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Prix de l'immobilier à Bendejun

Prix médian de 3 126 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 141 depuis 2014 · CP 0639075ᵉ / 135 COMMUNES DU 069 % MOINS CHER QUE ALPES-MARITIMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 126 €▲ +13 %

sur 9 ventes cette année · +365 €/m² vs 2024

1 423 €DISPERSION 20254 793 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

maison 72 m²

−9 % vs Alpes-Maritimes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

— BENDEJUN€/M²

3,5k3,1k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 25 ventes 2 705 €

Maison · 40 ventes 3 223 €

Dernières ventes à Bendejun

DÉC. 2025

126 Belenda103 M² · MAISON 322 000 €3 126 €/m²

74 Place du Canton64 M² · APPARTEMENT 183 850 €2 873 €/m²

458 A Rte des Bondes80 M² · MAISON 219 050 €2 738 €/m²

321 Avenue de la Pergola36 M² · APPARTEMENT 40 000 €1 111 €/m²

Voir les 134 ventes ↓

Composition du parc493 LOG. ▾

Principales 76,3 %Secondaires 12,9 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 1 %B 14 %C 26 %D 34 %E 13 %F 4 %G 7 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bendejun

134 PLUS RÉCENTES SUR 141 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 14 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BENDEJUN€/M²

15/12/2025 126 Belenda 15/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 322 000 €3 126 €/m² 3 126 €

05/09/2025 74 Place du Canton 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 850 €2 873 €/m² 2 873 €

05/09/2025 458 A Rte des Bondes 05/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 050 €2 738 €/m² 2 738 €

02/09/2025 321 Avenue de la Pergola 02/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/09/2025 157 Route de la Part 01/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

26/08/2025 39 Montée Fuont d'Armetta 26/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 550 €3 751 €/m² 3 751 €

20/06/2025 5440 Li Sala 20/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 510 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/05/2025 521 Route de Chateauneuf 27/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

16/04/2025 5433 Carriera Sottrana 16/04/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 180 000 €1 395 €/m² 1 395 €

26/11/2024 93 F Vc de Verdun 26/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 375 000 €3 472 €/m² 3 472 €

22/11/2024 1307 Route du Soubran 22/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

24/07/2024 48 Carriera Barbassa 24/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

09/07/2024 5017 Carriera Sottrana 09/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/05/2024 834 Route Carriere des Roux 30/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

13/03/2024 820 Route du Soubran 13/03/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 112 800 €3 223 €/m² 3 223 €

15/01/2024 93 E Vc de Verdun 15/01/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

19/10/2023 282 Route du Soubran 19/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

29/08/2023 212 La Tour 29/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/08/2023 92 Carriera Barbassa 01/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

13/06/2023 54 Vc de Verdun 13/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

24/04/2023 2 A Pl Raiberti 24/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

14/04/2023 5484 Majon Calau 14/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

27/03/2023 1018 Avenue Rene Fatou 27/03/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 252 000 €2 066 €/m² 2 066 €

22/03/2023 2367 D Av Rene Fatou 22/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 767 000 €6 392 €/m² 6 392 €

23/02/2023 212 La Tour 23/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

16/02/2023 692 Route de Chateauneuf 16/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

08/12/2022 5001 Route de la Part 08/12/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 358 000 €2 295 €/m² 2 295 €

28/10/2022 148 Carriera Sottrana 28/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 248 000 €3 263 €/m² 3 263 €

04/08/2022 155 Route de Belanda 04/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 410 000 €2 733 €/m² 2 733 €

12/07/2022 484 Avenue de la Pergola 12/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/06/2022 321 Avenue de la Pergola 08/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 257 000 €2 920 €/m² 2 920 €

02/06/2022 9005 Le Pont 02/06/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 820 000 €4 607 €/m² 4 607 €

10/05/2022 252 Route de Chateauneuf 10/05/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 330 000 €6 111 €/m² 6 111 €

28/04/2022 23 Avenue Rene Fatou 28/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

19/04/2022 Li Sala 19/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 363 750 €3 638 €/m² 3 638 €

15/04/2022 155 Route de la Part 15/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 18 000 €375 €/m² 375 €

15/04/2022 155 Route de la Part 15/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 224 000 €4 667 €/m² 4 667 €

07/04/2022 321 Avenue de la Pergola 07/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/04/2022 39 Montée Fuont d'Armetta 06/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

11/03/2022 834 Route Carriere des Roux 11/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

03/02/2022 1414 Li Sala 03/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 238 500 €2 511 €/m² 2 511 €

19/11/2021 5469 Avenue Rene Fatou 19/11/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 435 000 €2 862 €/m² 2 862 €

18/11/2021 100 Carriera Barbassa 18/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/11/2021 321 Avenue de la Pergola 16/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/10/2021 1584 Avenue Rene Fatou 28/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 49 000 €1 089 €/m² 1 089 €

05/10/2021 321 Avenue de la Pergola 05/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €

09/09/2021 5109 La Tour 09/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

09/08/2021 5433 Carriera Sottrana 09/08/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 310 000 €2 403 €/m² 2 403 €

06/08/2021 681 A Rte Carriere des Roux 06/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 555 400 €5 445 €/m² 5 445 €

30/07/2021 1601 Route du Soubran 30/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 418 850 €3 611 €/m² 3 611 €

15/07/2021 5019 Carriera Sottrana 15/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

23/06/2021 1248 Avenue Rene Fatou 23/06/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/06/2021 134 Chemin des Canebiers 08/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

07/05/2021 5485 Majon Calau 07/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

27/04/2021 1943 Avenue Rene Fatou 27/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

26/03/2021 719 Route des Bondes 26/03/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 208 570 €2 065 €/m² 2 065 €

12/03/2021 323 Mondina 12/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/03/2021 93 C Vc de Verdun 09/03/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 360 000 €2 353 €/m² 2 353 €

01/03/2021 458 A Rte des Bondes 01/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

26/02/2021 92 B Mte des Sciargeous 26/02/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 226 000 €4 809 €/m² 4 809 €

09/02/2021 21 Montée Bermon 09/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

28/01/2021 5357 La Part 28/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 372 000 €4 769 €/m² 4 769 €

26/01/2021 478 A Rte des Bondes 26/01/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

18/01/2021 8 Place du Soubran 18/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 085 €4 229 €/m² 4 229 €

11/12/2020 5026 Carriera Barbassa 11/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

12/11/2020 La Part 12/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

17/09/2020 25 Chemin Li Sala 17/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 359 100 €3 591 €/m² 3 591 €

25/08/2020 155 Route de la Part 25/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/07/2020 Capella 17/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/05/2020 321 Avenue de la Pergola 29/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

19/05/2020 5454 Montée de Verdun 19/05/2020 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 18 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/03/2020 La Tour 02/03/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

05/02/2020 321 Avenue de la Pergola 05/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/01/2020 Le Collet 28/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 137 204 €1 055 €/m² 1 055 €

24/01/2020 1267 A Av Rene Fatou 24/01/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 590 000 €2 588 €/m² 2 588 €

24/01/2020 135 Carriera Sottrana 24/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

10/01/2020 321 Avenue de la Pergola 10/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

26/12/2019 282 Route de Chateauneuf 26/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

13/12/2019 1307 F Rte du Soubran 13/12/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 165 000 €1 196 €/m² 1 196 €

11/12/2019 321 Avenue de la Pergola 11/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

04/12/2019 La Tour 04/12/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 278 810 €4 497 €/m² 4 497 €

31/10/2019 Camp de Castel Haut 31/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

06/09/2019 5441 Route Carriere des Roux 06/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

30/08/2019 Carriera Soprana 30/08/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 223 000 €6 194 €/m² 6 194 €

