France › Bendejun › Montée Bermon › n° 21

21 Montée Bermon, Bendejun

Vendu 345 000 € (5 227 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 063900 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bendejun ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

5 227 €▲ +0 %

Appartement 66 m² vendu, 4 pièces · 09/02/2021

vs la rue : 5 227 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 227 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 5 227 € à 5 227 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 126 €

Bendejun · 138 ventes depuis 2014

cette adresse : +67 %

LE BÂTI

2023

1 niveau · 8 logements

parcelle 0B0152 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Montée Bermon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 227 € À 5 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

862 € 9 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

321 AV DE LA PERGOLA 68 m² 219 980 € 3 235 €

321 AV DE LA PERGOLA 50 m² 145 000 € 2 900 €

321 AV DE LA PERGOLA 36 m² 39 996 € 1 111 €

321 AV DE LA PERGOLA 88 m² 256 960 € 2 920 €

321 AV DE LA PERGOLA 51 m² 138 975 € 2 725 €

21 MTE BERMON 66 m² 344 982 € 5 227 €

39 MTE FUONT D'ARMETTA 46 m² 172 546 € 3 751 €

39 MTE FUONT D'ARMETTA 41 m² 176 997 € 4 317 €

2 A PL RAIBERTI 32 m² 104 992 € 3 281 €

484 AV DE LA PERGOLA 40 m² 140 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Montée Alexandre Bermon0 ventes trop peu de ventes — —

Bendejun ↗141 ventes 3 190 € ▼ −1 %

Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▼ −31 %

Montée Alexandre Bermon

Ventes sur la voie0

Bendejun

Tendance 3 ans+5 %

vs département-30 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bendejun ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune54ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Montée Bermon à Bendejun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Montée Bermon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2021, appartement de 66 m² à 345 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Montée Bermon ?

Oui : 5 227 €/m² contre 5 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Bendejun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien