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Prix de l'immobilier à Bessais-le-Fromental

Prix médian de 581 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 82 depuis 2014 · CP 18210252ᵉ / 254 COMMUNES DU 1836 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

581 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −736 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (581 €) est plus robuste.

403 €DISPERSION 20261 701 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 103 m²

−36 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,7 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BESSAIS-LE-FROMENTAL€/M²

1,3k0,9k0,6k0,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 39 ventes 635 €

Dernières ventes à Bessais-le-Fromental

JUIN 2026

7 Route du Penil83 M² · MAISON 60 000 €723 €/m²

7 Rue de la Billoterie77 M² · MAISON 80 000 €1 039 €/m²

6 Rue Pierre Vergne41 M² · MAISON 52 000 €1 268 €/m²

3 Route de Sancoins90 M² · MAISON 145 000 €1 611 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 64,1 %Secondaires 24,4 %Vacants 11,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 11,6 % · 5

D 44,2 % · 19

E 23,3 % · 10

F 9,3 % · 4

G 11,6 % · 5

43 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

20,9 % de passoires (F + G) ici12,5 % Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 11,6 %

2028 F et G 20,9 %

2034 E, F et G 44,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Bessais-le-Fromental

68 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BESSAIS-LE-FROMENTAL€/M²

10/06/2026 7 Route du Penil 10/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

20/02/2026 7 Rue de la Billoterie 20/02/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

30/12/2025 6 Rue Pierre Vergne 30/12/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 52 000 €1 268 €/m² 1 268 €

15/11/2025 3 Route de Sancoins 15/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

24/06/2025 19 Rue de l Oeuf 24/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 182 000 €1 348 €/m² 1 348 €

18/06/2025 1 Rue du Stade 18/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

14/01/2025 10 Route de Vernais 14/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

13/12/2024 5 Route de Cerigny 13/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 97 400 €885 €/m² 885 €

12/12/2024 4 La Ville au Roi 12/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 114 679 €2 294 €/m² 2 294 €

12/07/2024 3 Route Nationale 12/07/2024 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 156 250 €539 €/m² 539 €

26/06/2024 8 Route de Valigny 26/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

24/05/2024 4 Rue des Castilleries 24/05/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 142 000 €934 €/m² 934 €

25/04/2024 6 Rue Pierre Vergne 25/04/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 27 826 €679 €/m² 679 €

05/03/2024 2 Route Nationale 05/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 94 500 €875 €/m² 875 €

08/02/2024 10 Les Barres 08/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 143 000 €1 444 €/m² 1 444 €

23/12/2023 2 Route de Sancoins 23/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 33 500 €578 €/m² 578 €

20/11/2023 13 Route de Vernais 20/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

06/11/2023 4 Route des Barres 06/11/2023 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 162 530 €749 €/m² 749 €

12/09/2023 32 Route Nationale 12/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

12/06/2023 29 Route Nationale 12/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

31/05/2023 5 Route de Bannegon 31/05/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 128 000 €1 113 €/m² 1 113 €

31/05/2023 1 Route du Penil 31/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 163 500 €2 209 €/m² 2 209 €

16/03/2023 6 Route des Barres 16/03/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 50 000 €410 €/m² 410 €

09/02/2023 7 Route du Penil 09/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 47 500 €572 €/m² 572 €

09/01/2023 15 Route de Vernais 09/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

27/12/2022 3 Les Barres 27/12/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 80 000 €457 €/m² 457 €

25/11/2022 4 Rue Pierre Vergne 25/11/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/10/2022 7 Rue de l Eglise 19/10/2022 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 142 000 €522 €/m² 522 €

02/06/2022 2 Rue de l Eglise 02/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

30/12/2021 8 Route de Bannegon 30/12/2021 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 100 000 €377 €/m² 377 €

19/11/2021 3 Place Philippe Dannaud 19/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

12/11/2021 13 Route du Penil 12/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 58 860 €535 €/m² 535 €

30/10/2021 110 Le Chaumat 30/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 82 000 €745 €/m² 745 €

03/09/2021 3 Route de Sancoins 03/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

26/07/2021 18 Rue de l Eglise 26/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 51 000 €750 €/m² 750 €

17/05/2021 2 Venoux 17/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

08/03/2021 4 Rue de l Eglise 08/03/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 000 €306 €/m² 306 €

01/02/2021 9 Rue Maurice Lallier 01/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

08/01/2021 27 Rue de l Eglise 08/01/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 18 000 €305 €/m² 305 €

24/10/2020 Les Barres 24/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 104 000 €1 051 €/m² 1 051 €

09/10/2020 6 Les Barres 09/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 36 000 €327 €/m² 327 €

06/10/2020 Le Bourg 06/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

17/09/2020 La Noirie des Barres 17/09/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 57 500 €528 €/m² 528 €

06/07/2020 4 Rue des Castilleries 06/07/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 109 500 €720 €/m² 720 €

05/06/2020 Bonneau 05/06/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 96 000 €756 €/m² 756 €

13/03/2020 Cerigny 13/03/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 449 300 €1 728 €/m² 1 728 €

13/03/2020 5 Rue des Castilleries 13/03/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/12/2019 4 Rue Pierre Vergne 13/12/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/11/2019 22 Route de Vernais 30/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 74 000 €529 €/m² 529 €

26/11/2019 Le Coqueley 26/11/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 80 000 €635 €/m² 635 €

15/11/2019 29 Rue de l Eglise 15/11/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 51 000 €495 €/m² 495 €

15/09/2018 24 Route de Vernais 15/09/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 50 000 €459 €/m² 459 €

05/09/2018 116 Le Chaumat 05/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 27 000 €300 €/m² 300 €

14/08/2018 15 Rue de l Oeuf 14/08/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 22 000 €386 €/m² 386 €

17/07/2018 La Rue de l Oeuf 17/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 25 000 €301 €/m² 301 €

20/04/2018 1 Route du Penil 20/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

26/12/2017 Cerigny 26/12/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 76 500 €736 €/m² 736 €

07/12/2017 3 Rue des Castilleries 07/12/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 125 000 €500 €/m² 500 €

09/09/2017 Chaume de l Oeuf 09/09/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

01/09/2017 27 Route de Vernais 01/09/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 34 000 €523 €/m² 523 €

28/04/2017 10 Route de Vernais 28/04/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 28 000 €378 €/m² 378 €

26/11/2016 14 Route de Bannegon 26/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

23/01/2016 9562 Le Bourg 23/01/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

26/09/2015 Cerigny 26/09/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €

26/01/2015 Le Colombier 26/01/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 43 000 €581 €/m² 581 €

26/12/2014 Geniau 26/12/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 33 000 €559 €/m² 559 €

28/05/2014 9 Route de Vernais 28/05/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

21/02/2014 2 Impasse des Grandes Vignes 21/02/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 581 € à 935 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Saint-Pierre-les-Étieux12,3 KM · ▼ −1 %935 €

Braize12,1 KM857 €

Saint-Bonnet-Tronçais10,9 KM · ▼ −1 %814 €

Vernais4,2 KM790 €

Thaumiers11,6 KM779 €

Charenton-du-Cher8,8 KM · ▲ +9 %770 €

Valigny5,9 KM769 €

Sagonne12,7 KM716 €

Isle-et-Bardais6,9 KM714 €

Le Pondy10,8 KM709 €

Bannegon6,9 KM693 €

Givardon10,5 KM684 €

Augy-sur-Aubois7,5 KM653 €

Ainay-le-Château6,4 KM · ▲ +8 %625 €

Neuilly-en-Dun6,2 KM603 €

Bessais-le-FromentalCETTE COMMUNE581 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 67

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessais-le-Fromental ?

Le prix médian est de 581 € par m² à Bessais-le-Fromental, d'après les ventes DVF 2014–2026 (635 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bessais-le-Fromental ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bessais-le-Fromental ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bessais-le-Fromental pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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