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France › Bessans › Les Conchettes › n° 5421

5421 Les Conchettes, Bessans

Vendu 225 000 € (4 412 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 734808 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
4 412 €▼ −8 %
Appartement 51 m² vendu, 3 pièces · 28/02/2024
vs la rue : 4 800 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 800 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 4 489 € à 4 849 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 586 €
Bessans · 135 ventes depuis 2014
cette adresse : −21 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0H2496 · BDNB

Ventes enregistrées au 5421 Les Conchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 765 € À 4 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 5421 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €
15/12/2022 n° 5421 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €
08/11/2022 n° 5421 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €
22/12/2020 n° 5421 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
17/12/2020 n° 5421 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/04/2019 n° 5421 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 282 000 €2 765 €/m² 2 765 €
12/04/2019 n° 5421 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
01/03/2019 n° 5421 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
27/07/2018 n° 5421 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Les Conchettes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5348
CÔTÉ IMPAIR
n° 5421VOUS ÊTES ICI4 412 €/m²9 ventes · dernière 2024
LES CONCHETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5348−19 %3 866 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 6 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5363 RES BOUVREUIL 45 m² 246 015 € 5 467 €
5396 RES LE TETRAS 69 m² 361 008 € 5 232 €
5363 RES BOUVREUIL 45 m² 168 165 € 3 737 €
5285 IMM L ALBARON 28 m² 109 844 € 3 923 €
5285 IMM L ALBARON 27 m² 77 436 € 2 868 €
5285 IMMEUBLE LE CHARBONNEL 55 m² 259 985 € 4 727 €
5285 IMMEUBLE LE CHARBONNEL 27 m² 95 013 € 3 519 €
51 RUE DU HAMEAU DE LA NEIGE 27 m² 133 002 € 4 926 €
5285 IMM L ALBARON 28 m² 89 012 € 3 179 €
5285 IMMEUBLE LE CHARBONNEL 46 m² 150 006 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 6 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Conchettes3 ventes trop peu de ventes — —
Bessans ↗140 ventes 5 296 € ▲ +1 %
Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▲ +46 %
Rue des Conchettes
Ventes sur la voie3
Bessans
Tendance 3 ans+82 %
vs département+45 %
Rendement brut2.8 %
Voir Bessans ↗
Savoie
Rang de la commune17ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗
Bien type : appartement de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5421 Les Conchettes à Bessans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5421 Les Conchettes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 51 m² à 225 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Les Conchettes ?

Non : 4 412 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bessans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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