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France › Bendejun › Majon Calau › n° 5485

5485 Majon Calau, Bendejun

Vendu 365 000 € (3 510 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 063902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54853 510 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Bendejun3 126 €/m² 138 ventesPrix à Bendejun → LA CARTEAutour du n° 5485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN431 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 510 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5485 Majon Calau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2021 n° 5485 · Maison · 4 p. 07/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Majon Calau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5484n° 5486 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5485VOUS ÊTES ICI3 510 €/m²1 vente · dernière 2021
MAJON CALAUMÉDIANE DE LA RUE 3 582 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80 B+40 %5 000 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014n° 5484+2 %3 654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 5486−15 %3 048 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 089 € 6 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5484 MAJON CALAU 104 m² 380 016 € 3 654 €
5485 MAJON CALAU 104 m² 365 040 € 3 510 €
1248 AV RENE FATOU 36 m² 132 012 € 3 667 €
5017 CARRIERA SOTTRANA 30 m² 60 000 € 2 000 €
5433 CARRIERA SOTTRANA 129 m² 179 955 € 1 395 €
5433 CARRIERA SOTTRANA 129 m² 309 987 € 2 403 €
148 CARRIERA SOTTRANA 76 m² 247 988 € 3 263 €
1584 AV RENE FATOU 45 m² 49 005 € 1 089 €
1018 AV RENE FATOU 122 m² 252 052 € 2 066 €
54 VC DE VERDUN 85 m² 389 980 € 4 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Maioun Calaou
Ventes sur la voie0
Bendejun
Tendance 3 ans-4 %
vs département-40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bendejun ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune79ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5485 ?

LA VILLEBendejun138 ventes · 3 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bendejun → LA CARTEAutour du n° 5485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5485 Majon Calau à Bendejun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5485 Majon Calau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, maison de 104 m² à 365 000 €, soit 3 510 €/m².

Est-ce cher pour Majon Calau ?

Non : 3 510 €/m² contre 3 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bendejun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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