16/07/2019 29 Montée de Verdun 16/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

11/07/2019 2367 F Av Rene Fatou 11/07/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 358 030 €2 712 €/m² 2 712 €

04/07/2019 Carriera Barbassa 04/07/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 129 200 €867 €/m² 867 €

20/06/2019 5486 Majon Calau 20/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 317 000 €3 048 €/m² 3 048 €

16/05/2019 20 Montée de Verdun 16/05/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

26/03/2019 212 La Tour 26/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/03/2019 5469 Avenue Rene Fatou 18/03/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 385 000 €2 533 €/m² 2 533 €

14/03/2019 Molin du Comte 14/03/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

27/02/2019 Capella 27/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 356 000 €4 450 €/m² 4 450 €

21/02/2019 L Estervier 21/02/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/07/2018 Font d Armetta 06/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

14/06/2018 23 Avenue Rene Fatou 14/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/06/2018 321 Avenue de la Pergola 12/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/05/2018 Molin 04/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 574 €783 €/m² 783 €

27/04/2018 321 Avenue de la Pergola 27/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

05/03/2018 5242 Carriera Soprana 05/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/02/2018 La Carriere 28/02/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

29/05/2017 610 Route Carriere des Roux 29/05/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

27/05/2017 184 Montée de Verdun 27/05/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

05/05/2017 177 Avenue Rene Fatou 05/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €

22/03/2017 2367 E Av Rene Fatou 22/03/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

20/03/2017 357 Route de Belanda 20/03/2017 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 450 000 €2 064 €/m² 2 064 €

21/02/2017 5351 Le Bonde 21/02/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 438 000 €2 305 €/m² 2 305 €

14/02/2017 Le Vignasse 14/02/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 310 000 €1 987 €/m² 1 987 €

23/11/2016 Molin du Comte 23/11/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

25/10/2016 321 Avenue de la Pergola 25/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

24/08/2016 1307 A la Part 24/08/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 390 000 €3 223 €/m² 3 223 €

20/07/2016 23 Avenue Rene Fatou 20/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/07/2016 1307 B la Part 05/07/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 480 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/06/2016 321 Avenue de la Pergola 29/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

08/02/2016 Mondina 08/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €

03/12/2015 126 Route de Belanda 03/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 865 €1 952 €/m² 1 952 €

03/12/2015 126 Route de Belanda 03/12/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 273 135 €1 910 €/m² 1 910 €

29/06/2015 5328 Carriera Soprana 29/06/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

12/06/2015 321 Avenue de la Pergola 12/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

02/06/2015 92 B Mte des Sciargeous 02/06/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 211 400 €4 498 €/m² 4 498 €

24/04/2015 Carriera Soprana 24/04/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 179 000 €4 972 €/m² 4 972 €

23/04/2015 8 Place du Soubran 23/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

17/04/2015 5195 La Carriere 17/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/03/2015 Le Martinet 25/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

11/03/2015 1307 B la Part 11/03/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 510 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/11/2014 282 Route de Chateauneuf 17/11/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

14/11/2014 Mondina 14/11/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

31/07/2014 68 Carriera Barbassa 31/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

27/06/2014 La Carriere 27/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 000 €2 705 €/m² 2 705 €

26/05/2014 Molin du Comte 26/05/2014 · MAISON · 9 M² Maison 9 m² 128 000 €14 222 €/m² 14 222 €

19/03/2014 80 B Majon Calau 19/03/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/02/2014 Carriera Soprana 20/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

19/02/2014 1237 Avenue Rene Fatou 19/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

17/02/2014 72 Place du Canton 17/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 134 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 134

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Estimation calée sur les 141 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 570 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons55 / 79

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bendejun ?

Le prix médian est de 2 910 € par m² à Bendejun, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 705 €/m² pour un appartement, 3 223 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bendejun ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +33 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bendejun ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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