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France › Bendejun › Vc de Verdun › n° 93 C

93 C Vc de Verdun, Bendejun

Vendu 360 000 € (2 353 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 0639030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 C2 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Bendejun3 171 €/m² 138 ventesPrix à Bendejun → LA CARTEAutour du n° 93 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0752 + 0B0753 + 0B0755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN871 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 C Vc de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2021 n° 93 C · Maison · 5 p. 09/03/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 360 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vc de Verdun, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54
CÔTÉ IMPAIR
n° 93 F+4 %3 472 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 93 E−4 %3 231 €/m²Maison 39 m² · vendu 2024
n° 93 CVOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2021
VC DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 54+37 %4 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 089 € 6 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 E VC DE VERDUN 39 m² 126 009 € 3 231 €
93 F VC DE VERDUN 108 m² 374 976 € 3 472 €
54 VC DE VERDUN 85 m² 389 980 € 4 588 €
93 C VC DE VERDUN 153 m² 360 009 € 2 353 €
48 CARRIERA BARBASSA 87 m² 200 013 € 2 299 €
820 RTE DU SOUBRAN 35 m² 112 805 € 3 223 €
252 RTE DE CHATEAUNEUF 54 m² 329 994 € 6 111 €
282 RTE DU SOUBRAN 75 m² 290 025 € 3 867 €
1018 AV RENE FATOU 122 m² 252 052 € 2 066 €
692 RTE DE CHATEAUNEUF 80 m² 145 040 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Verdun
Ventes sur la voie0
Bendejun
Tendance 3 ans-4 %
vs département-39 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bendejun ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune79ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 121 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 C ?

LA VILLEBendejun138 ventes · 3 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bendejun → LA CARTEAutour du n° 93 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 C Vc de Verdun à Bendejun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 C Vc de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, maison de 153 m² à 360 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Vc de Verdun ?

Non : 2 353 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bendejun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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