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France › Bessans › Bessans › n° 5322

5322 Bessans, Bessans

Vendu 257 200 € (2 473 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7348045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53222 473 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Bessans4 534 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Bessans5 528 €/m² 135 ventesPrix à Bessans → LA CARTEAutour du n° 5322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5322 Bessans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2019 n° 5322 · Appartement 18/01/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 257 200 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
923 € 6 941 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5351 CHAUDANNE 29 m² 80 011 € 2 759 €
5332 BESSANS 17 m² 77 078 € 4 534 €
5332 BESSANS 17 m² 117 997 € 6 941 €
ENTREMURS 140 m² 280 000 € 2 000 €
ENTREMURS 130 m² 119 990 € 923 €
87 RUE DE LA CHAPELETTE 25 m² 96 000 € 3 840 €
PRE DE L HUILE 35 m² 211 610 € 6 046 €
202 RUE DU PRE DE L'HUILE 16 m² 109 408 € 6 838 €
PRE DE L HUILE 33 m² 201 597 € 6 109 €
PRE DE L HUILE 35 m² 206 605 € 5 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 564 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Artisans
Ventes sur la voie0
Voir Impasse des Artisans ↗
Bessans
Tendance 3 ans+82 %
vs département+52 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bessans ↗
Savoie
Rang de la commune17ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5322 ?

LA RUEBessans15 ventes depuis 2014 · 4 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBessans135 ventes · 5 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessans → LA CARTEAutour du n° 5322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5322 Bessans à Bessans ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5322 Bessans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2019, appartement de 104 m² à 257 200 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Bessans ?

Non : 2 473 €/m² contre 4 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bessans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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