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Prix de l'immobilier à Bazac

Prix médian de 792 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 16210281ᵉ / 317 COMMUNES DU 1626 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

792 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (792 €) est plus robuste.

336 €DISPERSION 20251 572 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

maison 117 m²

−26 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAZAC€/M²

707704700697 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212022

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 792 €

Dernières ventes à Bazac

DÉC. 2025

2 Impasse de la Chebrolerie110 M² · MAISON 50 000 €455 €/m²

11 Route de la Plaine110 M² · MAISON 191 120 €1 737 €/m²

5 Route du Rouchard75 M² · MAISON 118 000 €1 573 €/m²

6 Route du Chateau d'Eau231 M² · MAISON 320 000 €1 385 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc118 LOG. ▾

Principales 70,3 %Secondaires 24,6 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 13 %D 23 %E 27 %F 20 %G 13 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bazac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES743 €

Matignon3 VENTES1 025 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bazac

41 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 1 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAZAC€/M²

30/12/2025 2 Impasse de la Chebrolerie 30/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

15/10/2025 11 Route de la Plaine 15/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 191 120 €1 737 €/m² 1 737 €

01/07/2025 5 Route du Rouchard 01/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

06/03/2025 6 Route du Chateau d'Eau 06/03/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 320 000 €1 385 €/m² 1 385 €

13/09/2024 6 Route de l'Eglise 13/09/2024 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 270 000 €1 222 €/m² 1 222 €

12/06/2024 5006 Le Bourg 12/06/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

26/02/2024 6 Impasse des Mesanges 26/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 161 500 €1 568 €/m² 1 568 €

12/09/2023 37 Route de Libourne 12/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

07/08/2023 3 Route de la Plaine 07/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 62 000 €614 €/m² 614 €

30/12/2022 4 Impasse du Moulin 30/12/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 140 000 €787 €/m² 787 €

10/11/2022 3 Impasse des Mesanges 10/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 157 525 €1 291 €/m² 1 291 €

25/08/2022 10 Route de la Tude 25/08/2022 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 410 000 €1 847 €/m² 1 847 €

20/06/2022 3 Impasse de la Chebrolerie 20/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 41 000 €569 €/m² 569 €

05/05/2022 59 Route de Libourne 05/05/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 75 000 €605 €/m² 605 €

05/04/2022 6 Route du Chateau d'Eau 05/04/2022 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 161 000 €697 €/m² 697 €

03/12/2021 1 Route de la Plaine 03/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

30/07/2021 2 Route de la Plaine 30/07/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 130 000 €707 €/m² 707 €

30/06/2021 1 Route de l'Eglise 30/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

09/06/2021 3 Impasse de Matignon 09/06/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 90 000 €629 €/m² 629 €

12/03/2021 5 Impasse des Mesanges 12/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

26/02/2021 6 Impasse des Mesanges 26/02/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 35 500 €345 €/m² 345 €

13/01/2021 Chemin de Rivallan 13/01/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 43 000 €328 €/m² 328 €

21/12/2020 Champs de Colas 21/12/2020 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 370 000 €1 644 €/m² 1 644 €

02/12/2019 Le Rouchard 02/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

05/07/2019 Le Bourg 05/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

20/06/2019 Matignon 20/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

16/10/2018 3 Route de la Plaine 16/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 35 000 €347 €/m² 347 €

25/07/2018 5099 Le Bourg 25/07/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €

02/03/2018 Le Bourg 02/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 116 500 €1 059 €/m² 1 059 €

20/10/2017 Moulin de Talanche 20/10/2017 · MAISON · 394 M² Maison 394 m² 240 000 €609 €/m² 609 €

31/08/2017 Le Rouchard 31/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

29/05/2017 Matignon 29/05/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 53 300 €987 €/m² 987 €

07/10/2016 Logis de Chamberlanne 07/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €

22/09/2016 2 Route de la Plaine 22/09/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 135 000 €734 €/m² 734 €

19/07/2016 5062 Matignon 19/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

15/06/2015 Matignon 15/06/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 123 000 €1 025 €/m² 1 025 €

22/01/2015 5005 Le Bourg 22/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

28/11/2014 5035 Les Plantes 28/11/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 95 000 €785 €/m² 785 €

07/11/2014 5099 Le Bourg 07/11/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

23/07/2014 Le Bourg 23/07/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 89 270 €732 €/m² 732 €

25/06/2014 Le Bourg 25/06/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 95 000 €754 €/m² 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 792 € à 1 307 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bonnes8,1 KM · ▼ −12 %1 307 €

Brie-sous-Chalais9,9 KM1 210 €

Saint-Romain9,5 KM · ▼ −8 %1 184 €

Rioux-Martin3,8 KM · ▼ −2 %1 137 €

Saint Aulaye-Puymangou7,9 KM · ▼ −8 %1 112 €

Saint-Avit1,7 KM1 111 €

La Roche-Chalais9,6 KM · ▼ −14 %1 090 €

Les Essards5,4 KM1 089 €

Parcoul-Chenaud2,9 KM · ▲ +23 %1 038 €

Saint-Aigulin9,4 KM · ▲ +12 %1 027 €

Médillac2 KM1 017 €

Saint-Quentin-de-Chalais2,5 KM993 €

Yviers6,5 KM · ▼ −41 %993 €

La Genétouze8,8 KM948 €

Chalais4,7 KM · ▲ +0 %839 €

BazacCETTE COMMUNE792 €

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 500 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazac ?

Le prix médian est de 792 € par m² à Bazac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (792 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bazac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bazac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bazac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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