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France › Bessans › Bessans › n° 5197

5197 Bessans, Bessans

Vendu 122 000 € (2 542 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 7348044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51972 542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Bessans4 534 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −54 %Bessans5 528 €/m² 135 ventesPrix à Bessans → LA CARTEAutour du n° 5197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H2387 + 0H2388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN22 m²
Dernière vente : 2 542 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5197 Bessans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2021 n° 5197 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
923 € 6 941 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5351 CHAUDANNE 29 m² 80 011 € 2 759 €
5332 BESSANS 17 m² 117 997 € 6 941 €
5332 BESSANS 17 m² 77 078 € 4 534 €
ENTREMURS 130 m² 119 990 € 923 €
ENTREMURS 140 m² 280 000 € 2 000 €
87 RUE DE LA CHAPELETTE 25 m² 96 000 € 3 840 €
202 RUE DU PRE DE L'HUILE 80 m² 446 880 € 5 586 €
PRE DE L HUILE 35 m² 206 605 € 5 903 €
PRE DE L HUILE 67 m² 346 591 € 5 173 €
PRE DE L HUILE 57 m² 256 614 € 4 502 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 564 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Artisans
Ventes sur la voie0
Voir Impasse des Artisans ↗
Bessans
Tendance 3 ans+82 %
vs département+52 %
Rendement brut2.8 %
Voir Bessans ↗
Savoie
Rang de la commune17ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5197 ?

LA RUEBessans15 ventes depuis 2014 · 4 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBessans135 ventes · 5 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessans → LA CARTEAutour du n° 5197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5197 Bessans à Bessans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5197 Bessans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, appartement de 48 m² à 122 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Bessans ?

Non : 2 542 €/m² contre 4 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Bessans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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