174 996 € 4 861 €
5421 LES CONCHETTES 51 m² 225 012 € 4 412 €
5421 LES CONCHETTES 40 m² 192 000 € 4 800 €
5363 RES BOUVREUIL 45 m² 246 015 € 5 467 €
5396 RES LE TETRAS 69 m² 361 008 € 5 232 €
5363 RES BOUVREUIL 45 m² 168 165 € 3 737 €
5285 IMM L ALBARON 28 m² 109 844 € 3 923 €
51 RUE DU HAMEAU DE LA NEIGE 27 m² 133 002 € 4 926 €
5285 IMMEUBLE LE CHARBONNEL 27 m² 173 988 € 6 444 €
5285 IMM L ALBARON 27 m² 89 991 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 6 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Conchettes
Ventes sur la voie3
Bessans
Tendance 3 ans+82 %
vs département+45 %
Rendement brut3 %
Voir Bessans ↗
Savoie
Rang de la commune17ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5348 ?

LA VILLEBessans135 ventes · 5 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessans → LA CARTEAutour du n° 5348Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5348 Les Conchettes à Bessans ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5348 Les Conchettes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2015, appartement de 80 m² à 275 150 €, soit 3 439 €/m².

Est-ce cher pour Les Conchettes ?

Non : 3 439 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bessans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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