CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bendejun › Montée de Verdun › n° 29

29 Montée de Verdun, Bendejun

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 06390
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Bendejun3 171 €/m² 138 ventesPrix à Bendejun → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN430 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 29 Montée de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2019 n° 29 · Maison · 3 p. 16/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée de Verdun, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 184 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29VOUS ÊTES ICI5 375 €/m²1 vente · dernière 2019
MONTÉE DE VERDUN
CÔTÉ PAIR
n° 204 085 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019n° 1843 210 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017n° 54541 000 €/m²Maison 18 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 089 € 6 111 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 CARRIERA BARBASSA 87 m² 200 013 € 2 299 €
54 VC DE VERDUN 85 m² 389 980 € 4 588 €
93 F VC DE VERDUN 108 m² 374 976 € 3 472 €
93 E VC DE VERDUN 39 m² 126 009 € 3 231 €
93 C VC DE VERDUN 153 m² 360 009 € 2 353 €
1018 AV RENE FATOU 122 m² 252 052 € 2 066 €
1248 AV RENE FATOU 36 m² 132 012 € 3 667 €
5484 MAJON CALAU 104 m² 380 016 € 3 654 €
820 RTE DU SOUBRAN 35 m² 112 805 € 3 223 €
5433 CARRIERA SOTTRANA 129 m² 179 955 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Verdun
Ventes sur la voie0
Bendejun
Tendance 3 ans-4 %
vs département-39 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bendejun ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune79ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEBendejun138 ventes · 3 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bendejun → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Montée de Verdun à Bendejun ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Montée de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2019, maison de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Verdun ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien