France › Bendejun › Avenue Rene Fatou › n° 1237

1237 Avenue Rene Fatou, Bendejun

Vendu 124 000 € (1 771 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 0639045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12371 771 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Rene Fatou3 209 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Bendejun3 190 €/m² 138 ventesPrix à Bendejun → LA CARTEAutour du n° 1237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 771 €/m² en 2014 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1237 Avenue Rene Fatou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/02/2014 n° 1237 · Appartement 19/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Rene Fatou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1018 n° 1248 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+0 %3 209 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 177−28 %2 326 €/m²Appt 89 m² · vendu 2017

n° 1237VOUS ÊTES ICI1 771 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 1267 A−19 %2 588 €/m²Maison 228 m² · vendu 2020 n° 1943lot atypique9 545 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021 n° 2367 D+99 %6 392 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 2367 F−15 %2 712 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 2367 E−9 %2 926 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 5469−16 %2 697 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE RENE FATOUMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1018−36 %2 066 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023 n° 1248+14 %3 667 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 1584−66 %1 089 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 9 545 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 771 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5019 CARRIERA SOTTRANA 41 m² 59 983 € 1 463 €

2 A PL RAIBERTI 32 m² 104 992 € 3 281 €

321 AV DE LA PERGOLA 88 m² 256 960 € 2 920 €

321 AV DE LA PERGOLA 51 m² 138 975 € 2 725 €

321 AV DE LA PERGOLA 68 m² 219 980 € 3 235 €

321 AV DE LA PERGOLA 36 m² 39 996 € 1 111 €

321 AV DE LA PERGOLA 50 m² 145 000 € 2 900 €

92 CARRIERA BARBASSA 43 m² 160 992 € 3 744 €

100 CARRIERA BARBASSA 50 m² 100 000 € 2 000 €

21 MTE BERMON 66 m² 344 982 € 5 227 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue René Fatou

Ventes sur la voie2

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Bendejun

Tendance 3 ans+5 %

vs département-30 %

Rendement brut5.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune54ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1237 ?

LA RUEAvenue Rene Fatou15 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBendejun138 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bendejun → LA CARTEAutour du n° 1237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1237 Avenue Rene Fatou à Bendejun ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1237 Avenue Rene Fatou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2014, appartement de 70 m² à 124 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Fatou ?

Non : 1 771 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bendejun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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